قائمة أسعار الأراضي الجديدة في مقاطعة باك جيانج: أعلى سعر 120 مليون دونج/م2

(دان تري) - أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو قائمة جديدة لأسعار الأراضي سارية من 10 ديسمبر إلى 31 ديسمبر 2025. يوجد في مدينة باك جيانج موقع تصل فيه أسعار الأراضي إلى 120 مليون دونج/م2.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو القرار رقم 40/2024 لتعديل واستكمال عدد من محتويات القرار رقم 72/2021 المؤرخ 21 ديسمبر 2021 للجنة الشعبية الإقليمية التي أصدرت لوائح قائمة أسعار الأراضي للفترة 2022-2024 في المقاطعة. يسري هذا القرار اعتبارًا من 10 ديسمبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2025.

في قائمة أسعار الأراضي الجديدة، تتقلب مجموعة الأراضي الزراعية لزراعة المحاصيل السنوية، حسب المنطقة، بين 60.000 إلى 70.000 دونج/م2. تتراوح أسعار الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة ما بين 55000 إلى 65000 دونج/متر مربع. وتتراوح أسعار أراضي تربية الأحياء المائية بين 48 ألف و60 ألف دونج/م2، وتتراوح أسعار أراضي الغابات الإنتاجية بين 12 ألف و20 ألف دونج/م2.

وفيما يتعلق بمجموعات الأراضي غير الزراعية، فإن قائمة أسعار الأراضي الجديدة تنص على وجه التحديد على الأراضي السكنية، والأراضي التجارية الخدمية، والأراضي الإنتاجية غير الزراعية. وعلى وجه التحديد، يبلغ أعلى سعر للأراضي في المناطق الحضرية وعلى طول طرق المرور 120 مليون دونج/م2، وأدنى سعر هو 500 ألف دونج/م2. الأراضي في المناطق الريفية، أعلى سعر هو 14 مليون دونج/م2، وأدنى سعر هو 400 ألف دونج/م2.

من الجدير بالذكر أن شارع هوانغ فان ثو (مدينة باك جيانج) مقسم إلى 5 أقسام بأسعار مختلفة.

حيث يبلغ سعر الأرض في الموقع الأول على شارع هوانغ فان ثو أعلى مستوى له عند 120 مليون دونج/م2، وأدنى مستوى له عند 32 مليون دونج/م2. وفقًا لقائمة الأسعار القديمة الصادرة في ديسمبر 2021 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج، تقلبت أسعار الأراضي في شارع هوانج فان ثو من 35 إلى 50 مليون دونج/م2.

منطقة سكنية في مدينة باك جيانج (الصورة: دونج تام).

أو شارع لو لوي (مدينة باك جيانج)، أحد الشوارع الشهيرة بالأزياء والطعام، ويتراوح سعر الأرض في الموقع الأول من 50 إلى 80 مليون دونج/م2. وفقًا لقائمة الأسعار القديمة، فإن سعر الأرض في شارع لو لوي، الموقع 1 هو 25-40 مليون دونج/م2 فقط.

وبموجب هذا القرار أيضًا، تطبق المناطق والبلدات والمدن والبلديات والأحياء والبلدات بعد فصل الحدود الإدارية والاندماج أسعار الأراضي المحددة في القرار. يتم أخذ أسماء الأماكن وفقًا للوحدة الإدارية الجديدة بعد الانفصال والاندماج.

في 28 سبتمبر، أصدرت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية القرار رقم 1191/NQ-UBTVQH15 بشأن ترتيب الوحدات على مستوى المقاطعات والبلديات في مقاطعة باك جيانج للفترة 2023-2025. على وجه التحديد، قامت مقاطعة باك جيانج بدمج منطقة ين دونج في مدينة باك جيانج وتعديل الحدود الإدارية لمنطقة لوك نجان ومنطقة سون دونج، مما أدى إلى إنشاء مدينة تشو.

كما قامت مقاطعة باك جيانج بدمج 34/209 وحدة على مستوى البلدية لتشكيل 17 وحدة جديدة على مستوى البلدية، وأنشأت 16 جناحًا و2 مدينة على أساس 18 وحدة موجودة على مستوى البلدية. بعد إعادة التنظيم، لم يغير إقليم باك جيانج عدد الوحدات على مستوى المنطقة، بل خفض 17 وحدة على مستوى البلدية.

بموجب الفقرة (أ) من المادة 158 من قانون الأراضي لسنة 2024، يجب أن يضمن تقييم الأراضي المبادئ التالية:

- طريقة تقييم الأراضي على أساس مبادئ السوق؛

- الالتزام بالطرق والترتيب والإجراءات الصحيحة لتقييم الأراضي؛

- ضمان الصدق والموضوعية والانفتاح والشفافية؛

- ضمان الاستقلال بين منظمة استشارات تحديد أسعار الأراضي ومجلس تقييم قائمة أسعار الأراضي ومجلس تقييم أسعار الأراضي المحدد والوكالة أو الشخص الذي يتمتع بالسلطة لاتخاذ القرار بشأن أسعار الأراضي؛

- ضمان التوافق بين المصالح بين الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm