لغز الأعمال التي تكبدت خسائر متواصلة، لكنها نفذت مشروع الكازينو الذي تبلغ تكلفته 4 مليارات دولار في نام هوي آن

أكبر مشروع كازينو في فيتنام

في أواخر يوليو 2023، أفادت بلومبرج أن شركة الاستثمار التابعة لعائلة تشنغ، Chow Tai Fook Enterprises Ltd.، قد حلت محل شركة LET Group Holdings Ltd.... كانت هذه الشركة في السابق جزءًا من إمبراطورية الأعمال التجارية Suncity Group التابعة لرجل الأعمال ألفين تشاو، حيث سيطرت على عمليات منتجع نام هوي آن (هويانا).

يُعرف منتجع نام هوي آن بأنه أكبر مشروع كازينو في فيتنام، ويقع في منطقة دوي شيوين ومنطقة ثانغ بينه، بمقاطعة كوانغ نام . الجهة المنظمة لتنفيذ المشروع هي شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة، والمستشار المعماري الأجنبي هو شركة WATG (سنغافورة)، والمستشار الفني للبنية التحتية الأجنبية هو شركة ARUP (شركة Ove Arup & partners Hongkong Limited)، والمستشار المحلي هو شركة Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

جزء مكتمل من مشروع منتجع هويانا الجنوبي. الصورة: ريكونز

حصل مشروع نام هوي آن على شهادة تسجيل الاستثمار لأول مرة في ديسمبر 2010 وتم تغييره للمرة الثالثة في نهاية عام 2020 حيث كان المستثمر هو شركة نام هوي آن للاستثمار (Hoi An South Investments Pte. Ltd) في سنغافورة، مع المقر الرئيسي للاتصال في 115، نجوين هيو، بن نغي وارد، المنطقة 1، مدينة هوشي منه. ويمثل المنظمة السيد دون دي لام (الجنسية الكندية). المنظمة الاقتصادية التي تنفذ مشروع الاستثمار هي شركة نام هوي آن للتنمية المحدودة.

ينقسم المشروع إلى 7 مراحل تنفيذية. حيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالي 127 هكتارًا، وتتضمن بناء منتجع معقد، ومنطقة أعمال ألعاب حائزة على جوائز تحتوي على 140 طاولة و1000 ماكينة؛ المرحلة الثانية من الأرض تبلغ مساحتها حوالي 209 هكتارًا، وتضم منتجعًا معقدًا مع مرافق للبيع بالتجزئة، ومنطقة أعمال ألعاب حائزة على جوائز تضم 1000 جهاز (لا تشمل 1000 جهاز في المرحلة الأولى)؛ البنية التحتية المقابلة والمباني التجارية. المرحلة الثالثة من مساحة الأرض البالغة 194.5 هكتارًا ستشهد بناء غرف سكنية ومنازل. المرحلة الرابعة: مساحة أرض تبلغ حوالي 97 هكتارًا لبناء ملعب جولف مكون من 18 حفرة وأعمال البنية التحتية المقابلة.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع أكثر من 81.200 مليار دونج (حوالي 4 مليار دولار أمريكي). ومن بينها رأس المال المساهم في تنفيذ المشروع 12.600 مليار دونج، وهو ما يمثل 15.5% من إجمالي رأس المال الاستثماري. وساهم المستثمر شركة نام هوي آن بكامل المبلغ، أي ما يعادل نحو 617 مليون دولار أميركي، نقداً على 7 دفعات. مدة تشغيل المشروع 70 عامًا (ابتداءً من 10 ديسمبر 2010).

وفي تطور ذي صلة، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام في 24 يوليو وثيقة بشأن استكمال وثائق التخطيط ذات الصلة بشكل عاجل وتنفيذ استكمال التعويضات وتطهير الموقع لمشروع منتجع نام هوي آن. وبحسب الوثيقة، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من شركة نام هوي آن للتنمية المحدودة التأكيد على عدم الاستثمار في أعمال الإسكان في منتجع نام هوي آن.

طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية من اللجان الشعبية في منطقتي دوي شوين وثانغ بينه مراجعة واستكمال الخطة الرئيسية الحضرية لدوي هاي - دوي نغيا، والخطة الرئيسية الإقليمية لمنطقة ثانغ بينه، والخطة الرئيسية الجديدة للبناء الريفي في بلدية بينه دونغ وغيرها من وثائق التخطيط ذات الصلة بشكل عاجل في اتجاه عدم تخصيص الأراضي السكنية في نطاق مشروع منتجع نام هوي آن للموافقة عليها وفقًا للسلطة أو تقديمها إلى السلطات المختصة للتقييم والموافقة كأساس لمواصلة تنفيذ المشروع.

