هذا هو اقتراح رئيسة لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في هانوي نجوين لان هونغ في المؤتمر حول النقد الاجتماعي لمشروع قرار لجنة الشعب بالمدينة بشأن سياسات الإيجار التفضيلي للأراضي في مجالات التعليم والتدريب والتدريب المهني والصحة والثقافة والرياضة والبيئة والتقييم القضائي في هانوي" الذي نظمته لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في هانوي في 8 يونيو.
الوفود المشاركة في مؤتمر النقد الاجتماعي
منطقة ومدينة سون تاي: إعفاء من إيجار الأرض بنسبة 100%
وفي كلمته في المؤتمر، قال نائب مدير إدارة المالية تران ثانه تام: تنطبق اللوائح المتعلقة بسياسات إيجار الأراضي التفضيلية في المجالات المذكورة أعلاه على الموضوعات المحددة في المرسوم رقم 69/2008/ND-CP، المؤرخ 20 مايو 2008، والمرسوم رقم 59/2014/ND-CP، المؤرخ 16 يونيو 2014، الصادر عن الحكومة. بالنسبة لمشاريع الاستثمار الأجنبي في القطاع الاجتماعي: يتم تنفيذها وفقًا للوائح الخاصة التي يصدرها رئيس الوزراء.
شروط التمتع بسياسات إيجار الأراضي التفضيلية: يجب أن تكون المرافق الاجتماعية مدرجة في قائمة الأنواع وتلبي معايير الحجم والمعايير الصادرة بالقرار رقم 1466/QD-TTg، بتاريخ 10 أكتوبر 2008؛ القرار رقم 693/QD-TTg، بتاريخ 6 مايو 2013؛ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1470/ق د-ت ت ج، المؤرخ في 22 يوليو 2016، والتعديلات والملاحق (إن وجدت).
وبناءً عليه، فإن منطقة ومدينة سون تاي: إعفاء 100% من إيجار الأرض لكامل فترة تنفيذ المشروع ضمن مدة إيجار الأرض لجميع الحقول المؤممة المحددة في الفقرة 1 من المادة 1 من هذه اللائحة.
المناطق باستثناء 4 مناطق: با دينه، دونج دا، هاي با ترونج، هوان كيم: تخفيض 60% في إيجار الأرض طوال فترة تنفيذ المشروع ضمن مدة إيجار الأرض للحقول الاجتماعية وفقًا للوائح (باستثناء مشاريع الاستثمار الاجتماعي في بناء المستشفيات والجامعات ومرافق التدريب المهني).
منطقة 4 مقاطعات: با دينه، دونج دا، هاي با ترونج، هوان كيم: تخفيض 30٪ في إيجار الأرض طوال فترة تنفيذ المشروع ضمن مدة إيجار الأرض في الحقول الاجتماعية وفقًا للوائح (باستثناء مشاريع الاستثمار الاجتماعي في بناء المستشفيات والجامعات ومرافق التدريب المهني).
في حال كان المشروع الاجتماعي في مجال الحوافز الاستثمارية وفق أحكام قانون الاستثمار، يتم تطبيق نسبة سعر إيجار الأرض وفقاً لقرار لجنة الشعب بالمدينة رقم 12/2021/QD-UBND المؤرخ 25 أغسطس 2021 والتعديلات والملاحق (إن وجدت). في حال لم يكن المشروع الاجتماعي ضمن مجال الحوافز الاستثمارية وفقاً للأنظمة ولكنه ضمن موضوع ونطاق الأنظمة ويستوفي الشروط المقررة فإن معدل سعر إيجار الأرض يكون 1%.
TS.Architect. تحدث داو نغوك نغييم وساهم بأفكاره
هل لا يزال تقسيم المناطق التفضيلي حسب المنطقة مناسبًا؟
تعليقات على السياسات التفضيلية حسب الموقع، دكتور المهندس المعماري. صرح داو نغوك نغييم، نائب رئيس جمعية التخطيط والتطوير الحضري في فيتنام: إن تقسيم المناطق التفضيلية حسب اسم المنطقة يستند إلى القرار 11/2015/QD-UBND، الذي تمت الموافقة عليه في عام 2015. ومع ذلك، في الواقع، كشف التقسيم حسب المنطقة عن وجوده.
في الوقت الحاضر، الاتجاه العام لإدارة المدينة هو حسب المساحة المكانية. في قرار لجنة الشعب بالمدينة رقم 11/2015 ومشروع القرار الذي يحل محله، تم تقسيم المناطق إلى 3 مجموعات (المجموعة 1: مناطق ومدينة سون تاي؛ المجموعة 3 هي 4 مناطق: با دينه، دونج دا، هاي با ترونج، هوان كيم؛ المجموعة 2 هي المناطق المتبقية).
وفقا للدكتور المهندس المعماري. يقول داو نغوك نغييم، عند النظر إلى عملية الإدارة، إن هناك أوجه قصور تتمثل في عدم وجود نهج متزامن ومتساوٍ في التنشئة الاجتماعية. على سبيل المثال، المجموعة 2 لديها مناطق مثل جناح بويوي (تاي هو حاليًا) الذي تم دمجه حديثًا من منطقة با دينه في عام 1995. كما تم دمج جناح ثوي خو من منطقة با دينه في منطقة تاي هو في عام 1996. لذلك، من أجل وراثة عملية التنمية والارتباط بتوجه التنمية في المرحلة التالية، من الضروري إعادة النظر في التصنيف حسب اسم المنطقة، ومن المقترح التصنيف وفقًا لما يلي: المجموعة 1: مناطق وبلدات سون تاي؛ المجموعة الثانية: المناطق الواقعة خارج المدينة الداخلية التاريخية؛ المجموعة 3: منطقة المدينة الداخلية التاريخية.
