(CLO) في السنوات الأخيرة، سجلت البنية التحتية في فيتنام العديد من الخطوات المهمة إلى الأمام، مع تنفيذ سلسلة من مشاريع النقل واسعة النطاق، مما يفتح فرصًا محتملة جديدة لسوق العقارات.
"انفجار" البنية التحتية في فيتنام
في الآونة الأخيرة، تعمل فيتنام على تعزيز عملية تطوير البنية التحتية. مع هدف إكمال 3000 كيلومتر من الطرق السريعة بحلول عام 2025، يتم تنفيذ مشاريع مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب، والطريق السريع الذي يربط بين المناطق الشرقية والجنوبية الغربية، والطرق التي تربط بين مناطق المرتفعات الشمالية الغربية والوسطى بقوة.
لقد سجلت البنية التحتية في فيتنام العديد من التطورات المهمة. (الصورة: آنه)
ليس هذا فحسب، بل تتوقع صناعة النقل أن يصل إجمالي طول الطرق السريعة في فيتنام بحلول عام 2030 إلى 5000 كيلومتر، مقارنة بأكثر من 1000 كيلومتر في عام 2020.
وبحسب شركة سافيلز فيتنام، فإن هذه الطرق لا تعمل على تحسين الاتصال الإقليمي فحسب، بل تعمل أيضًا على زيادة قيمة العقارات على طول الطرق الرئيسية.
وعلقت السيدة هوينه ثي كيم ثانه، مديرة قسم الاستشارات الاستثمارية في سافيلز فيتنام: "إن مشاريع البنية التحتية الكبيرة مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب لا تعمل على تحسين الاتصال الإقليمي فحسب، بل تجلب أيضًا قيمة مضافة كبيرة للمناطق المجاورة، مما يفتح فرص الاستثمار العقاري في وجهات جديدة.
على سبيل المثال، في منطقة ثو ثيم، مدينة هوشي منه، برزت كمركز جديد للتنمية الحضرية مع مشاريع ربط البنية التحتية المهمة مثل جسر ثو ثيم 1 و2 ونفق ثو ثيم.
في المستقبل، ستحتوي هذه المنطقة على المزيد من جسور المشاة Thu Thiem، وجسر Thu Thiem 3 الذي يربط المنطقة 4، وجسر Thu Thiem 4 الذي يربط المنطقة 7. بالإضافة إلى ذلك، يساهم خط المترو 2 المرحلة 2 أيضًا في استكمال البنية التحتية للمرور في المنطقة.
وقالت السيدة كينه ثانه: "تسجل هذه المنطقة نموًا قويًا في قيمة العقارات وتصبح وجهة مثالية لمشاريع المكاتب من الدرجة الأولى والمجمعات التجارية والشقق الفاخرة".
يستفيد سوق العقارات من البنية التحتية
ومع التطور القوي للبنية التحتية، فإن سلسلة من المشاريع العقارية الكبيرة تستفيد أيضًا من تطوير البنية التحتية لخلق مزايا تنافسية.
على سبيل المثال، تستفيد المناطق الصناعية شوان كيو - سونغ نهان وكام ليان من تطوير البنية التحتية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من المشاريع الكبرى مثل الطريق السريع الشمالي الجنوبي ومطار لونغ ثانه الدولي، مما يساعد على تعزيز الاتصال المروري، وجذب الاستثمار الدولي، وتلبية اتجاه التنمية المستدامة مع البنية التحتية الخضراء الحديثة.
وأضافت السيدة ثانه: "إن البنية التحتية المتزامنة لا تجلب قيمة عملية لمشاريع العقارات فحسب، بل تساعد فيتنام أيضًا على أن تصبح وجهة أكثر جاذبية في نظر المستثمرين الدوليين".
العقارات تستفيد من البنية التحتية. (الصورة: ST)
إن الطفرة في مشاريع البنية التحتية لا تخلق تغييرات إيجابية فورية فحسب، بل تضع أيضًا الأساس للتنمية طويلة الأجل لسوق العقارات في فيتنام.
ومن المتوقع أن تصبح المناطق الضواحي والمقاطعات المجاورة مراكز ساخنة للاستثمار في السنوات المقبلة. وستخلق المشاريع الكبرى مثل مطار لونغ ثانه الدولي وخطوط المترو فرصاً جديدة ليس فقط لسوق العقارات بل أيضاً للاقتصاد بأكمله.
يعتقد مدير الاستشارات الاستثمارية في شركة سافيلز فيتنام أن الجمع بين البنية التحتية الحديثة والمشاريع العقارية عالية الجودة في المستقبل سيساعد فيتنام على تحسين مكانتها في الأسواق الإقليمية والدولية.
وقالت السيدة ثانه: "إن مشاريع مثل مطار لونغ ثانه الدولي، أو الطريق السريع بين الشمال والجنوب، أو خطوط المترو في مدينة هوشي منه وهانوي ليست رموزًا للتنمية فحسب، بل هي أيضًا قوى دافعة للنمو الاقتصادي والعقاري المستدام".
ويعتبر عام 2024 معلما مهما في تطوير البنية التحتية في فيتنام، مما يفتح فرصا كبيرة لمستثمري العقارات. بفضل الدعم من الحكومة والاهتمام من المطورين الدوليين، من المتوقع أن يواصل سوق العقارات الفيتنامي النمو بقوة، مما يخلق اختراقات جديدة في المستقبل.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html
تعليق (0)