رحلة جامودا لاند الرائعة لإحياء "الأرض المنسية" في غرب سايجون

لقد كتبت شركة التطوير الحضري الماليزية الشهيرة - جامودا لاند، برؤيتها الاستراتيجية وقدرتها الرائدة على التخطيط الرئيسي، تلك القصة الملهمة، حيث حولت منطقة مهجورة بدون مزايا جغرافية طبيعية إلى رمز للمكان السكني الأكثر مثالية في مدينة هوشي منه.

من أرض منسية…

منذ أكثر من عشر سنوات، كانت منطقة سون كي، مقاطعة تان فو، منطقة مهجورة ومنسية وضائعة في غرب سايجون. كانت الأرض في ذلك الوقت مليئة بالأعشاب الضارة، وكانت الطرق الترابية موحلة في موسم الأمطار، ومغبرة في موسم الجفاف، وكانت أسطح منازل العمال الفقراء المتهالكة مهجورة في وسط مدينة صاخبة.

الأراضي البرية في منطقة تان فو قبل تجديدها

لكن الآن، عندما يضع الناس أقدامهم في مدينة سيلادون، لا يشعرون إلا بالدهشة والإثارة لأن ما يظهر أمام أعينهم هو أرض خضراء غنية. أصبحت الأرض المنسية ذات يوم ذات مظهر جديد تمامًا، مما جلب الحيوية والطاقة الإيجابية إلى المنطقة السكنية. يعتبر المشروع جميلاً كلوحة فنية بألوانه الخضراء اللطيفة كالعشب والأشجار والأنهار والسماء، وهادئاً كالسمفونية بين الطبيعة والناس. لقد أنعشت أرض جامودا تلك الأرض المنسية وأعادت إليها الحياة، وقد تم الاعتراف بهذه القصة الرائعة وتأكيدها باعتراف دولي.

في عام 2019، فازت المنطقة الحضرية البيئية في مدينة سيلادون بالجائزة الفضية العالمية في فئة "الخطة الرئيسية" في حفل توزيع جوائز FIABCI World Prix d'Excellence الذي أقيم في موسكو، روسيا. ويأتي نجاح مدينة سيلادون في حفل توزيع الجوائز المرموقة، الذي وصفه خبراء دوليون بأنه "أوسكار صناعة العقارات"، من الإنجازات والإنسانية في استراتيجية تطوير المشروع، والحفاظ على التنوع البيولوجي للأرض وتحسينه لتوفير بيئة معيشية تمتزج بشكل متناغم بين الطبيعة والأعمال المدنية والمرافق الحديثة. إن تأسيس مدينة سيلادون هو قصة ملهمة من الرؤية والجهد والإبداع لشركة جامودا لاند - الشركة الرائدة في مجال تطوير العقارات الخضراء في جنوب شرق آسيا مع مشاريع مرموقة في جميع أنحاء المنطقة.

... إلى منطقة حضرية ذات مستوى عالمي مع مساحة معيشية خضراء في المدينة

التوجه الرئيسي في طريقة التخطيط لشركة Gamuda Land هو احترام الطبيعة والبيئة، لذلك، بمجرد الاستيلاء على الأراضي المهجورة التي تبلغ مساحتها 82 هكتارًا، أجرت Gamuda Land بحثًا للعثور على الطريقة الأكثر جدوى للتجديد. إن المبدأ الذي يعتبره هذا المهندس المعماري الحضري ويسعى إلى تحقيقه هو الحفاظ على البيئة الطبيعية للأرض ورعايتها، يليه بذل الجهود لتعزيز التنوع البيولوجي للنظام البيئي. لأن عندما تزدهر التنوع البيولوجي، فإن الأرض لا تصبح مساحة معيشية للبشر فحسب، بل تصبح أيضًا موطنًا مثاليًا للحيوانات والنباتات.

وبما أن مدينة سيلادون تأسست على فلسفة التنوع البيولوجي والتنمية المستدامة، فإن كثافة البناء فيها لا تتجاوز 20%، أما الـ80% المتبقية من المساحة فهي مخصصة لتطوير المرافق العامة والمناظر الطبيعية البيئية.

أصبحت مدينة سيلادون الآن رمزًا لمنطقة حضرية حديثة ذات مستوى دولي في غرب المدينة.

من أرض مهجورة، أصبحت مدينة سيلادون "غابة صغيرة" خضراء في غرب سايجون مع حديقة بيئية تبلغ مساحتها أكثر من 16 هكتارًا ومغطاة بالعشب والأشجار في أربع مناطق، من غابة البحيرة، والسجادة الخضراء للحديقة، والسجادة الخضراء لبحيرة البحيرة ومنطقة النهر. ويجمع المشروع أيضًا أكثر من 7000 شجرة من 170 نوعًا من الأنواع الاستوائية وأكثر من 70 نوعًا من الحيوانات المحلية التي تعيش معًا في وئام.

تم زراعة هذه "الغابة" في الواقع باستخدام تكنولوجيا زراعة الأشجار المتقدمة من قبل شركة Gamuda Land. وبناءً على ذلك، تتم زراعة الأشجار في مشتل الحرم الجامعي منذ البداية. ومع اقتراب المشروع من الانتهاء، ستصبح الأشجار قديمة بما يكفي لزراعتها في الحديقة. تؤدي هذه الطريقة إلى التخلص من الحاجة إلى نقل النباتات، وتقليل كمية _{ثاني أكسيد الكربون} المستهلكة أثناء العملية، وتساعد الشتلات على تحقيق معدل بقاء أعلى والتكيف بسهولة مع الأرض.

توفر الحدائق الخضراء الكبيرة جنبًا إلى جنب مع البحيرات البيئية مساحة معيشة جديدة ذات جودة فائقة لسكان منطقة سيلادون سيتي الحضرية.

بالإضافة إلى الحدائق الخضراء، تم إنشاء نظام البحيرة البيئية في المشروع وتشغيله بشكل منهجي، حيث لم يصبح مجرد أداة أساسية للمناظر الطبيعية فحسب، بل يلعب أيضًا دورًا مهمًا في تحسين نوعية الحياة اليومية للسكان. يساعد هذا النظام على تنظيم مستويات المياه وتخزين المياه أثناء هطول الأمطار الغزيرة، ويساعد على توزيع المياه بشكل طبيعي ومتناغم وآمن بحيث تكون المناطق السكنية جافة ونظيفة دائمًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز مدينة سيلادون أيضًا بمحطة مخصصة لمعالجة مياه الصرف الصحي. تقوم هذه المحطة بمعالجة كل مياه الصرف الصحي من المنطقة الحضرية، وتصفيتها من خلال نظام يعمل بشكل مستمر على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن أن مياه الصرف الصحي تلبي المعايير المطلوبة من قبل السلطات. يعد هذا أحد أكبر أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي في المدينة. تساهم مياه الصرف الصحي المعالجة في مدينة سيلادون أيضًا في تقليل التلوث في قنوات الصرف الصحي في منطقة تان فو.

في مجال العقارات، يلعب الموقع دائمًا دورًا رئيسيًا في تحديد نجاح المشروع. ولكن في الواقع، ليست كل الأراضي تتمتع بميزة الموقع الجغرافي الطبيعي. إن قصة مدينة سيلادون، منذ تأسيسها على أرض قاحلة ذات قيمة ضئيلة إلى جاذبيتها القوية للسوق، لتصبح واحدة من النقاط المضيئة في سوق العقارات الجنوبي، هي مثال مثير للإعجاب على الاستراتيجية الجريئة للمستثمرين الرائدين والمبتكرين - استراتيجية إنشاء المواقع.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/gamuda-land-hanh-trinh-an-tuong-hoi-sinh-vung-dat-bi-lang-quen-phia-tay-sai-gon-185230512234247886.htm