من أجل تطوير سوق العقارات بشكل آمن وصحي ومستدام

[إعلان 1]

الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية والمساكن للعمال

في عام 2024، ستعزز المقاطعة التفتيش والإشراف على إدارة واستخدام الإسكان الاجتماعي، وتنفيذ برنامج قرض الإسكان الاجتماعي، وإزالة الصعوبات والعقبات في الاستثمار وبناء مساكن العمال، ومساكن ذوي الدخل المنخفض، ومساكن إعادة التوطين في المناطق الصناعية والحلول لتعزيز التنمية المستقرة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

ومن المتوقع أن يصل متوسط مساحة السكن إلى نحو ^{29 متراً مربعاً} /الفرد، وتحديداً: المناطق الحضرية نحو ^{30.6 متراً مربعاً} /الفرد؛ منطقة ريفية حوالي ^{27.68 متر مربع} / شخص؛ بلغت نسبة المساكن الدائمة وشبه الدائمة 97.31%، فيما بلغت نسبة المساكن غير الدائمة والمساكن البسيطة 2.69%. وفي عام 2024، أنجزت المقاطعة مشروعًا واحدًا لسكن العمال في المنطقة الصناعية، وتواصل تنفيذ 4 مشاريع إسكان اجتماعي.

مدينة جولدن سيتي للإسكان الإجتماعي. تاي نينه

بالإضافة إلى ذلك، تقوم المقاطعة بمراجعة وتقييم نتائج تخصيص الأراضي والاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في المناطق الصناعية المركزة في المنطقة؛ - التنفيذ الصارم للوائح التخطيط وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، وتخصيص الأراضي في مشاريع التخطيط التفصيلي للمناطق الحضرية الجديدة، والتخطيط لبناء المناطق الصناعية الجديدة لضمان البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية وفقا للوائح.

لا توجد حاليًا أي مناطق فقيرة في المحافظة معتمدة في القرار رقم 353/QD-TTg المؤرخ 15 مارس 2022 لرئيس الوزراء بشأن الموافقة على قائمة المناطق الفقيرة والبلديات ذات الصعوبات الخاصة في المناطق الساحلية والجزرية للفترة 2021-2025.

في عام 2024، دعمت المقاطعة من صندوق الفقراء بناء 314 منزلاً جديدًا وإصلاح 63 منزلًا تضامنيًا للأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر والأسر في ظروف صعبة بشكل خاص، بقيمة 29.58 مليار دونج.

وبحسب المشروع 338، حدد رئيس الوزراء هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في المحافظة بحلول عام 2030 ليصل إلى 11900 وحدة (5000 وحدة في الفترة 2021-2025 و6900 وحدة في الفترة 2026-2030). حتى الآن، قامت المقاطعة بأكملها بنشر 6746 شقة؛ ومن بينها 2400/5000 وحدة تم إنجازها، وهو ما يمثل نسبة 48% من الهدف العام المحدد (الفترة 2021-2025).

يوجد حاليًا في المقاطعة مشروعان لتطوير الإسكان تم بناؤهما على شكل مباني سكنية: المساكن العامة الإقليمية التي تم تشغيلها في عام 2006 لا تزال ضمن مدة الاستخدام المقررة وسيتم تجديدها وإصلاحها في عام 2022؛ مبنى شقق الإسكان الاجتماعي جولدن سيتي قيد الإنشاء ولم يتم فحصه والإعلان عنه للقبول والتشغيل. وتم إنشاء 13 مشروعاً لسكن العمال في المناطق الصناعية ووضعها قيد الاستخدام منذ عام 2015 وحتى الآن، وما زالت ضمن فترة الاستخدام المحددة.

بموجب القرار رقم 33/NQ-CP، النشرة الرسمية رقم 1551/BXD-QLN بتاريخ 20 أبريل 2023 لوزارة البناء التوجيهية بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات والشروط والمعايير الخاصة بالقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، قامت مقاطعة تاي نينه بنشر مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال لتسجيل احتياجاتهم من القروض بموجب برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت المقاطعة عن قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تحتاج إلى قروض لمشروع واحد، على وجه التحديد: مشروع شقق الإسكان الاجتماعي Golden City، الذي تستثمره شركة Golden City Investment Joint Stock Company، وفقًا للإشعار رقم 1750/TB-UBND بتاريخ 12 يونيو 2023.

2025: سوق العقارات يتعافى ويستقر

وفي الآونة الأخيرة، قامت المحافظة بمراقبة واستيعاب المعلومات والتطورات في السوق المحلية بشكل منتظم للتعامل الفوري ومنع السوق من "السخونة" أو "التجميد"، وحالة نشر الشائعات، والمضاربة لرفع أسعار العقارات من أجل الربح، واختلال التوازن بين العرض والطلب، وضمان التشغيل الصحي وفقًا لآليات السوق.

وضع سوق العقارات في المحافظة مستقر، مع وجود عدد قليل من المعاملات. إن حجم معاملات البيع العقارية المسجلة من خلال التوثيق تتعلق بشكل رئيسي بمعاملات الأراضي المخصصة للسكن في المناطق السكنية القائمة.

تنفيذًا لتوجيه رئيس الوزراء رقم 13/CT-TTg المؤرخ 29 أغسطس 2022 بشأن عدد من الحلول لتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات ووثائق توجيه رئيس الوزراء بشأن إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات وتطوير الإسكان، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية العديد من وثائق التنفيذ؛ وفي الوقت نفسه، توجيه الإدارات والفروع والمحليات وفقًا لوظائفها ومهامها إلى تنفيذ اللوائح بشكل صارم وفعال لتعزيز التنمية المستدامة لسوق العقارات في المحافظة.

تعزيز التفتيش والرقابة على إدارة واستخدام السكن الاجتماعي، وتنفيذ برنامج قروض السكن الاجتماعي، وإزالة الصعوبات والعقبات في الاستثمار وبناء مساكن العمال، ومساكن ذوي الدخل المنخفض، ومساكن إعادة التوطين في المناطق الصناعية...

ومن المتوقع أن يتعافى سوق العقارات ويتطور بشكل مستقر في عام 2025، حيث تتاح للشركات العديد من الفرص للحصول على قروض الائتمان وإصدار السندات وتعبئة رأس المال من العملاء لتنفيذ مشاريع الإسكان والإسكان الاجتماعي والسكن للعاملين في المناطق الصناعية. وسيتاح للمستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي فرصة الوصول إلى سياسات تفضيلية ودعم للإسكان الاجتماعي، وبالتالي من المتوقع أن يزداد حجم المعاملات العقارية، وتحديداً معاملات الإسكان الاجتماعي، في الفترة المقبلة.

نهي تران

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html