نحو 60 ألف شخص ينضمون إلى مجموعة "تدعو إلى التوقف عن شراء المنازل في هانوي لتجنب الأسعار الجنونية"

انضم ما يقرب من 60 ألف شخص إلى المجموعة "المطالبة بالتوقف عن شراء المنازل في هانوي " لتجنب ارتفاع الأسعار.

أعرب العديد من مستخدمي موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك عن إحباطهم من ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر، وانضموا إلى مجموعة للتوقف عن شراء المنازل في هانوي. في الأسبوع الماضي وحده، أضافت المجموعة 6000 عضو جديد.

عندما يصبح مشتري المنازل عاجزين في السوق

تم إنشاء مجموعة على الفيسبوك تسمى "المجتمع للتوقف عن شراء المنازل في هانوي لتجنب الأسعار المجنونة" في أبريل 2024، بعد ما يزيد قليلاً عن 4 أشهر من التشغيل، وقد اجتذبت أكثر من 59000 مشارك.

المنشورات في المجموعة هي في الغالب عبارة عن مشاركات وتعليقات وتحليلات حول قصة ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة. توجد تحت كل منشور مئات التفاعلات، وقد يصل عددها إلى الآلاف.

الصورة تمت مشاركتها بواسطة أحد أعضاء TD في المجموعة.

على سبيل المثال، في منشور لمستخدم يُدعى TD، قامت هذه الشخصية بمقارنة معلومات مبيعات الوسيط حول شقة في منطقة Nam Tu Liem. وبالتحديد، في صباح يوم 5 أغسطس، عرض السمسار المنزل للبيع بمبلغ 3.3 مليار دونج. ومع ذلك، بحلول ظهر اليوم نفسه، قام وسيط آخر بإدراجها بسعر 3.5 مليار دونج.

حصلت التدوينة على ما يقرب من 800 إعجاب و258 تعليقًا. وفي أسفل المقال، أعرب العديد من الأشخاص عن تعاطفهم وشاركوا المزيد عن رحلتهم الصعبة في شراء منزل، عندما اضطروا إلى أن يشهدوا بلا حول ولا قوة أسعار المنازل "المتضخمة" بشكل غير معقول.

بعد فترة شاقة من البحث عن منزل في هانوي مطلع عام ٢٠٢٤، قررتُ التوقف عن الشراء وعدم الاهتمام. ليس الأمر أنني لا أرغب في الشراء، لكن أسعار العقارات والشقق ترتفع يوميًا بمعدلات تفوق التصور، بنسبة ٣٠-٥٠٪ خلال ستة أشهر، هذا ما قاله مؤسس المجموعة التي تدعو إلى التوقف عن شراء المنازل في هانوي.

في رأي هذه الشخصية، فإن مشتري المنازل لديهم رغبة واحدة فقط: امتلاك العقارات بقيمتها الحقيقية. لذلك قرر قائد المجموعة إنشاء مجتمع للأشخاص الذين لديهم نفس الآراء من أجل "تشجيع وتبادل المعلومات والخبرات والمعرفة لمساعدة بعضهم البعض في عملية العثور على منزل لشرائه في هانوي".

وأكد رئيس المجموعة أن "هذا مجتمع من مشتري المنازل، والأعضاء هنا هم أولئك الذين يتشاركون نفس الرأي بأن السعر الحالي غير معقول ويجب عليهم التوقف مؤقتًا عن الشراء".

ورغم أن العديد من المنشورات في المجموعة تعبر عن مواقف سلبية تجاه السماسرة، إلا أن مؤسس المجموعة يؤكد أنه يتعاطف مع من يقومون بهذه المهمة ومستعد لدفع العمولات لمن يجتهد.

ما زلت أُقدّر العديد من الوسطاء الذين يتحلون بالضمير الحي، ويرسلون المعلومات ويتبادلون المجاملات. مع ذلك، لا أرحب بالحيل للعثور على عملاء، أو الترويج لمعلومات خاطئة عن العقارات، أو الاستخفاف بالعملاء. إذا كان الوسيط جيدًا، فأنا على استعداد للثقة به، كما قال قائد المجموعة.

أسعار المساكن تظل مرتفعة

في الأسبوع الماضي وحده، استقطبت مجموعة "المجتمع للتوقف عن شراء المنازل في هانوي لتجنب الأسعار الجنونية" 6000 مشارك إضافي. ويظل هذا العدد في تزايد مستمر ويتناسب طرديا مع ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة.

وبحسب تقرير سوق الربع الثاني من عام 2024 الصادر عن وزارة البناء ، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بمعدل متوسط ​​بلغ حوالي 5 - 6.5% مقارنة بالربع السابق وارتفعت بنسبة 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ولا تظهر هذه الزيادة في المشاريع التي تم افتتاحها حديثًا فحسب، بل تحدث أيضًا في العديد من الشقق القديمة.

على سبيل المثال، ارتفعت أسعار الشقق في منطقة رويال سيتي الحضرية (ثانه شوان) بنسبة 33% مقارنة بالعام الماضي. كما ارتفعت مبيعات فيلم The Pride (Ha Dong) بنسبة 33%، وفيلم My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) بنسبة 32%؛ ارتفعت أسعار فين هومز ويست بوينت (كاو جياي) بنسبة 28%.

كما ارتفعت أسعار الشقق في بعض المشاريع القديمة مثل منطقة ترونغ هوا - نهان تشينه الحضرية (كاو جياي) بنسبة 25%؛ كما زادت مساحة مجمع الشقق السكنية لإعادة التوطين في نام ترونغ ين (كاو جياي) بنسبة 20%...

وللعثور على شقق ذات زيادات أسعار أبطأ، سيتعين على المشترين الانتقال إلى مناطق بعيدة عن المركز مثل مشروع Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien)؛ الحديقة الكبرى ساي دونج (لونج بين)... ومع ذلك، فإن سعر بيع الشقق في هذه المشاريع لا يقل عن 3 مليارات دونج.

في مواجهة الزيادة "المتسارعة" في الأسعار، يتطلب المرسوم 96/2024/ND-CP، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، من وزارة البناء اقتراح تدابير تنظيمية عندما يتقلب مؤشر أسعار المعاملات العقارية بأكثر من 20٪ في 3 أشهر أو تحدث تغييرات في السوق تؤثر على الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.

وينص قانون تنظيم الأعمال العقارية لعام 2023 أيضًا بشكل واضح على التدابير التي ستتخذها الدولة لتنظيم سوق العقارات. وتشمل التدابير الممكنة تعديل خطط التخطيط واستخدام الأراضي؛ ضبط هيكل العرض والسوق؛ دعم القروض ذات الفائدة التفضيلية للعملاء والشركات العاملة في أنواع العقارات التي تحتاج إلى الدعم وأولوية التطوير...

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html