Trang chủNewsVăn hóa - Xã hộiXuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản...

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội

Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi.

Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 1

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm

Những gam màu sáng về kinh tế, hạ tầng, dòng kiều hối… dần lộ diện tạo nên cơ hội “đảo chiều” cho thị trường địa ốc phía Nam sau khoảng thời gian dài biến động.

Việc các Luật liên quan bất động sản và bảng giá đất mới Tp.HCM đã chính thức bấm nút hiệu lực càng tiếp thêm niềm tin cho những người mua “nhạy bén” với thị trường. Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư và hoàn thiện là động lực rõ thấy nhất của thị trường địa ốc phía Nam nói chung, Tp.HCM nói riêng.

Trong chia sẻ mới đây, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhấn mạnh rằng, Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy rất lớn cho thị trường nhà ở Tp.HCM trong thời gian tới. Cụ thể, trong 6 tháng cuối năm 2024, một số dự án hạ tầng tại Tp.HCM khánh thành như cầu Nam Lý ở Tp.Thủ Đức hay giai đoạn đầu tiên của hầm chui Nguyễn Văn Linh ở quận 7; cùng các dự án trọng điểm như đường Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 và nút giao thông An Phú đang triển khai, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kết nối giao thông cho Tp.HCM.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 2

Một số công trình giao thông trọng điểm được khánh thành trong năm 2024, thúc đẩy kết nối giao thông cho Tp.HCM. Ảnh: Hạ Vy

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam chung quan điểm khi nhấn mạnh, hạ tầng là yếu tố tác động rất nhiều đến thị trường thị trường bất động sản. Ông Kiệt dẫn chứng, hệ thống tuyến metro đã tạo nên diện mạo chung của cả khu Đông Tp.HCM. Các dự án dọc theo metro đã có mức tăng giá rất cao, từ 50 – 70%, cá biệt có dự án tăng gần 150%. “Việc mạng lưới hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư sẽ tiếp sức cho thị trường bất động sản trở lại đường đua. Bức tranh thị trường trong thời gian tới sẽ phát triển theo hướng bền vững hơn rất nhiều”, chuyên gia CBRE khẳng định.

Dòng kiều hối tăng trưởng mạnh là nguồn lực thúc đẩy kinh tế – xã hội và bức tranh đầu tư bất động sản. Thống kê cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, kiều hối chuyển về Tp.HCM đạt 5,178 tỷ USD, bằng 54,7% so với cả năm 2023 và tăng 19,5% so với cùng kỳ. Việc kiều hối tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian qua cho thấy sự tin tưởng của kiều bào Việt Nam ở nước ngoài vào tình hình kinh tế vĩ mô ổn định và môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi.

Lãi suất huy động và lãi vay vẫn duy trì mức hấp dẫn được xem là động lực giúp thị trường bất động sản phục hồi. Trong năm nay NHNN đã 4 lần giảm lãi suất điều hành, kéo lãi suất huy động giảm xuống 3-4%, lãi suất cho vay cũng giảm ít nhất 2% từ đầu năm nay. Nhiều ngân hàng tung ra gói vay ưu đãi tiêu dùng, mua nhà. Cùng với đó, lạm phát được kiểm soát tốt, đây là cơ sở cho ngân hàng liên tục hạ lãi suất trong những tháng vừa qua.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 3

Niềm tin người mua nhà tăng trở lại sau nhiều thông tin tích cực. Ảnh: Hạ Vy

Chưa kể, những tín hiệu tăng trưởng khả quan của nền kinh tế trong thời gian vừa qua như GDP cả nước 9 tháng 2024 tăng 6.82% so với cùng kỳ 2023, thu hút FDI đạt 24.78 tỷ USD tăng 22.7% so với cùng kỳ 2023; chỉ số CPI 9 tháng 2024 tăng 3.88% so với cùng kỳ 202; Nền kinh tế Việt Nam không nằm trong vùng tăng trưởng âm, kinh tế vĩ mô toàn cầu ổn định hơn… là cơ hội để bất động sản tiếp tục duy trì đà phục hồi.

Ngoài ra, cơ hội còn đến từ việc nhu cầu nhà ở được kỳ vọng tăng cao vào thời điểm cuối năm như vẫn thường gặp ở các năm trước đang thúc đẩy thị trường nhà ở Tp.HCM bước vào chu kì tăng trưởng mới.

