تحديد ضوابط إدارة التنمية الحضرية

مزيد من الأدوات للإدارة

تعتبر لوائح إدارة الهندسة المعمارية لمدينة هانوي (المختصرة باسم اللوائح) التي أصدرتها لجنة الشعب لمدينة هانوي "مجموعة من المبادئ" لجميع مستويات الحكومة والوكالات الوظيفية للقيام بأعمال الإدارة في مجال الهندسة المعمارية. بالنسبة لهانوي، فإن هذا القرار له أهمية كبيرة، وهو خطوة نحو ترسيخ العقوبات لإدارة التنمية الحضرية والريفية بعد أن وافق رئيس الوزراء على تخطيط عاصمة هانوي للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050 وتعديل الخطة الرئيسية لعاصمة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065.

يجب أن يرتبط التخطيط الحضري بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية . الصورة: هونغ هوي

وبحسب الدكتور المهندس المعماري داو نغوك نغيم - نائب رئيس جمعية التخطيط والتطوير الحضري في فيتنام، فإن الحكومة والجمعية الوطنية تريدان بعد قانون الهندسة المعمارية وضع لوائح بشأن الإدارة المعمارية. أولاً، يجب علينا أن نفهم هذا الابتكار كمفهوم معماري. في الهندسة المعمارية لا يقتصر الأمر على الأعمال المعمارية فحسب، بل يشمل أيضًا الأنشطة المعمارية. يعتبر هذا التنظيم أوسع من التنظيم القديم، حيث لا يزال يتبع التخطيط ولكن مع التوسع في الهندسة المعمارية. علاوة على ذلك، قامت هانوي في الآونة الأخيرة بنشر أنظمة وأدوات الوثائق بشكل متزامن لتطوير المدينة.

إن قانون رأس المال 2024 ومشروعي التخطيط ولوائح إدارة العمارة وبرنامج التنمية الحضرية للمدينة هي مجموعة من أدوات إدارة التنمية وفقًا للتوجه، مما يدل على جدية البحث في مدينة هانوي، وراثة اللوائح القديمة.

"تكمن المسألة في ربط هذه اللائحة بتنظيم تنفيذ التخطيط، وخاصةً برنامج التنمية الحضرية. ويمكن القول إنه يجب تنفيذها بشكل متزامن، مع وجود هيكل تنظيمي معقول، ودعاية واسعة النطاق، وتفتيش دوري ومعالجة المخالفات. من ناحية أخرى، يحتاج دور المجتمع ومسؤولياته إلى توجيه أكثر دقة لضمان نجاح التوجه" - أكد المهندس المعماري داو نغوك نغييم.

تعزيز الدعاية والتفتيش والرقابة

في الآونة الأخيرة، قامت المناطق في هانوي بتنفيذ لوائح إدارة الهندسة المعمارية. على سبيل المثال، وفقًا لنائب رئيس لجنة الشعب لمنطقة دونج دا، ها آنه توان، لضمان تنفيذ اللائحة وفقًا للقرار رقم 73/QD-UBND المؤرخ 31 ديسمبر 2024 للجنة الشعبية في هانوي، طلبت لجنة الشعب لمنطقة دونج دا من إدارة إدارة المناطق الحضرية في المنطقة تلقي ومراجعة وتقييم التوصيات والمقترحات المتعلقة بهذه اللائحة من الوكالات والمنظمات والأفراد المعنيين لتقديم التفسيرات والتعليمات المناسبة.

تلخيص ودراسة المقترحات الخاصة بالحالات الناشئة عن الممارسة أو غير المحددة بعد في هذا النظام لتقديمها إلى لجنة الشعب في منطقة دونج دا لتقديم تقرير إلى إدارة التخطيط والاستثمار ولجنة الشعب في مدينة هانوي. رئاسة تحرير المحتويات الأساسية لنظام إدارة الهندسة المعمارية المتعلق بسلطة المنطقة والمستثمرين في أنشطة البناء لنشرها.

اقتراح تنفيذ برامج العمل في مجال الإدارة المعمارية والمناظر الطبيعية؛ تعزيز استخدام تكنولوجيا المعلومات وتكنولوجيا المعلومات الجغرافية في الإدارة المعمارية والمناظر الطبيعية؛ البحث في إمكانيات تطبيق نموذج BIM أو استخدام الذكاء الاصطناعي في التخطيط والإدارة المعمارية.

