في 3 أكتوبر، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي على السعر الابتدائي لطرح 59 قطعة أرض سكنية في مزاد علني في المنطقة السكنية بقرية سا هوينه للصيد، حي فو ثانه، مدينة دوك فو.
وبناء على ذلك، تم تخصيص 59 قطعة أرض سكنية في منطقة سكنية بقرية صيد الأسماك سا هوينه، حي فو ثانه، مدينة دوك فو، بمساحة تتراوح بين 100 - 139 متر مربع/قطعة أرض؛ السعر الابتدائي المعتمد لـ 59 قطعة أرض هو ما يقرب من 51 مليار دونج.
وبالتحديد فإن عدد القطع التي تبلغ مساحتها 100م2/قطعة هي 56/59؛ أما القطع المتبقية 3/56 فهي بمساحات أكبر، منها قطعة أرض واحدة بمساحة 104 م2 وقطعة أرض واحدة بمساحة 108 م2 وقطعة أرض واحدة بأكبر مساحة 139 م2. يتراوح السعر الابتدائي لـ 59 قطعة أرض من 823 مليون دونج / قطعة أرض - ما يقرب من 1.3 مليار دونج (قطعة أرض مساحتها 139 مترًا مربعًا).
أسندت لجنة الشعب الإقليمية في كوانغ نجاي المسؤولية إلى إدارة المالية ولجنة الشعب في بلدة دوك فو والوحدات ذات الصلة، ليكونوا مسؤولين أمام القانون عن دقة المعلومات، كأساس للموافقة على السعر الابتدائي لبيع هذه القطعة الأرضية (59 قطعة أرض) بالمزاد.
كما قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي اليوم الموافقة على السعر الابتدائي لبيع حقوق استخدام الأراضي لـ 24 قطعة أرض سكنية في مشروع التخطيط السكني المغلق لبيع حقوق استخدام الأراضي في بلدية دوك لان و 16 قطعة أرض في منطقة تشو جا السكنية في بلدية دوك هوا (منطقة مو دوك).
على وجه التحديد، بالنسبة لـ 24 قطعة أرض سكنية في مشروع التخطيط المغلق للمنطقة السكنية لإجراء مزاد حقوق استخدام الأراضي في بلدية دوك لان، فإن السعر الابتدائي يزيد عن 8.8 مليار دونج، حيث يتراوح سعر كل قطعة من 204 مليون إلى 864 مليون دونج.
بالنسبة لـ 16 قطعة أرض في منطقة تشو جا السكنية في بلدية دوك هوا، فإن السعر الابتدائي يزيد عن 7.4 مليار دونج، ويتراوح السعر من 403 مليون دونج/قطعة إلى 626 مليون دونج/قطعة.
اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، ولأسباب موضوعية عديدة؛ ولا يزال سوق العقارات بشكل عام ومنطقة كوانج نجاي بشكل خاص في وضع قاتم، مما أدى إلى وصول إيرادات استخدام الأراضي في المقاطعة إلى 25% فقط من الخطة المحددة.
في الوقت الحالي، تتقدم بعض المشاريع ببطء مقارنة بالخطة التي حددتها اللجنة الشعبية الإقليمية، مثل مشروع منطقة هانغ دونغ للسياحة البيئية البحرية، وخطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي البالغة 170 مليار دونج، حيث يتأخر التقدم عن الموعد المحدد بـ 60 يومًا؛ مشروع إعادة تشكيل المناطق الحضرية في شمال جبل ثين بوت، من المقرر تخصيص أكثر من 272 مليار دونج، إلا أن تقدم التنفيذ متأخر عن الموعد المحدد بـ 70 يومًا؛ مشروع منطقة ماي ترا - ماي خي السكنية، الذي من المقرر أن تخصص له 450 مليار دونج، يتأخر تقدمه 40 يومًا عن الموعد المحدد.
لتسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، طلب السيد دانج فان مينه - رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع وزارة العدل لمراجعة الأساس القانوني لتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لتقديمها إلى مجلس الشعب الإقليمي لإلغاء محتوى أسعار الأراضي التجارية والخدمية بما يعادل 60٪ من أسعار الأراضي السكنية. وهذه مهمة عاجلة ينبغي القيام بها كأساس لتحديد أسعار جديدة للأراضي التجارية والخدمية في السنوات المقبلة. بالنسبة للمشاريع المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي فيها وفق خطة 2023، فإنه من الضروري الاستناد إلى الظروف الفعلية والوثائق القانونية والإجراءات لوضع خطة قريبة من الواقع وتحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقاً للقانون.
وافق السيد دانج فان مينه على تعديل خطة اللجنة الشعبية الإقليمية، وطلب من الإدارات والفروع ذات الصلة تنفيذ الإجراءات على الفور لتنظيم المزادات لجمع رسوم استخدام الأراضي لمشروع السياحة البيئية البحرية هانغ دونغ، وصندوق الأراضي المكون من 20 قطعة أرض تابعة لمشروع منطقة إعادة التوطين جنبًا إلى جنب مع تطوير صندوق الأراضي لخدمة مشروع بناء نظام تينه كي، ومشروع التجديد الحضري في المنطقة الشمالية من جبل ثين بوت ومشاريع إعادة التوطين في عام 2023...
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)