وفيما يتعلق بإعفاء إيجار الأراضي ومعدل التخفيض، اقترح السيد داو نغوك نغييم أنه ينبغي أن تكون هناك حلول مناسبة (مع خيارين): إذا تم تطبيقه فقط حتى ديسمبر 2025، فمن الضروري تحديد فترة التطبيق بوضوح وتقييم تأثير لوائح التخفيض بنسبة 30٪ و60٪ و100٪. ومن المتوقع أن يدخل قانون الأراضي الجديد حيز التنفيذ اعتبارًا من يوليو 2024. ثانياً، إذا نظرنا إلى محتوى مشروع القانون الجديد الذي تم قبوله وتقديمه إلى مجلس الأمة، فمن الضروري تحديد تعديل الموضوعات التي ينطبق عليها.
وقال السيد فام نغوك ثاو، رئيس المجلس الاستشاري للديمقراطية والقانون، إن إصدار القرار ضروري للغاية لضمان التنفيذ وفقًا للأنظمة القانونية، في الوقت المناسب وتلبية المتطلبات العملية.
ومع ذلك، طلب أيضًا توضيح الأساس العملي لتطوير هذا القرار وإصداره لجعله أكثر إقناعًا، بما في ذلك توضيح تقييم نتائج تنفيذ هذه السياسة في هانوي منذ دخولها حيز التنفيذ وما إذا كانت النسبة ومساحة الأرض لكل حقل قد استوفت المتطلبات. وبحسب قوله فإن المشروع ينص فقط على محتوى تنفيذ السياسات لكنه لا ينص بوضوح على نتائج تنفيذ السياسات في مختلف المجالات ولا يوضح الحاجة إلى التنشئة الاجتماعية في المستقبل القريب.
وفي كلمته في المؤتمر، قال د. كما طلب نجوين تونغ لام، من جمعية هانوي لعلم النفس التربوي، توضيح عدد المستفيدين، والمبلغ الإجمالي للإعفاءات الضريبية من المدينة، ومساحة أراضي المستفيدين، وخاصة في عملية توجيه هذه الفائدة، ما هي الصعوبات التي تواجهها الإدارات والفروع والمناطق والبلدات والتي تحتاج إلى حل من قبل لجنة الشعب بالمدينة.
وبالإضافة إلى ذلك، بالإضافة إلى مناطق المقاطعات ومدينة سون تاي، التي تم إعفاؤها من 100% من إيجار الأرض خلال فترة تنفيذ المشروع، ينص مشروع الاقتراح بوضوح على إعطاء الأولوية للمشاريع التي تخدم الناس في المناطق الصناعية، والأحياء ذات النمو السكاني المفاجئ أو العمال الفقراء المتمركزين في المناطق على طول النهر الأحمر، في مقاطعات با دينه، وهوان كيم، وهاي با ترونغ، والتي تم إعفاؤها أيضًا من 100% من إيجار الأرض.
وأشار المندوب إلى أن "المدينة بحاجة إلى توجيه المزيد من الاستثمار الحكومي والدعوة إلى الدعم الاجتماعي للنماذج التعليمية والطبية لرعاية الأطفال المحرومين والمعاقين لأن عدد هؤلاء الأطفال يتزايد ولكن لم يحصلوا على الاهتمام الكافي، وبالتالي يتم ترك عدد المرافق التعليمية والطبية الداعمة للمراكز الخاصة".
وألقت رئيسة لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المدينة السيدة نجوين لان هونغ كلمة ختامية في المؤتمر.
وفي ختام المؤتمر، طلبت رئيسة لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المدينة، نجوين لان هونغ، من وزارة المالية تحديث المحتويات الجديدة التي أدرجتها المدينة في القانون المعدل للعاصمة. وفي الوقت نفسه، استمر في تصفية المحتوى المناسب والضروري للآراء من أجل تلخيصها، والتأكد من أن القرار فعال ومناسب للممارسة.
بالإضافة إلى ذلك، استكمال تقرير تقييم الأثر، ومواصلة البحث وتحديث المحتوى الجديد بالكامل وفقًا للروح الجديدة لقانون رأس المال، وقانون الأراضي، والوثائق المركزية "لتمديد عمر" القرار.
واقترح رئيس لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في المدينة أنه من الضروري النظر في تقسيم المناطق وفقًا للحدود الإدارية، حيث "من الضروري الاهتمام بالمناطق ذات الكثافة السكانية العالية مع العديد من المجموعات المحرومة حتى يتمكن الناس من الوصول إلى نظام الضمان الاجتماعي والرعاية الاجتماعية في المدينة بأسرع ما يمكن وبشكل ملائم".
وفي الوقت نفسه، استكمال آلية الإدارة للتفتيش والرقابة والإشراف أثناء عملية التنفيذ للتعامل الفوري مع المخالفات من قبل كل من المديرين والمستفيدين أثناء التنفيذ.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)