- رئاسة التعامل مع قضايا مخالفات أنظمة إدارة البناء وفقا لاقتراح فريق إدارة أوامر البناء ولجنة شعب الأحياء. - دراسة الوضع الراهن للعمارة والإنشاءات والمنازل في المنطقة لإيجاد الحلول لتنفيذ أعمال التجديد والتجميل، خاصة في المناطق ذات المناظر الطبيعية والعمارة غير المتناسقة والقبيحة التي تؤثر على المشهد المعماري العام للمنطقة والمحلية.

يقترح فريق إدارة أوامر البناء الحضري التعامل مع حالات البناء التي لا تتوافق مع تراخيص البناء الممنوحة ويقوم بفحص مشاريع الاستثمار في البناء؛ اقتراح التدابير اللازمة لمعالجة الوضع الذي يسبب فقدان جمالية الفضاء والهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية (مثل التوسع، وترك الأشياء القديمة والمكسورة، والمعدات، والأشياء المعمارية، والإعلانات ...) من خلال إدارة الإدارة الحضرية.

وطلبت اللجنة الشعبية لمنطقة دونج دا أيضًا من إدارة الثقافة والإعلام بالمنطقة دراسة أحكام اللوائح المتعلقة بأنشطة الإعلان؛ توجيه المنظمات والأفراد إلى الالتزام باللوائح ومراجعة نظام العلامات واللوحات الإعلانية بأكمله لإيجاد الحلول. تقوم اللجان الشعبية في الأحياء بالبحث عن لوائح إدارة العمارة ونشرها على المنظمات والأشخاص في الحي؛ تلخيص الصعوبات والمشاكل المناسبة للوضع الفعلي في المنطقة.

من ناحية أخرى، يرى المهندس المعماري داو نغوك نغييم أن السلطات بحاجة إلى نشر أدوات التوجيه والإدارة على نطاق واسع بين الناس، وليس فقط بين وكالات الإدارة، بل يجب عليها اختيار حل تشارك فيه الصحافة ووسائل الإعلام لنشره بين جميع الناس. وهذه قضية تتركها المدينة مفتوحة وتحتاج إلى المزيد من الاهتمام، وفي الوقت نفسه يجب تعزيز التفتيش والرقابة.

وبحسب الخبراء، ستكون هناك بعض المشاكل في عملية تطبيق لوائح إدارة العمارة. على سبيل المثال، فإن عملية تنفيذ اللائحة سوف تكشف بالتأكيد عن بعض العيوب. لأن كافة اللوائح عند تطبيقها تثير مشاكل عملية، على عكس الحسابات أثناء عملية المسح والتوليف في الماضي. ولذلك، يمكن للجهة المختصة أن تستمر في إجراء التعديلات في الفترة المقبلة لتحسين اللائحة بشكل أكبر.

 

تشكل لوائح إدارة الهندسة المعمارية سياسة مشتركة بين الدولة ومدينة هانوي، وهي تخلق عادة جديدة، وطريقة جديدة للقيام بالأشياء، ونهجًا جديدًا لحل المشكلات. تحتوي لائحة إدارة العمارة على العديد من المحتويات الثورية، ولكنها تستند إلى أسس علمية؛ وإذا تم تنفيذه، فسوف يظهر التقدم في بناء وإدارة التنمية الحضرية المستدامة.

ومن ناحية أخرى، هناك في لائحة إدارة العمارة لوائح تصل إلى مستوى المنطقة. وتنفذ المناطق والمحافظات وفقا لما تنص عليه اللائحة. عند التقديم، نحتاج إلى الحصول على موافقة سلسة من المدينة إلى المنطقة، وفقًا لنظام الإدارات والفروع على مستوى المدينة إلى المكاتب والإدارات على مستوى المنطقة. وفي الوقت نفسه، تحتاج مدينة هانوي إلى نشر وتعبئة وتوجيه المجتمع لتنفيذ هذه الفكرة على الفور.

الدكتور المهندس المعماري فان دانج سون - رئيس جمعية المهندسين المعماريين في فيتنام

المصدر: https://kinhtedothi.vn/cu-the-hoa-che-tai-quan-ly-phat-trien-do-thi.html