Người mua đón đầu cơ hội, lộ diện khu vực “áp đảo” nguồn cung và sức cầu tại Tp.HCM

Những áp lực của thị trường như lãi suất, cán cân cung – cầu, pháp lý dự án, niềm tin người mua nhà… đang dần được “gỡ bỏ” dù chưa hoàn toàn. Theo đó, gần đây, cả người mua thực lẫn nhà đầu tư đã tích cực tham gia thị trường, đón đầu cơ hội trong chu kì mới.

Điều này được minh chứng khi hơn 2.000 giao dịch căn hộ thành công trong quý 3/2024, tăng gần gấp đôi so với quý trước. Với sản phẩm thấp tầng ghi nhận 150 căn giao dịch thành công, đạt tỷ lệ hấp thụ gần 90% giỏ hàng mở bán trong quý (dữ liệu báo cáo quý 3/2024 của CBRE Việt Nam).

Theo đơn vị này, nguồn cung nhà ở tại thị trường Tp.HCM chủ yếu vẫn tập trung tại khu vực Tp.Thủ Đức và quận 7. Trong đó, Tp.Thủ Đức áp đảo sức cầu khi có sự đa dạng về lựa chọn cho người mua so với các khu vực khác.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 4

Quỹ đất phát triển nhà liền thổ tại Tp.HCM sẽ chuyển hướng ra khu vực phía Đông và phía Nam TP. Nguồn: Cushman & Wakefield.

CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, phân khúc nhà phố – biệt thự Tp.HCM tiếp tục khan hiếm. Dự án được chào ra thị trường trong thời điểm này được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng rõ ràng. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu “xuống tiền” của người mua.

Ghi nhận cho thấy, khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) với điểm nhấn hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư đã thúc đẩy cơ hội đón đầu của các dự án; gia tăng khả năng sinh lời cho người mua.

Tại đây, một số dự án thấp tầng như The Global City của Masterise Home quy mô hơn 117.4 ha đang nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường. Nhờ có vị trí đắc địa tại phường An Phú (quận 2, cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) cùng loạt hạ tầng đã và sắp khởi công, dự án là “điểm sáng” nguồn cung nhà ở cuối năm của thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM.

Trước đó, dự án đã bàn giao khu nhà phố thương mại SOHO, thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu F&B, giáo dục, dịch vụ, làm đẹp, mua sắm… tham gia hoạt động kinh doanh tại đây. Đầu tháng 11 này, The Global City sẽ chính thức ra mắt phân khúc cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 5

Người mua đón đầu cơ hội bất động sản dịp cuối năm. Ảnh: minh họa

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tại khu Đông có sự hiện diện của một số dự án như Eaton Park, The Opus One, FIATO Uptown; King Crown Infinity… Con số này tuy nhỉnh hơn so với khu vực khác của Tp.HCM nhưng vẫn rất hạn chế so với tiềm năng và nhu cầu thực tại của khu vực.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trong tương lai ở cả phân khúc căn hộ và nhà thấp tầng tại Tp.HCM tiếp tục hạn chế. Khu Đông (Tp.Thủ Đức) vẫn sẽ “soán ngôi” khi chiếm thị phần gần 50% nguồn cung toàn thị trường trong tương lai. Theo đó, các dự án có pháp lý chỉn chu, chính sách bán hàng tốt cùng chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, tạo lực đẩy cho chu kì phát triển mới.

P.V





Nguồn: https://tienphong.vn/xuat-hien-loat-dong-luc-moi-ve-cuoi-nam-bat-dong-san-tphcm-don-dau-co-hoi-post1686893.tpo

Cùng chủ đề

Thành phố Thủ Đức tổ chức lễ hội chào đón năm mới City Tết Fest 2025

Nhân dịp kỷ niệm 4 năm thành lập thành phố Thủ Đức (1/1/2021-1/1/2025); kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930-3/2/2025) và mở đầu cho chuỗi các hoạt động chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2025), Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) phối hợp Vietnam Brand Purpose (tổ chức tư vấn chiến lược xây dựng thương hiệu quốc...

2 cơ sở thẩm mỹ trái phép tại TP.HCM gây tai biến cho khách

Sở Y tế TP.HCM vừa có báo cáo về 2 cơ sở thẩm mỹ trái phép tại quận 1 và Thủ Đức gây tai biến cho khách hàng. Trường hợp thứ 2 ghi nhận thông qua báo cáo nhanh của Bệnh viện Đa khoa...

King Crown Infinity – Biểu tượng kiến trúc đương đại giữa lòng Thủ Đức

Công trình kiến trúc - biểu tượng của những đô thị hiện đại Nhắc tới Paris, ai cũng nghĩa ngay tới tháp Eiffel lãng mạn. Kuala Lumpur nổi bật với tòa tháp đôi Petronas - biểu tượng cho sự vươn lên mạnh mẽ của nền kinh tế Malaysia. Và bất cứ ai đến với Dubai đều mong muốn được tận mắt chiêm ngưỡng tòa tháp chọc trời Burj Khalifa. Được xây dựng vào những thời kỳ khác nhau,...

TPHCM sẽ đổi lại thiết kế cầu dài 2km nối Thủ Đức và Quận 7

TPHCM đang điều chỉnh phương án xây cầu Thủ Thiêm 4 nối Thủ Đức và Quận 7 dài hơn 2km, sau khi Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội xây cảng tàu khách quốc tế. Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 có thể nâng tĩnh không từ 15m lên 45m cho tàu lớn đi qua. Ảnh: Portcoast Theo Sở GTVT TPHCM, đơn vị này đã nghiên cứu 5 phương án về tĩnh không cho cầu Thủ Thiêm 4. Các phương án bao gồm: tĩnh...

TP Thủ Đức tập trung hoàn thành các dự án giao thông dang dở

Từ nay đến cuối năm, TP Thủ Đức  tập trung tháo gỡ các dự án, nhất là các dự án giao thông đã thi công nhiều năm nhưng chưa hoàn thành. Trong đó, sẽ ban hành công tác đấu thầu và dự kiến khởi công dự án đường Lò Lu, dự án đường Nguyễn Thị Định, dự án xây dựng đường và cầu Bà Cả Ngày 27-9, Thành ủy TP Thủ Đức (TPHCM) tổ chức hội...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Triển khai quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ ở Tiền Giang

Ngày 8-11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang tổ chức Hội nghị công bố, trao Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại cơ quan Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Tiền Giang. Ngày 8-11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang tổ chức Hội nghị công bố, trao Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại cơ quan Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Tiền Giang. ...

Gấp rút xây đường dẫn lên cầu hơn 350 tỷ rồi… bỏ không

TPO - Tỉnh Bắc Ninh đang khẩn trương thi công đường dẫn lên cầu Hà Bắc 2 nối tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh để sớm đưa công trình vào sử dụng. 09/11/2024 | 09:54 TPO - Tỉnh Bắc Ninh đang khẩn trương thi công đường...

Gần 6.000 người và máy móc, 50 mũi thi công cao tốc Quảng Ngãi

TPO - Sau gần 2 năm triển khai thi công, cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn hiện nhà thầu đã huy động hơn 4.000 nhân sự và 1.750 máy móc thiết bị, triển khai 50 mũi thi công trên toàn tuyến. Sản lượng đạt gần 6.400 tỷ đồng tương ứng 47% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, mặt bằng trên tuyến vẫn chưa sạch, một số vị trí vướng các công trình hạ tầng kỹ thuật.  TPO...

Rốt ráo giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Đồng Đăng

Dự án đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh (giai đoạn 1) có chiều dài 93,35 km, trong đó đoạn qua tỉnh Lạng Sơn dài 51,8 km, thuộc phạm vi 2 huyện Văn Lãng và Tràng Định. Hiện các địa phương này đang đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân bàn giao mặt bằng và Tràng Định có gần 100% người dân đồng thuận, bàn giao mặt bằng thực hiện dự án. Dự án đường...

Sinh viên ngành ngôn ngữ hiếm đắt hàng

TPO - Sinh viên tốt nghiệp những ngành ngôn ngữ hiếm tại Việt Nam có việc làm ngay, đạt tỉ lệ trên 90%.  TPO - Sinh viên tốt nghiệp những ngành ngôn ngữ hiếm tại Việt Nam có việc làm ngay, đạt tỉ lệ trên 90%.  Sinh viên ngành ngôn ngữ Bồ Đào Nha, Trường Đại học Hà Nội. Hội thảo khoa học quốc tế “Giảng dạy...

Bài đọc nhiều

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ trần

Theo thông tin từ Ban Bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán bộ Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng, sinh năm 1944, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, sau thời gian lâm bệnh, mặc dù được Đảng, Nhà...

Di của ‘Những đứa trẻ trong sương’ tự theo bạn trai hơn 7 tuổi về làm vợ

Nhờ chống lại tục 'bắt vợ', Má Thị Di người dân tộc Mông đã tìm được hạnh phúc bên chồng hơn 7 tuổi. Má Thị Di (thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai) - nhân vật chính trong phim tài liệu Những đứa trẻ trong sương của đạo diễn Hà Lệ Diễm đã có những chia sẻ xúc động về cuộc sống của mình trong tọa đàm "Ra khỏi màn sương" do Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam tổ chức. -...

OpenAI có thể lỗ 44 tỷ USD đến năm 2028

Nếu như những năm đầu thành lập, cả Google và Facebook đều thể hiện sức mạnh tài chính đáng nể thì OpenAI – công ty gần 10 năm tuổi – cho thấy bức tranh trái ngược. Theo hồ sơ tài chính mà The Information thu thập được, nhà phát triển ChatGPT ghi nhận doanh thu tăng trưởng nhanh, có thể đạt 100 tỷ USD năm 2029 song có thể lỗ tổng cộng 44 tỷ USD từ năm 2023 đến...

Hội thi tuyên truyền lưu động kỷ niệm 65 năm Ngày mở đường Hồ Chí Minh

Hội thi được tổ chức từ ngày 19 - 27/4/2024 với sự tham gia của 23 đội tuyên truyền lưu động thuộc Trung tâm Văn hóa, Trung tâm Văn hóa - Điện ảnh, Trung tâm Văn hóa - Nghệ thuật các tỉnh, thành phố trên cả nước.Lễ khai mạc vào...

Cùng chuyên mục

Kết nối di sản và thể thao Golf tại Ninh Bình

Giải Golf di sản lần thứ nhất - Ninh Bình năm 2024 sẽ diễn ra từ ngày 31/11-1/12.

Đại biểu TP.HCM bắt đầu hành trình mang tình yêu đến biển đảo quê hương

Sáng 9-11, tàu kiểm ngư KN-290 xuất phát từ cảng Cát Lái (TP.HCM) chở 160 đại biểu TP.HCM cùng đại biểu thuộc Quân chủng Hải quân khởi hành hướng về biển đảo phía tây nam của Tổ quốc. ...

Thành tích của Kỳ Duyên sau hơn 1 tuần ‘chinh chiến’ tại Miss Universe 2024

Hơn một tuần nhập cuộc Miss Universe 2024, đại diện Việt Nam - Nguyễn Cao Kỳ Duyên có phong độ khá ổn định. Cô tạo được ấn tượng với khán giả bởi phong cách thời trang biến hoá mỗi ngày. Trong ngày thi thứ 10, chuyên trang sắc đẹp Sash Factor công bố bảng xếp hạng các thí sinh nổi bật. Kỳ Duyên lọt vào Top 10 thí sinh nổi bật nhất. Trước đó, đại diện Việt Nam cũng...

Triển khai quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ ở Tiền Giang

Ngày 8-11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang tổ chức Hội nghị công bố, trao Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại cơ quan Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Tiền Giang. Ngày 8-11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang tổ chức Hội nghị công bố, trao Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại cơ quan Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Tiền Giang. ...

Trào lưu du lịch thời kỳ thấp điểm của ‘nhóm tóc bạc’ ở Trung Quốc

Những người cao tuổi ở Trung Quốc thường lựa chọn mùa Đông và các ngày làm việc trong tuần, vốn được xem là thời gian “thấp điểm”, để đi du lịch.

Mới nhất

Kỳ Duyên thất lạc hành lý trước ngày thi quan trọng ở Miss Universe 2024

Kỳ Duyên vừa gặp sự cố khi thất lạc hành lý chứa trang phục dân tộc quan trọng, ngay trước đêm bán kết của Miss Universe 2024. Trên trang Instagram cá nhân, Miss Universe Vietnam 2024 cho biết đã lạc mất trang phục dân tộc sẽ dự thi tại đêm bán kết và đang nỗ lực tìm kiếm. Phía Miss Universe...

NÓNG! Đánh bom ga tàu hỏa gây thương vong rất lớn

Ít nhất 13 người đã thiệt mạng và 25 người bị thương trong vụ nổ bom tại một ga tàu ở thủ phủ Quetta, tỉnh Balochistan, Tây Nam Pakistan, ngày 9/11, theo truyền thông địa phương.

Tổng Bí thư Tô Lâm nói về tình trạng thiếu giáo viên

(NLĐO)- Tổng Bí thư Tô Lâm cho rằng dự thảo Luật Nhà giáo phải giải quyết được vấn đề thiếu giáo viên hiện nay ...

Công tác dân tộc là nhiệm vụ của toàn Đảng, toàn dân, toàn quân và của cả hệ thống chính trị

Đó là nhấn mạnh của Thứ trưởng, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc Y Thông tại Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Quảng Ninh lần thứ IV, năm 2024, diễn ra ngày 9/11, tại thành phố Hạ Long.Sáng 9/11, tại Hội trường 2/9 Tp. Pleiku, Đại hội Đại biểu các DTTS tỉnh Gia Lai lần thứ IV...

Mới nhất