ما هي الوحدة التي تنفذ المشروع العملاق؟

تأسست شركة نام هوي آن للتنمية المحدودة في 10 ديسمبر 2010، في البداية مع السيد لي مينه فوك كمدير عام وممثل قانوني. في أكتوبر 2016، تم نقل هذا المنصب إلى السيد لام تشي كيونج (الجنسية البريطانية)، برأس مال مؤسسي قدره 15600 مليار دونج (800 مليون دولار أمريكي) ومملوك بالكامل لشركة Hoi An South Investments Pte. شركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة ومرخصة من قبل 6 أفراد أجانب، بما في ذلك السيد دون دي لام.

في نوفمبر 2019، قامت الشركة بتغيير ممثليها القانونيين إلى أفراد بما في ذلك ستيفن وولستن هولم (الجنسية الأمريكية) - مدير، والسيد بينوت أندريه هنري أمادو (فرنسا) - مدير، والسيد كو شينغ يان (ماليزيا) - مدير، والسيد لام تشي كيونغ - المدير العام. بعد العديد من التغييرات في رأس المال المصرح به، بحلول نوفمبر 2021، كان لدى الشركة ما يقرب من 4،055 مليار دونج (178 مليون دولار أمريكي) وصرحت بكل رأس المال للسيد ستيفن وولستن هولم.

وفقًا لأحدث تغيير في رخصة العمل في 26 يونيو، تضم الشركة 5 ممثلين قانونيين بما في ذلك السيد ستيفن وولستن هولم - رئيس مجلس الإدارة والمدير العام للشركة، والسيد لام تشي كيونج - نائب رئيس مجلس الإدارة، والسيد لوك مان واي (الصين) - مدير، والسيد جيمي رينيه إيفان لوبيز (فرنسا) - مدير، والسيد جيليان مورفي (المملكة المتحدة) - مدير. وفي الوقت نفسه، ارتفع رأس مال الشركة الأساسي إلى ما يقرب من 5,911 مليار دونج (259 مليون دولار أمريكي).

نام هوي آن هي مؤسسة واسعة النطاق. بعد فترة التوسع المستمر من 2017 إلى 2020، وصل إجمالي أصول نام هوي آن الآن إلى أكثر من مليار دولار أمريكي. ومع ذلك، فإن غالبية أصول هذه الشركة تأتي من رأس المال الدين. وارتفع إجمالي المطلوبات بشكل حاد ومستمر بحلول نهاية عام 2022 إلى ما يقرب من 29000 مليار دونج، أي ما يقرب من 10 مرات أعلى مما كانت عليه بعد 5 سنوات وتجاوز قيمة الأصول (25900 مليار دونج) في نفس الوقت.

وجاءت الزيادة في الالتزامات بشكل رئيسي من الاقتراض المالي. بحلول نهاية عام 2022، سيصل إجمالي الديون المالية لنام هوي آن إلى أكثر من 23700 مليار دونج. ومن بينها، تبلغ الديون قصيرة الأجل أكثر من 13 ألف مليار دونج، والديون طويلة الأجل نحو 10700 مليار دونج. تسبب الدين الكبير في ارتفاع مصاريف الفائدة إلى ما يقرب من 1100 مليار دونج في عام 2022 وكان أحد الأسباب الرئيسية وراء تكبد هذه الشركة خسارة فادحة بلغت 2800 مليار دونج.

قبل عام 2020، كانت خسائر نام هوي آن ترجع بشكل رئيسي إلى اضطرارها إلى تحمل تكاليف إدارة الأعمال الكبيرة في حين لم يتم توليد الإيرادات بعد. منذ عام 2020، بدأت شركة نام هوي آن في توليد الإيرادات، ثم نمت بقوة باستمرار عامًا بعد عام ووصلت إلى أكثر من 1900 مليار في عام 2022. ومع ذلك، فإن الإيرادات لا تكفي لتغطية التكاليف الناشئة، مما يتسبب في تكبد الشركة خسائر مستمرة برقم مذهل.

لقد تسببت سنوات عديدة من الأعمال السيئة في تراكم خسائر لشركة نام هوي آن بلغت نحو 8100 مليار دونج بحلول نهاية عام 2022. وقد أدى هذا الرقم إلى تآكل رأس المال المستأجر بالكامل وتسبب في أن تصبح حقوق الملكية للشركة سلبية بأكثر من 3000 مليار دونج. حتى بعد زيادة رأس مالها المصرح به إلى أكثر من 5900 مليار دونج في نهاية شهر يونيو، لم تتمكن شركة نام هوي آن من الهروب من حالة حقوق الملكية السلبية.

مصدر: https://www.congluan.vn/bi-an-doanh-nghiep-lien-tiep-thua-lo-nhung-van-trien-khai-du-an-casino-4-ty-usd-nam-hoi-an-post267220.html