وتساءل المساهمون عما إذا كان هناك أي تضارب في الصلاحيات داخل مجلس الإدارة، فأجاب رئيس مجلس الإدارة هوانج كوان بالنفي.

تغييرات كبيرة في القيادة

عقدت شركة هوانغ كوان للتجارة العقارية والخدمات الاستشارية المساهمة (رمز السهم: HQC) صباح اليوم (1 يونيو) اجتماعها العام السنوي للمساهمين لعام 2024. يُعرف هوانغ كوان بأنه "رئيس" الإسكان الاجتماعي في الجنوب. لدى هذه الشركة العديد من المشاريع التي سلمتها وتهدف إلى إنجاز 50 مشروعًا بما يعادل 50 ألف شقة بحلول عام 2030.

قدم ثلاثة أعضاء غير تنفيذيين في مجلس إدارة الشركة استقالاتهم. وهم السيدة نغوين ثي ديو فونج، والسيد ترونج تاي سون، والسيد نغوين فان توان.

حيث تشغل السيدة فونج منصب نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، وزوجة رئيس مجلس الإدارة ترونج آنه توان؛ السيد سون هو الأخ الأصغر للسيد توان. كان لدى الأفراد الثلاثة المذكورين أعلاه نفس السبب للاستقالة: لم تكن لديهم المؤهلات والوقت الكافي لمواصلة تولي الدور المنوط بهم.

يتكون مجلس إدارة شركة هوانغ كوان من 5 أعضاء. عندما استقال هؤلاء الأعضاء الثلاثة، كان مجلس إدارة الشركة لا يزال يضم السيد ترونغ آنه توان والسيد لي كوانغ مينه - عضوين مستقلين.

قال السيد ترونغ آنه توان إنه سيكون هناك تحول ثقافي قوي في هوانغ كوان (الصورة: المقر الرئيسي).

وتساءل المساهمون عما إذا كان هناك صراع في مجلس الإدارة عندما استقال ثلاثة أعضاء. وأكد السيد ترونغ آنه توان أنه لم يكن هناك أي تعارض. "أنا متزوج منذ 35 عامًا، بلا محظيات، ولا عشيقات، ولا أطفال غير شرعيين. كما ساهم أفراد عائلتي في بناء علامة هوانغ كوان التجارية على مر السنين"، قال السيد توان.

وأوضح السيد توان في تفسيره لسبب استقالته، أن التغيير جاء بناء على طلب المجموعة الجديدة من المساهمين ولضمان حقوقهم. علاوة على ذلك، تم تطبيق ثقافة الأسرة في هوانغ كوان على مدى السنوات الـ 24 الماضية، منذ إنشائها. ومع ذلك، بهدف أن تصبح مؤسسة رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي، قامت شركة هوانغ كوان بتحويل ثقافة الأسرة إلى ثقافة السوق.

وبناءً عليه، سيتم تغيير بعض أعضاء مجلس الإدارة اعتبارًا من هذا العام. كما أن عام 2025 هو أيضًا نهاية فترة مجلس الإدارة (2020-2024)، وسيستمر هوانغ كوان في استقطاب أعضاء جدد وعوامل جديدة لتلبية معايير الرؤية الجديدة والرسالة الجديدة.

وأكد السيد توان أن هذا التغيير لن يؤثر على الشركة بل سيكون أفضل ابتداء من العام الجاري.

وفي هذا المؤتمر، رشح مجلس الإدارة عضوًا جديدًا، وهو السيد تران آنه توان، المولود في عام 1984، والحاصل على درجة في الهندسة الميكانيكية. عمل السيد توان في العديد من الشركات المختلفة وبدأ العمل في شركة Hoang Quan في مارس 2017. من مارس 2023 حتى الآن، كان السيد توان يعمل في شركة Hoang Quan Group Company Limited. السيد توان نفسه والأشخاص المرتبطون به لا يملكون أسهمًا في HQC.

تعزيز عمليات الدمج والاستحواذ، والثقة في صندوق الأراضي لتطوير المشاريع

وتخطط شركة هوانج كوان هذا العام لتحقيق إيرادات بقيمة 2000 مليار دونج و100 مليار دونج من الأرباح بعد الضرائب. ومن بينها، بلغت إيرادات قطاع العقارات 1,050 مليار دونج، وبلغت إيرادات تعاون الاستثمار العقاري 950 مليار دونج.

خطة عمل هوانغ تشيوان لعام 2024 (المصدر: المقر الرئيسي للجودة).

وقال السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس الإدارة - إنه لتحقيق 100 مليار دونج من الأرباح، من الضروري تحقيق ما لا يقل عن 1500 مليار دونج من الإيرادات. وتخطط الشركة لمحاولة البدء في البناء والبدء في العمل على 3 إلى 5 مشاريع هذا العام لخلق زخم للتنمية في الفترة 2025-2026.

