يتمتع المواطنون الفيتناميون المقيمون في الخارج بكامل الحقوق المتعلقة بالأرض مثل الأفراد في البلاد.

يتم استرداد الأراضي فقط لمشاريع الإسكان التجاري عند بناء المناطق الحضرية.

وقال تقرير شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الأراضي (المعدل) الذي قدمه رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه إنه فيما يتعلق بالحقوق والالتزامات المتعلقة باستخدام الأراضي للشعب الفيتنامي المقيمين في الخارج، فإن مشروع القانون يعدل الأحكام في الاتجاه الذي: بالنسبة للشعب الفيتنامي المقيمين في الخارج الذين يحملون الجنسية الفيتنامية وهم مواطنون فيتناميون، لديهم حقوق كاملة تتعلق بالأرض (وليس فقط حقوق الأراضي السكنية) مثل المواطنين الفيتناميين في البلاد (الأفراد في البلاد) والحفاظ على نفس السياسة مثل القانون الحالي للأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج من أجل المساهمة في تعزيز الاستثمار وجذب التحويلات المالية من المواطنين الفيتناميين المقيمين في الخارج إلى البلاد.

تمت مراجعة أحكام مشروع القانون لضمان توافقه مع قانون الجنسية. وفي حال قيام الأشخاص من أصل فيتنامي بممارسة أنشطة تجارية عقارية أو الاستثمار في مشاريع الإسكان، يجب أن يتوافق تحديد الجهة التي يحق لها تنفيذ المشروع مع أحكام قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، وفقًا لرئيس اللجنة الاقتصادية.

وقد قدم رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه التقرير.

فيما يتعلق باسترداد الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والمشاريع التجارية والخدمية (البند 27، المادة 79)، ومع الأخذ بعين الاعتبار آراء نواب مجلس الأمة والهيئات، ينص مشروع القانون في اتجاه وراثة أحكام قانون الأراضي لعام 2013، على استرداد الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والإسكان المختلط والمشاريع التجارية والخدمية فقط عندما تكون "مشاريع استثمارية في بناء المناطق الحضرية".

وفيما يتعلق بتصميم السياسة الفنية، توضح أحكام مشروع القانون طبيعة مشاريع المناطق الحضرية التي تخضع للنظر في إلغائها باعتبارها "مشاريع استثمارية لبناء مناطق حضرية ذات وظائف متعددة الاستخدامات، ومزامنة أنظمة البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية مع الإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء".

وبحسب رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه، فإن هذا التصميم الفني مماثل ومتسق مع التصميم الفني في بنود أخرى من المادة 79. وتنظم المادة 79 فقط حالات استرداد الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصالح الوطنية والعامة. عند القيام باسترداد الأراضي في الحالات المحددة في المادة 79، يجب استيفاء الأسباب والشروط المحددة في المادة 80 بشأن "أسس وشروط استرداد الأراضي لأغراض الدفاع الوطني والأمن؛ والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصالح الوطنية والعامة".

الوفود الحاضرة في الاجتماع.

تنص المادة 72 بشأن "سلطة اتخاذ القرار والموافقة على تخطيط وخطط استخدام الأراضي" على أنه قبل الموافقة على خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة، يجب على اللجنة الشعبية الإقليمية أن تقدم إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة قائمة بالأعمال والمشاريع التي تتطلب استرداد الأراضي، بما في ذلك مشاريع استرداد الأراضي للمزاد والمزايدة.

6 أشخاص مسموح لهم باستخدام الأرض للدفاع والأمن الوطني مع العمل الإنتاجي

بشأن الأشخاص المسموح لهم باستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني بالتزامن مع أنشطة الإنتاج العمالي والبناء الاقتصادي (البند 1، المادة 201)؛ حقوق والتزامات المؤسسات العسكرية والشرطية عند استخدام أراضي الدفاع والأمن الوطنيين بالتزامن مع أنشطة إنتاج العمل والبناء الاقتصادي (النقطة ح، البند 3، المادة 201)، بناءً على اقتراح الحكومة في التقرير رقم 710، ينص مشروع القانون على الكيانات المسموح لها باستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطنيين بالتزامن مع أنشطة إنتاج العمل والبناء الاقتصادي، بما في ذلك: الوحدات العسكرية، ووحدات الشرطة، ووحدات الخدمة العامة التابعة لجيش الشعب والأمن العام الشعبي؛ الشركات المملوكة للدولة والمكلفة بإدارتها وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام ، بما في ذلك "الشركات التي تمتلك فيها الدولة ما بين أكثر من 50% إلى أقل من 100% من رأس المال" والتي تديرها وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام.

منظر بانورامي للقاعة.

يجوز للمؤسسات الحكومية الخاضعة لإدارة وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام أن تؤجر وترهن وتساهم برأس المال من الأصول الملحقة بالأرض وفقاً للخطط المعتمدة من وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام والتي تضعها بنفسها. وقال رئيس اللجنة الاقتصادية إنه من أجل ضمان الصرامة عند توسيع هذا الحق مقارنة بالقرار رقم 132/2020/QH14، ينص مشروع القانون على أنه في حالة شراء وبيع الأصول الملحقة بالأرض، والتعامل مع الأصول المرهونة، والأصول المساهمة كرأس مال، لا يمكن أن يتم ذلك إلا داخليًا بين الكيانات التي تستخدم أراضي الدفاع الوطني والأمن بالاشتراك مع إنتاج العمل وأنشطة البناء الاقتصادي وفقًا لأحكام هذا القانون وفقًا للخطة المعتمدة من قبل وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام.

اقتراح أن تتولى الحكومة توجيه التنفيذ الصارم للوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني بالتزامن مع أنشطة إنتاج العمل والتنمية الاقتصادية لضمان أهداف إدارة الدولة، ومنع الخسائر أو المخالفات التي تؤثر على مهام الدفاع والأمن الوطني.

يقع على عاتق وزير الدفاع الوطني ووزير الأمن العام مسؤولية ضمان الامتثال الصارم أثناء عملية الموافقة على خطط استخدام الأراضي للمبادئ المحددة في القرار رقم 18-NQ/TW والاستنتاج رقم 59-KL/TW و90-KL/TW، حيث من المهم النص بوضوح في الوثائق القانونية مع أطراف ثالثة على شروط التعامل مع الأصول المرهونة ومساهمات رأس المال وفقًا لأحكام القانون. تتحمل المؤسسات التي لديها خطط معتمدة مسؤولية تنظيم تنفيذ خطط استخدام الأراضي لضمان الكفاءة والامتثال للوائح القانونية.

مصدر