(CLO) في السنوات الأخيرة، سجلت البنية التحتية في فيتنام العديد من الخطوات المهمة إلى الأمام، مع تنفيذ سلسلة من مشاريع النقل واسعة النطاق، مما فتح فرصًا محتملة جديدة لسوق العقارات.
"انفجار" البنية التحتية في فيتنام
وتعمل فيتنام في الآونة الأخيرة على تعزيز عملية تطوير البنية التحتية. وفي إطار الهدف المتمثل في إكمال 3000 كيلومتر من الطرق السريعة بحلول عام 2025، يتم تنفيذ مشاريع مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب، والطريق السريع الذي يربط بين المنطقتين الشرقية والجنوبية الغربية، والطرق التي تربط بين منطقتي المرتفعات الشمالية الغربية والوسطى بقوة.
لقد سجلت البنية التحتية في فيتنام العديد من التطورات المهمة. (الصورة: آنه)
وبالإضافة إلى ذلك، تتوقع صناعة النقل أنه بحلول عام 2030 سيصل إجمالي طول الطرق السريعة في فيتنام إلى 5000 كيلومتر، مقارنة بأكثر من 1000 كيلومتر في عام 2020.
وبحسب شركة سافيلز فيتنام، فإن هذه الطرق لا تعمل على تحسين الاتصال الإقليمي فحسب، بل تعمل أيضًا على زيادة قيمة العقارات على طول الطرق الرئيسية.
وعلقت السيدة هونغ ثي كيم ثانه، مديرة قسم الاستشارات الاستثمارية في شركة سافيلز فيتنام، قائلة: إن مشاريع البنية التحتية الكبيرة مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب لا تعمل على تحسين الاتصال الإقليمي فحسب، بل إنها تجلب أيضًا قيمة مضافة كبيرة للمناطق المجاورة، مما يفتح فرص الاستثمار العقاري في وجهات جديدة.
على سبيل المثال، في منطقة ثو ثيم بمدينة هوشي منه، برزت كمركز جديد للتنمية الحضرية من خلال مشاريع ربط البنية التحتية المهمة مثل جسر ثو ثيم 1 و2 ونفق ثو ثيم.
في المستقبل، ستحتوي هذه المنطقة على المزيد من جسور المشاة Thu Thiem، وجسر Thu Thiem 3 الذي يربط المنطقة 4 وجسر Thu Thiem 4 الذي يربط المنطقة 7. بالإضافة إلى ذلك، يساهم خط المترو 2 المرحلة 2 أيضًا في استكمال البنية التحتية المرورية في المنطقة.
وقالت السيدة كينه ثانه: "تسجل هذه المنطقة نمواً قوياً في قيمة العقارات وتصبح وجهة مثالية لمشاريع المكاتب من الدرجة الأولى والمجمعات التجارية والشقق الفاخرة".
سوق العقارات يستفيد من البنية التحتية
ومع التطور القوي للبنية التحتية، فإن سلسلة من المشاريع العقارية الكبيرة تستغل أيضًا تطوير البنية التحتية لخلق مزايا تنافسية.
على سبيل المثال، تستفيد المناطق الصناعية Xuan Que - Song Nhan وCam Lien من تطوير البنية التحتية، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من مشاريع كبرى مثل الطريق السريع North-South ومطار Long Thanh الدولي، مما يساعد على تعزيز الاتصال المروري، وجذب الاستثمارات الدولية، وتلبية اتجاه التنمية المستدامة مع البنية التحتية الخضراء الحديثة.
وأضافت السيدة ثانه: "إن البنية التحتية المتزامنة لا تجلب قيمة حقيقية لمشاريع العقارات فحسب، بل تساعد فيتنام أيضًا على أن تصبح وجهة أكثر جاذبية في نظر المستثمرين الدوليين".
العقارات تستفيد من البنية التحتية. (الصورة: ST)
إن الطفرة في مشاريع البنية التحتية لا تخلق تغييرات إيجابية فورية فحسب، بل تضع أيضًا الأساس للتنمية طويلة الأجل لسوق العقارات في فيتنام.
ومن المتوقع أن تصبح المناطق الضواحي والمقاطعات المجاورة مراكز ساخنة للاستثمار في السنوات القادمة. وستخلق المشاريع الكبرى مثل مطار لونغ ثانه الدولي وخطوط المترو فرصاً جديدة ليس فقط لسوق العقارات، بل وأيضاً للاقتصاد بأكمله.
يعتقد مدير الاستشارات الاستثمارية في شركة سافيلز فيتنام أن الجمع بين البنية التحتية الحديثة والمشاريع العقارية عالية الجودة في المستقبل سيساعد فيتنام على تحسين مكانتها في الأسواق الإقليمية والدولية.
وقالت السيدة ثانه: "إن مشاريع مثل مطار لونغ ثانه الدولي، أو الطريق السريع الذي يربط الشمال بالجنوب أو خطوط المترو في مدينة هوشي منه وهانوي ليست رموزًا للتنمية فحسب، بل هي أيضًا قوى دافعة للنمو الاقتصادي والعقاري المستدام".
ويعتبر عام 2024 معلما مهما في تطوير البنية التحتية في فيتنام، مما يفتح فرصا كبيرة للمستثمرين العقاريين. بفضل الدعم من الحكومة والاهتمام من المطورين الدوليين، من المتوقع أن يستمر سوق العقارات الفيتنامي في النمو بقوة، مما يخلق اختراقات جديدة في المستقبل.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html
تعليق (0)