اقتراح بخفض سعر الفائدة على حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج لشراء المساكن الاجتماعية

قدم البنك المركزي للتو إلى الحكومة مشروع قرار لتعديل حزمة القروض البالغة 120 ألف مليار دونج للإسكان الاجتماعي مع اقتراح لخفض أسعار الفائدة على القروض لشراء المساكن الاجتماعية بنسبة 3٪ مقارنة بمتوسط سعر الفائدة للبنوك.

المعلومات المقدمة من السيد داو مينه تو - نائب المحافظ بنك أعلنت الدولة - في مؤتمر صحفي عقدته صباح اليوم (23 يوليو/تموز) - عن معلومات حول أنشطة البنوك في الأشهر الستة الأولى من العام وتنفيذ المهام للأشهر الستة الأخيرة من العام.

لمساعدة المقترضين في الشراء الإسكان الاجتماعي، قال السيد تو إن بنك الدولة اقترح على الحكومة خفض سعر الفائدة قروض سكنية أقل بنسبة 3% من متوسط سعر الفائدة في 4 بنوك تجارية مملوكة للدولة. وبالتالي فإن مستوى الحوافز المقترح سيرتفع بنسبة 1% مقارنة بالمستوى المطبق حاليا وهو 2%. مدة تحديد سعر الفائدة على القرض هي 3 أشهر/وقت، وهي أقصر بمقدار النصف مقارنة بالوقت الحالي.

"بالإضافة إلى ذلك، فإن فترة القرض منح ومن المقترح أيضًا أن تكون مدة البرنامج 5 سنوات بدلاً من 3 سنوات. بعد السنوات الخمس القادمة، سعر الفائدة تستمر القروض في الانخفاض، اعتمادًا على الظروف الاقتصادية في ذلك الوقت، ولكن على الأقل يكون الانخفاض 1-2٪ سنويًا. لن يكون سعر الفائدة على القرض ثابتًا بعد 5 سنوات. وأكد السيد تو أن "الأشخاص الذين يقترضون لشراء المساكن الاجتماعية سوف يشعرون بالقلق".

سيتمكن الناس قريبًا من اقتراض حزمة ائتمانية بقيمة 120 مليار دونج لشراء مساكن اجتماعية بأسعار فائدة أقل (الصورة: نغوك ماي).

مع سياسات القروض التفضيلية للشركات يبني وتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، حسب السيد تو، لا يزال مطبقا كما هو الحال الآن. وبالإضافة إلى ذلك، يشجع البنك المركزي البنوك والمجموعات الاقتصادية الكبرى على تعزيز الإسكان الاجتماعي، وخلق الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض للاقتراض لشراء المساكن الاجتماعية.

مزيد من المعلومات حول نتائج التنفيذ وفيما يتعلق بحزمة الائتمان، قالت السيدة ها ثو جيانج - مديرة إدارة الائتمان للقطاعات الاقتصادية في بنك الدولة - إنه حتى الآن، أعلنت 34 من أصل 63 مقاطعة ومدينة عن 78 مشروع إسكان اجتماعي مؤهلة للحصول على حزمة الائتمان هذه. بلغ رأس المال الذي تم صرفه من قبل البنوك التجارية 1,344 مليار دونج، منها 1,295 مليار دونج للمستثمرين و4.9 مليار دونج لمشتري المنازل.

وبحسب السيدة جيانج، فإن من بين 78 مشروعاً في قائمة المشاريع المؤهلة للحصول على قروض بموجب هذه الحزمة الائتمانية، هناك العديد من المشاريع التي لا تحتاج إلى قروض. وبالإضافة إلى ذلك، أفادت البنوك التجارية أن هناك مشاريع لا تزال عالقة في الإجراءات القانونية مثل تطهير الموقع، وتحويل استخدام الأراضي، وما إلى ذلك، وبالتالي فهي غير مؤهلة للصرف.

تم تعديل سعر الفائدة على حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج التي تم نشرها منذ أبريل مرتين من قبل البنك المركزي. وبناءً على ذلك، يتم منح الشركات معدلًا تفضيليًا بنسبة 8% سنويًا، والمشترين المنزليين بمعدل 7.5% سنويًا. في حال الموافقة على المقترح، سيتمتع المواطنون بمعدل فائدة 6.5% سنويا لمدة 5 سنوات.

وبحسب إحصائيات وزارة البناء ، تم تنفيذ 503 مشاريع إسكان اجتماعي في جميع أنحاء البلاد خلال الفترة من عام 2021 إلى الآن، بمقياس 418.200 وحدة. ومن بينها تم إنجاز 75 مشروعاً بحجم 39,884 شقة؛ بدء تشييد 128 مشروعاً بعدد شقق يبلغ 115,379 شقة. كما وافقت المحليات أيضًا على سياسات الاستثمار لـ 300 مشروع بحجم 262.937 شقة.

مصدر