تحركات في سلسلة من مشاريع الشقق في هانوي بعد فترة طويلة من الهجران والحصار

20 مايو 2024 | 10:17

هانوي - على الرغم من وجود علامات تشير إلى استئناف أعمال البناء في العديد من مشاريع الشقق المهجورة منذ فترة طويلة في هانوي ، إلا أن العديد من الناس ما زالوا متشككين بشأن موعد بدء استخدام هذه المباني.

شهدت أسعار الشقق في هانوي خلال الأرباع الأخيرة ارتفاعاً مذهلاً، مما جعل حلم امتلاك منزل صعباً بشكل متزايد بالنسبة للعمال. أحد أسباب هذا الوضع هو نقص العرض مما يؤدي إلى اختلال التوازن في السوق، مما يدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع. وفي هذا السياق، هناك دلائل تشير إلى أن بعض مشاريع الشقق المهجورة منذ فترة طويلة بدأت في استئناف البناء.

المشروع الأول هو مشروع برج QMS العملاق المكون من 45 طابقًا والذي يقع في شارع To Huu، منطقة Nam Tu Liem. وبحسب البحث، بدأ المشروع في الربع الثاني من عام 2018 على مساحة إجمالية قدرها 6،656.5 مترًا مربعًا واستثمرته شركة Quang Minh المساهمة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ العناصر وتسليمها بحلول الربع الثاني من عام 2020.

بارتفاع 45 طابقًا، بما في ذلك 490 شقة ومجموعة من المرافق... كان من المتوقع أن يوفر برج QMS بيئة معيشية راقية وعالية الجودة.

ومع ذلك، منذ اكتمال بناء الجسر في 26 أبريل 2020، تم تعليق المشروع فجأة، ولم يكن هناك أي عامل في موقع البناء.

في الواقع، بعد مرور سنوات عديدة، تدهورت العناصر بشكل واضح. منطقة حمام السباحة مغطاة بالطحالب، كما صدأت أعمدة الأساس والأسوار والقضبان الفولاذية في الفناء مع مرور الوقت.

في الآونة الأخيرة، بدأ المشروع يشهد دخول بعض العمال وخروجهم لتفقد عناصر المبنى. ومع ذلك، يعتقد كثير من الناس أن هذا لا يعني شيئا، لأنه في السابق ظهر هذا الأمر بشكل مشابه، ولكن بعد فترة من الوقت تم "تجميد" المشروع.

كما أن مشروع برج جولدن ميلينيوم الواقع في 110 شارع تران فو (حي مو لاو، منطقة ها دونج)، والذي تستثمر فيه شركة با دينه كونستراكشن للاستثمار والاستشارات المساهمة، يُظهر أيضًا علامات إعادة الإعمار.

برج جولدن ميلينيوم هو مشروع مجمع من المكاتب والمراكز التجارية والشقق الفاخرة بتصميم برجي يتكون من 39 طابقا فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض. يحتوي المشروع على حوالي 500 شقة، برأس مال استثماري يزيد عن 900 مليار دونج.

منذ عام 2018، أوقف المستثمر بناء المشروع، مما أدى إلى تأخيرات وتسبب في إحباط العديد من العملاء.

تم تسجيل أنشطة البناء في المشروع بشكل متكرر في الآونة الأخيرة. ورغم أنه ليس من المعروف متى سيتم الانتهاء منه، إلا أن ذلك يعد أيضًا علامة جيدة للعملاء.

إلى جانب العلامات الإيجابية التي ظهرت من مشاريع الشقق المهجورة منذ سنوات طويلة والتي أظهرت علامات إعادة الإعمار، لا يزال هناك العديد من المشاريع المهجورة دون أي حركة.

باعتباره مشروعًا باستثمار إجمالي ضخم يقارب 1000 مليار دونج، فإن مشروع برج النخبة (المعروف سابقًا باسم برج طوكيو أو شقة فينافور أو معلم 51) لا يزال قيد الإنشاء وتم التخلي عنه لسنوات عديدة. ومن المعروف أن المشروع مستثمر من قبل شركة Song Da 1.01 المساهمة.

ولم يتأخر المشروع عن الموعد المحدد بشكل مستمر فحسب، بل قام PVComBank أيضًا بمصادرة ديون المشروع في عام 2018، بسبب الفشل في الوفاء بالتزامات الدفع للبنك. ومنذ ذلك الحين، لم يتم تسجيل أي علامات على البناء.

ومن الجدير بالذكر أنه في أوائل سبتمبر/أيلول 2033، عندما تم احتجاز السيدة فو ثي ثوي - المديرة العامة لشركة نهات نام العقارية ورئيسة مجلس إدارة شركة سونغ دا 1.01 المساهمة مؤقتًا من قبل شرطة مدينة هانوي ومحاكمتها بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات، تمت إزالة المعلومات الإعلانية المحيطة بالمشروع، ولم يكن للمشروع تاريخ انتهاء.

وقد حدثت حالة مماثلة أيضًا مع مدينة أوسيلك (منطقة فان كي الحضرية، ها دونج) التي استثمرت فيها شركة سونغ دا - ثانغ لونغ المساهمة.

وحتى الآن، إضافة إلى المباني الأربعة التي تم تسليمها للسكان، فإن العناصر المتبقية من المشروع إما في حالة اكتمال الأساسات، أو تم بناء بضعة طوابق خشنة فقط ثم تركت مهجورة، مما يؤثر بشكل خطير على حقوق الآلاف من مشتري المنازل.

وبحسب الخبراء فإن التخلي عن سلسلة من مشاريع الشقق وتأخرها بشكل كبير عن الجدول الزمني المحدد لها يعد إهدارًا كبيرًا للمجتمع. ورغم وجود بعض المؤشرات الإيجابية، فإن حلم الاستقرار بالنسبة للعديد من العائلات سيستمر لفترة طويلة إذا لم يحدث تقدم في المستقبل. والأهم من ذلك كله، أن مصالح العملاء الذين اشتروا المنازل في هذه المشاريع المهجورة تتأثر بشكل خطير...

لاب دونج

المصدر: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo