باعتبارها مقاطعة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الموانئ البحرية والمطارات والمركز اللوجستي للمنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، تمتلك بينه دونغ 29 حديقة صناعية بمساحة إجمالية تبلغ 12600 هكتار مع معدل إشغال يصل إلى 91%. وتخطط هذه المقاطعة أيضًا لإنشاء 15 منطقة صناعية أخرى بمساحة إجمالية قدرها 10200 هكتار، لتلبية متطلبات جذب وتنظيم المشاريع الاستثمارية.
وبفضل ذلك، اجتذبت Binh Duong بحلول نهاية نوفمبر 2023 ما يقرب من 1.5 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك 127 مشروعًا جديدًا، و37 مشروعًا برأس مال متزايد، و138 مشروعًا يساهم برأس مال لشراء الأسهم. في الأشهر الـ11 الأولى من العام، كان لدى المقاطعة 4211 مشروعًا استثماريًا من 65 دولة ومنطقة بإجمالي رأس مال مسجل يزيد عن 40.3 مليار دولار أمريكي.
وبناء على الأرقام المذكورة أعلاه، تحتل مدينة بينه دونغ المرتبة الثانية في البلاد في جذب رأس المال الاستثماري الأجنبي، بعد مدينة هوشي منه. كما تعمل المقاطعة على تعزيز التعاون مع الشركات العالمية الكبرى مثل Warburg Pincus و Sembcorp و Tokyu و CapitaLand Development و Aeon ... لتطوير المشاريع الصناعية والتجارية والخدمية وخاصة العقارية.
وتواصل بينه دونغ العمل بقوة على تطوير المناطق الصناعية باعتبارها أساسا لتعزيز تنمية الصناعات الأخرى.
إلى جانب التدفق المتزايد لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر، يتطور سوق العقارات في بينه دونغ أيضًا مع الطلب المتزايد على السكن للخبراء والمديرين الأجانب. وفي الوقت نفسه، فإن عدد العمالة المنزلية ذات المهارات العالية التي تعمل في المناطق الصناعية تشكل أيضًا قاعدة عملاء محتملة للمشاريع العقارية.
وتشير الإحصائيات أيضاً إلى أن قطاع الأعمال العقارية سجل هو الآخر تطوراً إيجابياً، حيث بلغ إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل 641.1 مليون دولار أميركي، وهو ما يمثل 39.49% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل خلال هذه الفترة.
على سبيل المثال، أتمت شركة سنغافورية مؤخرًا صفقة دمج واستحواذ لتطوير مدينة ذكية برأس مال استثماري يزيد عن 500 مليون دولار أمريكي في مدينة بينه دونغ الجديدة. وتبلغ مساحة ونتائج تنفيذ مشروع النقل بأكمله 18.9 هكتارًا، بما في ذلك إجمالي 462 فيلا منخفضة الارتفاع وحوالي 3300 شقة. سيوفر مشروع المدينة الذكية هذا نحو 3700 شقة لنحو 12500 نسمة.
ويتم أيضًا تطوير العديد من مشاريع الشقق بالتزامن مع المتنزهات الصناعية.
بالإضافة إلى ذلك، هناك سلسلة من المشاريع الأخرى التي يتم تطويرها بالقرب من المناطق الصناعية في بينه دونغ، ومعظمها مشاريع للمستثمرين المحليين بأسعار متوسطة، ومناسبة للعديد من شرائح العملاء. وبفضل ذلك، تجذب بعض الأسواق مثل دي آن وتوان آن أيضًا عددًا كبيرًا من العملاء من مدينة هوشي منه للبحث عن عقارات بأسعار معقولة.
وبحسب الخبراء، فإن سوق العقارات في بينه دونغ سيستمر في الاستفادة من تطوره في المستقبل بفضل الزيادة المستمرة في تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر والتطور القوي للبنية التحتية للنقل. ومن المعروف أن مقاطعة بينه دونغ تركز حاليًا على تنفيذ مشاريع مثل الطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4 لمدينة هوشي منه، ومدينة هوشي منه - طريق تشون ثانه السريع، وجسر باخ دانج 2 الذي يربط بين بينه دونغ ودونغ ناي، وتوسيع الطريق السريع الوطني 13، واستكمال محور شارع ماي فوك - تان فان - بن كات - باو بانج...
ومع اكتمال البنية التحتية للمرور في المستقبل القريب، ستصبح منطقة بينه دونغ سوقًا عقاريًا تابعًا لمدينة هوشي منه، وستصبح محور اهتمام العديد من المستثمرين في الفترة المقبلة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)