حصلت شركة كانتري جاردن على موافقة من الدائنين لتمديد سنداتها المقومة باليوان المستحقة في الثاني من سبتمبر. ويشكل هذا الأمر "منقذ حياة" لهذه الشركة العقارية في ظل أزمة العقارات المتزايدة الانتشار في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
ويعني التمديد أن شركة "كونتري جاردن" قادرة على سداد ديونها على أقساط على مدى ثلاث سنوات بدلا من الاضطرار إلى الوفاء بالتزاماتها بحلول الثاني من سبتمبر/أيلول.
وفي التصويت الذي جرى في الأول من سبتمبر/أيلول، وافق 56.08% من دائني شركة كانتري جاردن المحليين على التمديد، بينما عارضه 43.64% وامتنع 0.28% عن التصويت، وذلك وفقا لوثيقة رسمية تمت مشاركتها مع حاملي السندات.
مع دخول أزمة ديون العقارات الأوسع نطاقاً في الصين عامها الرابع، فإن التحديات التي تواجه شركة كانتري جاردن ــ أكبر شركة عقارية في البلاد من حيث الإيرادات ــ لا تزال بعيدة عن النهاية. ويبلغ إجمالي ديون الشركة حاليًا حوالي 187 مليار دولار.
المقر الرئيسي لشركة Country Garden في فوشان، الصين، 22 أغسطس 2023. الصورة: فوربس
وتلعب شركة Country Garden، بقيادة واحدة من أغنى نساء الصين، يانغ هوي يان، دوراً رئيسياً في الاقتصاد الوطني مع أكثر من 3100 مشروع إسكان في المدن وحوالي 70 ألف موظف.
ساعد هذا الحجم الضخم شركة Country Garden على "النجاة" من الأزمة التي تسببت في تخلف مجموعة Evergrande عن سداد ديونها في عام 2021.
ومع ذلك، لا يزال التباطؤ في القطاع يشكل تهديداً لبقاء شركة Country Garden. هذه الشركة معرضة لخطر التضرر أكثر من إيفرجراند لأن عدد مشاريعها أكبر بأربع مرات من عدد مشاريع إيفرجراند (800 مشروع).
أعلنت شركة كانتري جاردن في 30 أغسطس عن خسارة صافية قدرها 48.9 مليار يوان (6.7 مليار دولار) في النصف الأول من عام 2023 وحذرت من مخاطر التخلف عن السداد.
وإذا حدث هذا بالفعل، فإن أزمة العقارات في الصين سوف تتعمق، مما سيضع المزيد من الضغوط على المقرضين المحليين.
موقع بناء لشركة العقارات Country Garden في بكين، الصين. الصورة: آسيا المالية
في شهر يوليو، فشلت شركة Country Garden في سداد دفعتين من السندات الأميركية بقيمة 22.5 مليون دولار. وتنتهي فترة السماح لسداد هذه المدفوعات في الأسبوع المقبل.
وبحسب شركة CreditSights، يتعين على الشركة العقارية أيضًا سداد أقساط فائدة شهرية بالدولار على سندات خارجية أخرى مستحقة لبقية عام 2023. كما لديها أقساط سندات محلية تبلغ إجمالاً 12.6 مليار يوان مستحقة في وقت لاحق من هذا العام.
ويعاني قطاع العقارات، الذي يمثل نحو ربع اقتصاد الصين، من أزمة تلو الأخرى منذ عام 2021.
وبينما تواجه شركات مثل "كونتري جاردن" صعوبات مالية، طرحت بكين سلسلة من تدابير الدعم، بما في ذلك خفض أسعار الرهن العقاري ورفع بعض القيود المفروضة على شراء المنازل.
وتستعد السلطات لاتخاذ خطوات أخرى لإنقاذ الشركات من الأزمة المتفاقمة ، بحسب ما ذكرت وكالة رويترز.
نجوين تويت (بحسب بلومبرج، رويترز)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)