وفي حديثه مع المساهمين، أشار السيد توان إلى أن الشركة تتمتع هذا العام بميزة من حيث صناديق الأراضي الكبيرة. مشاريع الإسكان الاجتماعي تتمتع بوضع قانوني جيد، ولديها تراخيص بناء، حتى البناء غير المكتمل. لدى الشركة تعاون في مجال صناديق الأراضي مثل صناديق الأراضي العامة للدولة من خلال العطاءات، والتعاون مع شركة نوفالاند ومجموعة هوانج كوان.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة لديها تعاون مع البنوك، والبنوك ملتزمة بمرافقة وصرف الأموال بالفعل لشركة Hoang Quan لبناء المساكن الاجتماعية والإسكان منخفض الدخل ليس فقط هذا العام ولكن أيضًا في العام المقبل.

لم نعد نطمح لبناء مساكن فاخرة، ولم نعد نطمح لتحقيق أرباح عالية... هذا العام، يُعدّ إنجاز هوانغ كوان لـ 3000 وحدة سكنية أمرًا نادرًا في السوق، وسنحرص في السنوات القادمة على الحفاظ على 5000 وحدة على الأقل. الهدف المحدد المتمثل في تحقيق إيرادات بقيمة 2000 مليار ليس رقمًا نسعى لتحقيقه، بل يجب تحقيقه، لأن المشروع قد نُفّذ ويجري تنفيذه، كما قال السيد توان.

وأضاف رئيس مجلس الإدارة هوانج كوان أن الشركة تعاونت مؤخرًا مع مجموعة هوانج كوان للفوز بعطاء لمشروع إسكان اجتماعي في نينه ثوان وفازت بعطاءات لمشروعين سكنيين قديمين في مدينة هوشي منه. وستسعى الشركة إلى توسيع أنشطة العطاءات والمزادات لزيادة المشاريع.

وعلق السيد توان بأن صندوق أراضي هوانغ كوان يمكن أن يساعد في تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي في السنوات الثلاث المقبلة. تشكل عمليات الدمج والاستحواذ جزءًا من الاستراتيجية العامة لشركة هوانج كوان للعمل بشكل أكثر فعالية. وفي الآونة الأخيرة، وقعت شركة هوانغ كوان أيضًا اتفاقية تعاون مع مجموعة نوفالاند لزيادة صندوق الأراضي.

ومن المتوقع أن يتمكن الجانبان هذا العام من تسليم أكثر من 3 آلاف وحدة سكنية اجتماعية في العديد من المناطق؛ نشر الأبحاث والتطوير بشكل مشترك لمشاريع الإسكان الاجتماعي الجديدة على صندوق الأراضي الحالي في نوفالاند.

تعبئة 1000 مليار دونج لمشروع في لونغ آن

قبل انعقاد المؤتمر، قرر مجلس إدارة شركة هوانج كوان إلغاء الاقتراح الخاص بالموافقة على خطة إصدار أسهم فردية لتحويل الديون. وأضافت الشركة وثيقة للموافقة على خطة طرح أسهم فردية لتلبية احتياجات رأس المال لتطوير المشاريع.

تخطط شركة هوانج كوان لإصدار 100 مليون سهم بسعر 10 آلاف دونج/وحدة، دون تحديد عدد المستثمرين. ستستخدم الشركة المبلغ المتوقع جمعه والذي يبلغ 1000 مليار دونج لتلقي نقل أسهم شركة An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company، المستثمر في منطقة An Phu Sinh السكنية (منطقة Can Giuoc، مقاطعة Long An) وصرف رأس المال لمواصلة تنفيذ المشروع.

وقالت الشركة إن المشروع يبلغ حجمه 14.7 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 1400 مليار دونج، ولديه وثائق قانونية كاملة بما في ذلك سياسة الاستثمار، وموافقة 1/500، وتصريح البناء الصادر في 6 أبريل 2022. ومن المتوقع أن يحقق المشروع إيرادات اعتبارًا من عام 2025 ويكتمل في عام 2026.

ومنها الحد الأقصى لرأس المال لشراء الأسهم هو 550 مليار دونج، أي ما يعادل 51% من رأس مال شركة آن فو سينه التأسيسي والجزء المتبقي للمشروع في شكل مساهمة رأسمالية أو قرض أو تعاون استثماري. لا يتجاوز إجمالي قيمة الاستثمار في An Phu Sinh 35٪ من إجمالي قيمة أصول Hoang Quan بناءً على البيانات المالية الأحدث (إجمالي الأصول اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 يبلغ ما يقرب من 7300 مليار دونج).

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm