ولم تصدر أي منطقة وثائق كافية لتنفيذ قوانين العقارات الثلاثة الجديدة.

توضيح المسؤولية عن تأخير إصدار الوثائق التنفيذية لقانون الأراضي

ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، بعد ظهر اليوم (8 أكتوبر)، مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت بشأن تنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

واعتبر نائب رئيس الوزراء أن القوانين الثلاثة المذكورة ترتبط ارتباطاً وثيقاً بتنفيذ مهام ومشاريع محددة تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية وضمان الأمن والدفاع الوطني. الهدف هو إزالة الصعوبات واقتراح عدد من السياسات والاستراتيجيات الجديدة لخلق موارد التنمية، بما في ذلك سوق العقارات، وضمان سياسات الإسكان.

وعملت الحكومة مع المحليات على إعداد وإصدار وثائق متزامنة بموجب 15 مرسوماً وقرارين من رئيس مجلس الوزراء، ولم يتأخر إصدار أي تعميم.

ومع ذلك، وفقًا لنائب رئيس الوزراء، حتى 7 أكتوبر/تشرين الأول، لم تصدر أي محلية جميع الوثائق القانونية الخاضعة لسلطتها. ولم تصدر بعض المحليات أية وثائق للتنفيذ.

وثمن نائب رئيس مجلس الوزراء جهود الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات في تطوير المراسيم والقرارات والتعاميم لوضع القوانين موضع التنفيذ (صورة: VGP).

وطلب رئيس الحكومة من المحليات توضيح أسباب ومسؤوليات التأخير في إصدار القرارات ضمن صلاحياتها، ومدى تأثير ذلك على التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة، وتعبئة الموارد الأرضية، وتشغيل سوق العقارات، وتنفيذ آليات وسياسات الإسكان، وغيرها.

ووجه نائب رئيس الوزراء المحليات باقتراح الصعوبات والمشاكل التي تحتاج إلى إزالتها وحلها من قبل رئيس الوزراء والوزراء بشكل واضح. ويجب على الوزارات والفروع والوكالات أن تتحمل مسؤولية التعاون لتوجيه المحليات لإزالة المشكلة وحلها.

إن الهدف النهائي هو الإسراع في استكمال إصدار الوثائق التنفيذية للقوانين الثلاثة لتلبية متطلبات الحياة العاجلة والضرورية من أجل إزالة الصعوبات وإدخال سياسات أفضل.

50 بلدية لم تصدر بعد الوثائق التوجيهية لتنفيذ قانون الإسكان.

وفيما يتعلق بقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن رئيس الوزراء وجه بقوة بتنفيذ هذين القانونين، وخاصة إصدار اللوائح التفصيلية.

وأصدرت وزارة الإعمار أيضًا مؤخرًا العديد من الوثائق الإرشادية التي تحث الوزارات والفروع والمحليات على إصدار اللوائح والتعليمات التفصيلية فورًا لتنفيذ القانونين التابعين لسلطاتها.

أرسلت الوزارة 7 وثائق إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن ووزارة الأمن العام ووزارة الدفاع الوطني ووزارة المالية والبنك المركزي بشأن تنفيذ المهام الموكلة إليها في قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

وبحسب السيد سينه، فإن أحدث التقارير الواردة من المحليات تظهر أن 13 محلية أصدرت وثائق تفصيلية لقانون الإسكان. لا يزال هناك 50 منطقة لم تصدرها بعد. ومن بين هذه المحليات، أكملت 10 محليات البناء وتقدمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه وإصداره، و40 محلية في طور البناء أو تقدمه للتقييم من قبل وزارة العدل.

أعلن نائب وزير البناء نجوين فان سينه عن إصدار وثائق تفصيلية لقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية (الصورة: VGP).

وفي المؤتمر، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان، إن الحكومة ورئيس الوزراء أصدرا العديد من الوثائق التي توجه الوزارات والفروع والمحليات للتركيز بشكل عاجل على تطوير اللوائح والمبادئ التوجيهية التفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي.

وأصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة العديد من الوثائق لحث المحليات وتوجيهها بشكل استباقي لتنظيم تنفيذ قانون الأراضي.

وأفاد السيد نجان أنه حتى الآن أصدرت 50/63 مقاطعة ومدينة عددا من الوثائق التي توضح تفاصيل تنفيذ قانون الأراضي. ومع ذلك، لم تصدر أي محلية وثائق قانونية كاملة تحت سلطتها. ولم تصدر بعض المحليات أية وثائق للتنفيذ.

من بين 50/63 مقاطعة ومدينة أصدرت وثائق، فإن مقاطعة هاي دونغ فقط أصدرت جميع المحتويات المحددة بالتفصيل في القانون. وتتعلق المحتويات المعلنة في المناطق المتبقية بشكل أساسي بالتعويضات، ودعم إعادة التوطين، وتنظيم حدود تخصيص الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وشروط تقسيم الأراضي ودمجها، وما إلى ذلك.

هناك 13 مقاطعة ومدينة لم تصدر وثائق، بما في ذلك كاو بانج، ونينه بينه، وكوانج نام، وكوانج نجاي، وجيا لاي، وداك نونج، وتيان جيانج، وكان ثو، وباك ليو، وكا ماو، وفو ين، وبينه فوك، وأن جيانج.

وأضاف نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة أنه بعد شهرين من تطبيق اللوائح الجديدة لقانون الأراضي، أظهرت النتائج الأولية أن السياسات الجديدة حققت فعالية مثل اللامركزية، وتفويض السلطة بشأن تحويل استخدام الأراضي، واستعادة الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي... وقد خلقت إجماعًا بين غالبية الناس ومجتمع الأعمال والوحدة بين الوكالات من المستوى المركزي إلى المستوى المحلي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm