شركة Saigon Glory Company Limited هي المستثمر في مشروع الفندق ذو الـ 6 نجوم The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle)، وهو مملوك بنسبة 100% لشركة Bitexco Group Company Limited.
وافقت مجموعة Bitexco للتو على نقل 100٪ من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
تأسست شركة Phuong Dong Hanoi Real Estate في منتصف عام 2019، ويقع مقرها الرئيسي في حي Tran Hung Dao، منطقة Hoan Kiem، مدينة هانوي. تتولى السيدة تران ثي مينه هيو منصب الممثل القانوني والمدير العام لهذه المؤسسة.
أصدرت شركة Saigon Glory سندات بقيمة 10000 مليار دونج منذ عام 2020. والضمان هو برج A من مشروع Spirit of Saigon (مقابل سوق Ben Thanh، المنطقة 1، مدينة هوشي منه) ومساهمة رأس مال شركة Saigon Glory.
ستنقل شركة Bitexco ملكية مشروع Spirit of Saigon إلى شركة Saigon Glory (الصورة: Hai Long).
بالنسبة لالتزام السندات، تلتزم Bitexco بدفع أصل وفائدة 10 سندات من 1 سبتمبر 2024 إلى 12 يونيو 2025 وفائدة فترة السداد في 18 يونيو 2025. وفي الوقت نفسه، ستواصل شركة هانوي فونج دونج العقارية سداد أصل فترة السداد في 18 يونيو 2025 وأصل الدين والفائدة بعد هذه الفترة.
وفيما يتعلق بالضمانات الخاصة بدفعة السندات البالغة قيمتها 10 آلاف مليار دونج، ستواصل شركة هانوي فونج دونج العقارية بعد التحويل رهن مساهمتها الرأسمالية في بنك تيككومبانك لضمان التزامات السندات.
في حالة قيام البنك بإطلاق مساهمة رأس المال بعد 90 يومًا ولكن لم تكتمل معاملة النقل، فسوف تقوم Bitexco بإعادة رهن مساهمة رأس المال خلال 7 أيام. بالإضافة إلى ذلك، سيتم الاحتفاظ بالأصول المرتبطة بالأرض التي يتم إنشاؤها في المستقبل في البرج (أ) بما في ذلك منطقة المكاتب والفندق كضمان.
يتمتع مشروع Spirit of Saigon بموقع ملائم للغاية، مع واجهة على 4 شوارع: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh، في "مركز المركز" في المنطقة 1 وبالقرب من المعالم الشهيرة مثل متحف الفنون الجميلة ومحطة Ben Thanh ومنتزه 23/9.
في عام 2013، وافقت مدينة هوشي منه على قيام مجموعة Bitexco بالاستثمار في المشروع المذكور بمساحة 8,537 متر مربع. وبدأ المشروع بعد ذلك بواسطة المقاول شركة كوتيكونز وكان من المتوقع الانتهاء منه في عام 2017. ومع ذلك، توقف المشروع عدة مرات بعد ذلك، ولا توجد أي مؤشرات على استئنافه حتى الآن.
في عام 2020، قامت شركة Saigon Glory بحشد 10000 مليار دونج في السندات من خلال 10 دفعات غريبة، بمدد تتراوح بين 3 و5 سنوات ومعدل فائدة أدنى يبلغ 11٪ سنويًا للسنة الأولى. ومنها 5000 مليار دونج تستحق في يونيو/حزيران ويوليو/تموز 2023، و5000 مليار دونج تستحق في أغسطس/آب 2025.
في أكتوبر 2022، بعد "الفضيحة" حول القدرة على سداد السندات في السوق المالية المتعلقة باعتقال زعيم مجموعة فان ثينه فات، تعهدت شركة سايجون جلوري بإعادة شراء كل 10 مليارات دونج من هذه السندات قبل تاريخ الاستحقاق، على مرحلتين.
في أبريل/نيسان الماضي، أصدرت صحيفة سايجون جلوري تقريراً عن حالة مدفوعات أصل الدين والفائدة على السندات في عام 2022 إلى بورصة هانوي. وفي عام 2022، ستقوم الشركة بسداد 40 دفعة فائدة على السندات للعشر دفعات الصادرة أعلاه، بإجمالي سداد يقارب 1,110 مليار دونج.
وفي وقت سابق من هذا العام، نجحت شركة سايجون جلوري في تمديد فترة السداد لمجموعات السندات العشر المذكورة أعلاه، لمدة تتراوح بين عام واحد وعامين، حتى عام 2025-2026. وانخفضت أسعار الفائدة أيضًا إلى 8% سنويًا.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
تعليق (0)