TP - لمساعدة الناس، وخاصة العمال، على الحصول على فرصة امتلاك منزل "للاستقرار"، ستقوم بينه دونغ في عامي 2024 و2025 ببناء أكثر من 26500 وحدة سكنية اجتماعية.
أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ للتو خطة لتنفيذ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ في عامي 2024 و2025. وبناءً على ذلك، أنشأت بينه دونغ إدارة متخصصة وشبه متخصصة. إدارة الإسكان الاجتماعي وتشكيل لجان شعبية للمحافظات والمدن لتنسيق أعمال السكن الاجتماعي والعمالي في مديرية البناء ولجان الشعب بالمحافظات والمدن لتقديم المشورة بشأن تنظيم تقييم المشاريع المتعلقة بتطوير السكن الاجتماعي وتنفيذها. تنظيم إدارة ومراقبة وتنسيق تقييم مشاريع الإسكان الاجتماعي وفقا لمحتوى المشروع. التنسيق سنويا مع الجهات المختصة ووحدات التدريب والأفراد لتنظيم دورة تدريبية واحدة على الأقل في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي (تخطيط تخصيص أراضي الإسكان الاجتماعي؛ المعايير واللوائح المعمول بها). الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ القوانين والمراسيم والتعميمات التوجيهية للتنمية الاجتماعية (التطوير السكني).
وفي الوقت نفسه، مراجعة وتحديد أهداف التنفيذ لكل منطقة في عامي 2024-2025. السعي لتحقيق عدد وحدات الإسكان الاجتماعي في كل منطقة وفقا للمشروع. وفيها مدينة ثو داو موت: 13477 شقة، ومساحة الأرض 54 هكتارا؛ مدينة ثوان آن: 6130 شقة، مساحة الأرض 13 هكتارًا؛ مدينة دي آن: 6,121 شقة، مساحة الأرض 12 هكتارًا؛ مدينة تان أوين: 8,354 شقة، مساحة الأرض 27 هكتارًا؛ مدينة بن كات: 7,462 وحدة، مساحة الأرض 33 هكتارًا؛ منطقة باك تان أوين: 900 شقة، مساحة 3 هكتار.
هذا العام، تواصل بينه دونغ إعطاء الأولوية لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق التي تتوفر فيها أموال الأراضي النظيفة وأموال الأراضي العامة التي تديرها المحليات؛ - الأموال المتاحة للأراضي في المشاريع ومشاريع التخطيط التفصيلي؛ - أموال الأراضي غير المستغلة للمنظمات والأفراد تحت الإدارة... تعزيز إدارة وإشراف وتفتيش تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال وفقًا للمشاريع ووفقًا للتخطيط التفصيلي. المناطق الحضرية والمناطق السكنية المعتمدة، وفقًا للوظائف الحضرية المعتمدة مشاريع المنطقة.
- تخصيص أرض زراعية لا تقل عن 2% من إجمالي مساحة المناطق الصناعية المدرجة ضمن قائمة المناطق الصناعية في المحافظة لبناء مساكن العمال وأعمال الخدمات والمرافق العامة في المنطقة الصناعية. في عام 2025، ستنفذ بينه دونغ خارطة طريق لإنشاء صناديق الأراضي والاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي (20٪ من الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في المشاريع التجارية، والأراضي لبناء المساكن في المناطق الصناعية، والأراضي التي تديرها الدولة). (معقولة) وفقا للتخطيط المعتمد.
سهولة الوصول إلى السكن الاجتماعي
وقال السيد هوينه فام توان آنه - نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ - إن الوحدة أدركت الصعوبات وقدمت توصيات إلى وزارة البناء والوكالات ذات الصلة. وحتى الآن، تم قبول التوصيات وتحديدها بشكل أكثر وضوحا في قانون الإسكان بشأن مجموعات من الأشخاص المؤهلين للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
وبناء على ذلك فإن الشرط هو أن لا يمتلك الشخص منزلاً في إحدى المحافظات أو المدن التي يوجد بها مشروع إسكان اجتماعي؛ لم يشتر أو يستأجر مسكنًا اجتماعيًا، ولم يتمتع بسياسات دعم الإسكان بأي شكل من الأشكال في المقاطعة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي، أو يمتلك منزلًا ولكن متوسط المساحة للفرد أقل من مساحة المنزل القياسية. على الأقل .
إلى جانب ذلك، يجب أن يتوافق شرط الدخل مع اللوائح الحكومية لكل موضوع محدد أو ينتمي إلى أسر فقيرة أو قريبة من الفقر. ومن المقرر أن يدخل قانون الإسكان الجديد حيز التنفيذ اعتبارا من الأول من يناير/كانون الثاني 2025. وفي الفترة المقبلة، ستقترح إدارة الإنشاءات على وزارة الإنشاءات إنشاء قاعدة بيانات وطنية للإسكان الاجتماعي لتحديد الاحتياجات ووضع خطط استثمارية تخدم عمل مراجعة المواضيع.
قال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ فو فان مينه إن إجراءات الاستثمار والبناء وشراء وبيع المساكن الاجتماعية لا تزال معقدة وطويلة. إن عملية مراجعة المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي يجب أن تمر عبر العديد من الخطوات، مما يجعل الوصول إليها صعباً. إن تحديد أسعار بيع وتأجير وشراء المساكن الاجتماعية يجب أن يتم من قبل هيئات الدولة على مستوى المحافظات، الأمر الذي يستغرق وقتا طويلا بسبب الاضطرار إلى انتظار نتائج التدقيق، مما يؤخر وقت تعبئة رأس المال للمؤسسات.
إن السياسات التفضيلية الصادرة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال ليست جذابة بما يكفي، وليست جوهرية، ولا تجذب أو تشجع المستثمرين. وقدمت المقاطعة أيضًا توصيات إلى وزارة البناء والحكومة المركزية لإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات والعمال.
حتى الآن، نفذت منطقة بينه دونغ 25 مشروعًا مستقلًا للإسكان الاجتماعي على مساحة 140 هكتارًا مع ما يقرب من 1.4 مليون متر مربع من مساحة البناء، مما يوفر أكثر من 34 ألف شقة؛ ومن بينها 11 مشروعاً للإسكان الاجتماعي لديها مصادر رأسمالية خارج الميزانية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في بينه دونغ أيضًا 32 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مع أراضي مخصصة لبناء المساكن الاجتماعية بمساحة تبلغ حوالي 85 هكتارًا.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo
تعليق (0)