بينه دونج تطور الإسكان الاجتماعي، ويسهل على ذوي الدخل المنخفض الوصول إليه

TP - لمساعدة الناس، وخاصة العمال، على الحصول على فرصة امتلاك منزل "للاستقرار"، ستقوم بينه دونغ في عامي 2024 و2025 ببناء أكثر من 26500 وحدة سكنية اجتماعية.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ للتو خطة بشأن تنفيذ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ في عامي 2024 و2025. وبناءً على ذلك، أنشأت بينه دونغ وحدة متخصصة وشبه متخصصة لإدارة الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في إدارة البناء، واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن لتقديم المشورة بشأن تنظيم تقييم المشاريع المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذه. تنظيم إدارة ومراقبة وتنسيق تقييم مشاريع الإسكان الاجتماعي وفقًا لمحتوى المشروع. التنسيق سنويا مع الجهات المختصة ووحدات التدريب والأفراد لتنظيم دورة تدريبية واحدة على الأقل في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي (تخطيط تخصيص أراضي الإسكان الاجتماعي؛ المعايير والقواعد لتطبيق الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ القوانين والقرارات والمنشورات التوجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي).

وفي الوقت نفسه، مراجعة وتحديد أهداف التنفيذ لكل محلية في عامي 2024-2025. السعي لتحقيق عدد وحدات الإسكان الاجتماعي في كل منطقة حسب ما هو مخطط له في المشروع. فيها مدينة ثو داو موت: 13477 شقة، مساحة الأرض 54 هكتارًا؛ مدينة ثوان آن: 6130 شقة، مساحة الأرض 13 هكتارًا؛ مدينة دي آن: 6,121 شقة، مساحة الأرض 12 هكتارًا؛ مدينة تان أوين: 8,354 شقة، مساحة الأرض 27 هكتارًا؛ مدينة بن كات: 7,462 وحدة، مساحة الأرض 33 هكتارًا؛ منطقة باك تان أوين: 900 شقة، مساحة 3 هكتارات.

هذا العام، تواصل بينه دونغ إعطاء الأولوية لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق التي تتوفر فيها أموال الأراضي النظيفة وأموال الأراضي العامة التي تديرها المحليات؛ - الأموال المتاحة للأراضي في المشاريع ومشاريع التخطيط التفصيلي؛ - تكثيف إدارة ومراقبة وتفتيش تخصيص الأراضي المخصصة لتطوير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال وفقا للمشاريع ووفقا للتخطيط التفصيلي المعتمد للمناطق الحضرية والمناطق السكنية ووفقا لمشاريع المناطق الوظيفية الحضرية المعتمدة.

- تخصيص صندوق أرضي بحد أدنى 2% من إجمالي مساحة المناطق الصناعية المدرجة ضمن قائمة المناطق الصناعية في المحافظة لبناء مساكن العمال والأعمال الخدمية والمرافق العامة للعاملين في المناطق الصناعية. في عام 2025، ستنفذ بينه دونغ خارطة طريق لإنشاء صناديق الأراضي والاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي (20٪ من الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في المشاريع التجارية، والأراضي لبناء المساكن في المناطق الصناعية، والأراضي التي تديرها الدولة) وفقًا للتخطيط المعتمد.

سهولة الوصول إلى السكن الاجتماعي

وقال السيد هوينه فام توان آنه - نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ - إن الوحدة أدركت الصعوبات وقدمت توصيات إلى وزارة البناء والوكالات ذات الصلة. وحتى الآن، تم قبول التوصيات وتحديدها بشكل أكثر وضوحا في قانون الإسكان بشأن مجموعات من الأشخاص المؤهلين للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.

وبناء على ذلك فإن الشرط هو أن لا يمتلك الشخص منزلاً في إحدى المحافظات أو المدن التي يوجد بها مشروع إسكان اجتماعي؛ عدم شراء أو استئجار مسكن اجتماعي، أو عدم التمتع بسياسات دعم الإسكان بأي شكل من الأشكال في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي، أو امتلاك مسكن ولكن متوسط ​​مساحته للفرد أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتوافق شروط الدخل مع اللوائح الحكومية لكل موضوع محدد أو تنتمي إلى أسر فقيرة أو قريبة من الفقر. ومع ذلك، فإن قانون الإسكان الجديد سيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. وفي الفترة المقبلة، ستقترح إدارة الإنشاءات على وزارة الإنشاءات بناء قاعدة بيانات وطنية حول الإسكان الاجتماعي لتحديد الاحتياجات والحصول على خطط استثمارية تخدم عمل مراجعة المواضيع.

قال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ فو فان مينه إن إجراءات الاستثمار والبناء وشراء وبيع المساكن الاجتماعية لا تزال معقدة وطويلة. إن مراجعة المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي يجب أن تمر بمراحل عديدة، مما يجعل الوصول إليها صعبا. إن تحديد أسعار البيع والتأجير والشراء للمساكن الاجتماعية يجب أن يتم من خلال تقييم الهيئات الحكومية على مستوى المحافظات، وهو أمر يستغرق وقتا بسبب الاضطرار إلى انتظار نتائج التدقيق، مما يؤخر وقت تعبئة رأس المال للمؤسسات.

إن السياسات التفضيلية الصادرة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال ليست جذابة بما فيه الكفاية، وليست جوهرية، ولا تجذب أو تشجع المستثمرين. وقدمت المقاطعة أيضًا توصيات إلى وزارة البناء والحكومة المركزية لإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات والعمال.

حتى الآن، نفذت بينه دونغ 25 مشروعًا مستقلًا للإسكان الاجتماعي على مساحة 140 هكتارًا مع ما يقرب من 1.4 مليون متر مربع من أرضية البناء، مما يوفر أكثر من 34000 شقة؛ ومن بينها 11 مشروعاً للإسكان الاجتماعي لديها مصادر رأسمالية خارج الميزانية. وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في بينه دونغ أيضًا 32 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مع أراضي مخصصة لبناء المساكن الاجتماعية بمساحة تبلغ حوالي 85 هكتارًا.

هونغ تشي

المصدر: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo