ستبيع شركة Bitexco كامل رأس مال Saigon Glory - مالك المشروع على "الأرض الذهبية" في مدينة هوشي منه

شركة Saigon Glory Company Limited هي المستثمر في مشروع الفندق ذو الـ 6 نجوم The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle)، المملوك بنسبة 100% لشركة Bitexco Group Company Limited.

وافقت مجموعة Bitexco للتو على نقل 100٪ من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

تأسست شركة فونج دونج هانوي العقارية في منتصف عام 2019، ومقرها في منطقة تران هونغ داو، منطقة هوان كيم، مدينة هانوي. تتولى السيدة تران ثي مينه هيو دور الممثل القانوني والمدير العام لهذه المؤسسة.

أصدرت شركة سايجون جلوري سندات بقيمة 10000 مليار دونج منذ عام 2020. والضمان هو برج A من مشروع روح سايجون (مقابل سوق بن ثانه، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) ومساهمة سايجون جلوري الرأسمالية.

ستنقل شركة Bitexco ملكية مشروع Spirit of Saigon إلى شركة Saigon Glory (الصورة: Hai Long).

بالنسبة لالتزام السندات، تلتزم Bitexco بدفع أصل وفائدة 10 سندات من 1 سبتمبر 2024 إلى 12 يونيو 2025 وفائدة فترة السداد في 18 يونيو 2025. وفي الوقت نفسه، ستواصل شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company دفع أصل فترة السداد في 18 يونيو 2025 وأصل وفائدة بعد هذه الفترة.

وفيما يتعلق بالضمانات الخاصة بسندات بقيمة 10 مليارات دونج، ستواصل شركة هانوي فونج دونج العقارية بعد التحويل رهن مساهمتها الرأسمالية في بنك Techcombank لضمان التزامات السندات.

في حالة قيام البنك بإطلاق مساهمة رأس المال بعد 90 يومًا ولكن لم تكتمل معاملة النقل، فسوف تقوم Bitexco بإعادة رهن مساهمة رأس المال خلال 7 أيام. بالإضافة إلى ذلك، سيتم الاحتفاظ بالأصول المرتبطة بالأرض التي يتم إنشاؤها في المستقبل في البرج (أ) بما في ذلك منطقة المكاتب والفندق كضمان.

يتمتع مشروع Spirit of Saigon بموقع مناسب للغاية، مع واجهة على 4 شوارع: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh، في "وسط المركز" في المنطقة 1 وبالقرب من المعالم الشهيرة مثل متحف الفنون الجميلة، ومحطة Ben Thanh، ومنتزه 23/9.

في عام 2013، وافقت مدينة هوشي منه على قيام مجموعة Bitexco بالاستثمار في المشروع المذكور بمساحة 8537 متراً مربعاً. وبدأ المشروع بعد ذلك من قبل المقاول كوتيكونز وكان من المتوقع الانتهاء منه في عام 2017. ومع ذلك، توقف المشروع عدة مرات بعد ذلك، ولا توجد أي علامة على استئنافه حتى الآن.

في عام 2020، قامت شركة Saigon Glory بجمع 10000 مليار دونج في السندات من خلال 10 دفعات، بفترة استحقاق تتراوح بين 3 و5 سنوات وبمعدل فائدة أدنى يبلغ 11٪ سنويًا للسنة الأولى. ومن بينها 5000 مليار دونج تستحق في يونيو/حزيران ويوليو/تموز 2023 و5000 مليار دونج تستحق في أغسطس/آب 2025.

في أكتوبر 2022، بعد "الفضيحة" حول القدرة على سداد السندات في السوق المالية المتعلقة باعتقال زعيم مجموعة فان ثينه فات، تعهدت شركة سايجون جلوري بإعادة شراء كل 10 مليارات دونج من هذه السندات قبل تاريخ الاستحقاق، على مرحلتين.

في أبريل/نيسان الماضي، أصدرت صحيفة سايجون جلوري تقريراً عن حالة مدفوعات رأس المال والفائدة على السندات في عام 2022 إلى بورصة هانوي. وفي عام 2022، ستقوم الشركة بسداد 40 دفعة من فوائد السندات للعشر دفعات الصادرة أعلاه، بإجمالي سداد يقارب 1,110 مليار دونج.

وفي وقت سابق من هذا العام، نجحت شركة سايجون جلوري في تمديد فترة السداد لعشر دفعات سندات أعلاه، لمدة تتراوح بين عام وعامين، حتى عام 2025-2026. وانخفضت أسعار الفائدة أيضًا إلى 8% سنويًا.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm