(دان تري) - رئيس مجموعة هوا بينه يقدم المشورة للمناطق لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية في عام واحد فقط.
في مؤتمر صحفي عقد في 17 ديسمبر، قال السيد نجوين هوو دونج، رئيس مجموعة هوا بينه (المعروفة باسم دونج "بيا")، إنه ليس من الصعب على شركات البناء مثل شركته بناء مساكن اجتماعية بتكاليف معقولة.
وبحسب حساباته، فإن سعر السكن الاجتماعي الذي تستطيع هذه المؤسسة تقديمه للسوق هو 15 مليون دونج/م2 للمناطق الضواحي و20-21 مليون دونج/م2 في المناطق الداخلية من مدينة هانوي.
تتحسن مواد البناء وتكنولوجيا البناء بشكل متزايد، وبالتالي أصبحت أسعار البناء أرخص من ذي قبل. لذلك، فإن سعر 15-20 مليون دونج/م2 يكفي لتحقيق الربح للشركة. وكشف رجل الأعمال أنه اقترح على الأمين العام ورئيس الوزراء والجمعية الوطنية السماح للشركات ببناء مليون وحدة سكنية اجتماعية سنويا دون أن تتحمل الدولة تكاليفها.
والشرط هو أن تقوم اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بتخطيط مساحات من الأراضي خصيصا للإسكان الاجتماعي. على سبيل المثال، تخطط مدينة هانوي لإنشاء خمس مناطق سكنية اجتماعية مركزة، وستقوم الشركات بتوفير الأموال اللازمة لإخلاء الموقع والبنية الأساسية وبناء المساكن الاجتماعية.
بعد جمع أموال الضرائب من مشتري المنازل والشركات الموردة لمواد البناء، يمكن للمدينة إعادة أموال تسوية الأراضي إلى الشركات وفقًا للوائح.
وبناء على الحسابات المذكورة أعلاه، فإن خطة العشرة ملايين وحدة سكنية اجتماعية، ستجمع ميزانية الدولة 33.100 مليار دونج دون الحاجة إلى إنفاق أي أموال.
السيد نجوين هوو دونج (الصورة: مانه كوان).
وأضاف أن بناء المساكن الاجتماعية لم يكن صعبا في تلك الفترة. الطلب على المنتجات التي يقل سعرها عن 20 مليون دونج/م2 مرتفع للغاية، وبالتالي يتم امتصاص المنتجات بسهولة. عندما يتوفر في السوق مساكن اجتماعية بأسعار مناسبة، فمن الطبيعي أن تنخفض أسعار المساكن التجارية.
وفي جلسة المشاركة، أعلن السيد نجوين هوو دونغ أيضًا أنه من الآن فصاعدًا لن يقوم ببناء مساكن تجارية على الرغم من أن الشركة لديها "أرض ذهبية" لتطوير هذا النوع من المساكن. وقال إنه يركز فقط على بناء المساكن الاجتماعية لخدمة العمال والفقراء. وبالإضافة إلى ذلك، يساعد تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي أيضًا الشركات الصغيرة والمتوسطة الأخرى في الحصول على فرص عمل.
واعترف أيضًا بأن الإسكان التجاري هو لعبة للشركات الكبيرة، وليس للشركات الصغيرة. لكن رجل الأعمال هذا يعتقد أن تطوير المساكن التجارية يحتاج إلى دراسة مدروسة لتجنب الوقوع في وضع مثل سوق العقارات الصينية، حيث توجد مئات الملايين من المنازل غير المأهولة والعديد من المدن المهجورة.
أعرب السيد نجوين هوو دونج عن رأيه قائلاً: "يجب بيع المساكن للأشخاص الذين يحتاجون إليها ولديهم دخل كافٍ لشرائها. بناء المساكن لبيعها بمئات الملايين/متر مربع، لا يمكن لأحد شراؤها. يجب على الشركات الكبرى التي تبني المساكن التجارية إعادة النظر أيضًا".
كما تحدث عن الصعوبات التي تواجه بناء المساكن الاجتماعية في وسط مدينة هانوي. تملك هذه المؤسسة حاليًا قطعتي أرض في منطقة هوانغ ماي، مدينة هانوي، وتتقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي وقد تمت الموافقة عليها من قبل المدينة.
وفقًا للمرسوم 30 بشأن الإسكان الاجتماعي، يتعين إصدار سياسة الاستثمار وتعيين المستثمر خلال 20 يوم عمل من تاريخ استلام الطلب. ومع ذلك، بعد مرور ثلاث سنوات، لم تمنح مدينة هانوي بعد سياسة استثمار للمشروع لأن هذه أرض رئيسية. توصي مدينة هانوي الشركات بتطوير المساكن التجارية لجمع إيرادات الميزانية وتجنب إهدار الأراضي الرئيسية.
وقال السيد دونغ "في رأيي، فإن قانون الإسكان الاجتماعي واضح للغاية، ويحظى بالأولوية، ويتم تشجيعه، ولكن اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن عالقة في قضايا تحصيل الميزانية، لذلك لا تدعم أي لجنة شعبية في المقاطعات أو المدن الشركات التي تمتلك أراضي رئيسية لبناء مساكن اجتماعية".
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
تعليق (0)