Trang chủNewsVăn hóa - Xã hộiXuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản...

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội

Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi.

Kinh tế toàn cầu có diễn biến tích cực, chỉ số chứng khoán phục hồi; lãi suất huy động và cho vay tiếp tục giảm; kiều hối tăng trưởng mạnh; hạ tầng giao thông trọng điểm liên tục khởi động… là những lực đẩy cho thị trường bất động sản trở lại “đường đua” từ cuối năm này trở đi.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 1

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm

Những gam màu sáng về kinh tế, hạ tầng, dòng kiều hối… dần lộ diện tạo nên cơ hội “đảo chiều” cho thị trường địa ốc phía Nam sau khoảng thời gian dài biến động.

Việc các Luật liên quan bất động sản và bảng giá đất mới Tp.HCM đã chính thức bấm nút hiệu lực càng tiếp thêm niềm tin cho những người mua “nhạy bén” với thị trường. Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư và hoàn thiện là động lực rõ thấy nhất của thị trường địa ốc phía Nam nói chung, Tp.HCM nói riêng.

Trong chia sẻ mới đây, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhấn mạnh rằng, Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy rất lớn cho thị trường nhà ở Tp.HCM trong thời gian tới. Cụ thể, trong 6 tháng cuối năm 2024, một số dự án hạ tầng tại Tp.HCM khánh thành như cầu Nam Lý ở Tp.Thủ Đức hay giai đoạn đầu tiên của hầm chui Nguyễn Văn Linh ở quận 7; cùng các dự án trọng điểm như đường Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 và nút giao thông An Phú đang triển khai, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kết nối giao thông cho Tp.HCM.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 2

Một số công trình giao thông trọng điểm được khánh thành trong năm 2024, thúc đẩy kết nối giao thông cho Tp.HCM. Ảnh: Hạ Vy

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam chung quan điểm khi nhấn mạnh, hạ tầng là yếu tố tác động rất nhiều đến thị trường thị trường bất động sản. Ông Kiệt dẫn chứng, hệ thống tuyến metro đã tạo nên diện mạo chung của cả khu Đông Tp.HCM. Các dự án dọc theo metro đã có mức tăng giá rất cao, từ 50 – 70%, cá biệt có dự án tăng gần 150%. “Việc mạng lưới hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư sẽ tiếp sức cho thị trường bất động sản trở lại đường đua. Bức tranh thị trường trong thời gian tới sẽ phát triển theo hướng bền vững hơn rất nhiều”, chuyên gia CBRE khẳng định.

Dòng kiều hối tăng trưởng mạnh là nguồn lực thúc đẩy kinh tế – xã hội và bức tranh đầu tư bất động sản. Thống kê cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, kiều hối chuyển về Tp.HCM đạt 5,178 tỷ USD, bằng 54,7% so với cả năm 2023 và tăng 19,5% so với cùng kỳ. Việc kiều hối tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian qua cho thấy sự tin tưởng của kiều bào Việt Nam ở nước ngoài vào tình hình kinh tế vĩ mô ổn định và môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi.

Lãi suất huy động và lãi vay vẫn duy trì mức hấp dẫn được xem là động lực giúp thị trường bất động sản phục hồi. Trong năm nay NHNN đã 4 lần giảm lãi suất điều hành, kéo lãi suất huy động giảm xuống 3-4%, lãi suất cho vay cũng giảm ít nhất 2% từ đầu năm nay. Nhiều ngân hàng tung ra gói vay ưu đãi tiêu dùng, mua nhà. Cùng với đó, lạm phát được kiểm soát tốt, đây là cơ sở cho ngân hàng liên tục hạ lãi suất trong những tháng vừa qua.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 3

Niềm tin người mua nhà tăng trở lại sau nhiều thông tin tích cực. Ảnh: Hạ Vy

Chưa kể, những tín hiệu tăng trưởng khả quan của nền kinh tế trong thời gian vừa qua như GDP cả nước 9 tháng 2024 tăng 6.82% so với cùng kỳ 2023, thu hút FDI đạt 24.78 tỷ USD tăng 22.7% so với cùng kỳ 2023; chỉ số CPI 9 tháng 2024 tăng 3.88% so với cùng kỳ 202; Nền kinh tế Việt Nam không nằm trong vùng tăng trưởng âm, kinh tế vĩ mô toàn cầu ổn định hơn… là cơ hội để bất động sản tiếp tục duy trì đà phục hồi.

Ngoài ra, cơ hội còn đến từ việc nhu cầu nhà ở được kỳ vọng tăng cao vào thời điểm cuối năm như vẫn thường gặp ở các năm trước đang thúc đẩy thị trường nhà ở Tp.HCM bước vào chu kì tăng trưởng mới.

Người mua đón đầu cơ hội, lộ diện khu vực “áp đảo” nguồn cung và sức cầu tại Tp.HCM

Những áp lực của thị trường như lãi suất, cán cân cung – cầu, pháp lý dự án, niềm tin người mua nhà… đang dần được “gỡ bỏ” dù chưa hoàn toàn. Theo đó, gần đây, cả người mua thực lẫn nhà đầu tư đã tích cực tham gia thị trường, đón đầu cơ hội trong chu kì mới.

Điều này được minh chứng khi hơn 2.000 giao dịch căn hộ thành công trong quý 3/2024, tăng gần gấp đôi so với quý trước. Với sản phẩm thấp tầng ghi nhận 150 căn giao dịch thành công, đạt tỷ lệ hấp thụ gần 90% giỏ hàng mở bán trong quý (dữ liệu báo cáo quý 3/2024 của CBRE Việt Nam).

Theo đơn vị này, nguồn cung nhà ở tại thị trường Tp.HCM chủ yếu vẫn tập trung tại khu vực Tp.Thủ Đức và quận 7. Trong đó, Tp.Thủ Đức áp đảo sức cầu khi có sự đa dạng về lựa chọn cho người mua so với các khu vực khác.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 4

Quỹ đất phát triển nhà liền thổ tại Tp.HCM sẽ chuyển hướng ra khu vực phía Đông và phía Nam TP. Nguồn: Cushman & Wakefield.

CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, phân khúc nhà phố – biệt thự Tp.HCM tiếp tục khan hiếm. Dự án được chào ra thị trường trong thời điểm này được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng rõ ràng. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu “xuống tiền” của người mua.

Ghi nhận cho thấy, khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) với điểm nhấn hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư đã thúc đẩy cơ hội đón đầu của các dự án; gia tăng khả năng sinh lời cho người mua.

Tại đây, một số dự án thấp tầng như The Global City của Masterise Home quy mô hơn 117.4 ha đang nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường. Nhờ có vị trí đắc địa tại phường An Phú (quận 2, cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) cùng loạt hạ tầng đã và sắp khởi công, dự án là “điểm sáng” nguồn cung nhà ở cuối năm của thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM.

Trước đó, dự án đã bàn giao khu nhà phố thương mại SOHO, thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu F&B, giáo dục, dịch vụ, làm đẹp, mua sắm… tham gia hoạt động kinh doanh tại đây. Đầu tháng 11 này, The Global City sẽ chính thức ra mắt phân khúc cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị.

Xuất hiện loạt động lực mới về cuối năm, bất động sản TP.HCM đón đầu cơ hội ảnh 5

Người mua đón đầu cơ hội bất động sản dịp cuối năm. Ảnh: minh họa

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tại khu Đông có sự hiện diện của một số dự án như Eaton Park, The Opus One, FIATO Uptown; King Crown Infinity… Con số này tuy nhỉnh hơn so với khu vực khác của Tp.HCM nhưng vẫn rất hạn chế so với tiềm năng và nhu cầu thực tại của khu vực.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trong tương lai ở cả phân khúc căn hộ và nhà thấp tầng tại Tp.HCM tiếp tục hạn chế. Khu Đông (Tp.Thủ Đức) vẫn sẽ “soán ngôi” khi chiếm thị phần gần 50% nguồn cung toàn thị trường trong tương lai. Theo đó, các dự án có pháp lý chỉn chu, chính sách bán hàng tốt cùng chủ đầu tư uy tín sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, tạo lực đẩy cho chu kì phát triển mới.

P.V





Nguồn: https://tienphong.vn/xuat-hien-loat-dong-luc-moi-ve-cuoi-nam-bat-dong-san-tphcm-don-dau-co-hoi-post1686893.tpo

Cùng chủ đề

2 cơ sở thẩm mỹ trái phép tại TP.HCM gây tai biến cho khách

Sở Y tế TP.HCM vừa có báo cáo về 2 cơ sở thẩm mỹ trái phép tại quận 1 và Thủ Đức gây tai biến cho khách hàng. Trường hợp thứ 2 ghi nhận thông qua báo cáo nhanh của Bệnh viện Đa khoa...

King Crown Infinity – Biểu tượng kiến trúc đương đại giữa lòng Thủ Đức

Công trình kiến trúc - biểu tượng của những đô thị hiện đại Nhắc tới Paris, ai cũng nghĩa ngay tới tháp Eiffel lãng mạn. Kuala Lumpur nổi bật với tòa tháp đôi Petronas - biểu tượng cho sự vươn lên mạnh mẽ của nền kinh tế Malaysia. Và bất cứ ai đến với Dubai đều mong muốn được tận mắt chiêm ngưỡng tòa tháp chọc trời Burj Khalifa. Được xây dựng vào những thời kỳ khác nhau,...

TPHCM sẽ đổi lại thiết kế cầu dài 2km nối Thủ Đức và Quận 7

TPHCM đang điều chỉnh phương án xây cầu Thủ Thiêm 4 nối Thủ Đức và Quận 7 dài hơn 2km, sau khi Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội xây cảng tàu khách quốc tế. Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 có thể nâng tĩnh không từ 15m lên 45m cho tàu lớn đi qua. Ảnh: Portcoast Theo Sở GTVT TPHCM, đơn vị này đã nghiên cứu 5 phương án về tĩnh không cho cầu Thủ Thiêm 4. Các phương án bao gồm: tĩnh...

TP Thủ Đức tập trung hoàn thành các dự án giao thông dang dở

Từ nay đến cuối năm, TP Thủ Đức  tập trung tháo gỡ các dự án, nhất là các dự án giao thông đã thi công nhiều năm nhưng chưa hoàn thành. Trong đó, sẽ ban hành công tác đấu thầu và dự kiến khởi công dự án đường Lò Lu, dự án đường Nguyễn Thị Định, dự án xây dựng đường và cầu Bà Cả Ngày 27-9, Thành ủy TP Thủ Đức (TPHCM) tổ chức hội...

Gần 19 tỷ đồng ủng hộ đồng bào bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

Theo ông Trần Hữu Phước - Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Thủ Đức, trong tổng số kinh phí trên có nhu các yếu phẩm trị giá gần 2 tỷ đồng (quy ra tiền). Hàng hóa...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Trao Kỷ niệm chương ‘Vì thế hệ trẻ’ cho Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Cuba tại Việt Nam

TPO - Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn Bùi Quang Huy trao tặng Kỷ niệm chương “Vì thế hệ trẻ” cho Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hoà Cuba tại Việt Nam Orlando Nicolás Hernández Guillén, vì những đóng góp của ông đối với các hoạt động hợp tác thanh niên Việt Nam – Cuba trong thời gian qua. Ngày 1/11, tại Hà Nội, Ủy viên dự khuyết T.Ư Đảng, Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn Bùi Quang Huy tiếp...

Tỉnh ủy Bình Dương trao các quyết định về công tác nhân sự

TPO - Sáng 1/11, Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức hội nghị trao các quyết định về công tác cán bộ. Ông Võ Văn Minh- Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh và bà Nguyễn Minh Thủy, Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy Bình Dương chủ trì hội nghị này. TPO - Sáng 1/11, Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức hội nghị trao các quyết định về công tác cán bộ. Ông Võ Văn Minh-...

Không khí lạnh tăng cường và khuyếch tán, TPHCM sắp có đợt mưa diện rộng vài ngày

TPO - Cơ quan khí tượng dự báo trong tháng 11, TPHCM sẽ bước vào giai đoạn giảm mưa. Trong những ngày cuối tháng, sẽ có một đợt mưa diện rộng kéo dài vài ngày. Sau đợt mưa này, khả năng phần lớn khu vực Nam bộ sẽ kết thúc mùa mưa và bắt đầu bước vào thời tiết của mùa khô. TPO - Cơ quan khí tượng dự báo trong tháng 11, TPHCM sẽ bước vào...

Bạn trẻ được vây quanh chụp ảnh với màn hóa trang ấn tượng đêm Halloween

TPO - Dòng người đông đúc với những bộ cánh độc đáo, bắt mắt cùng đổ về phố đi bộ Nguyễn Huệ khiến cả khu phố trung tâm trở nên vô cùng sôi động, nhộn nhịp trong đêm hội hóa trang. TPO - Dòng người đông đúc với những bộ cánh độc đáo, bắt mắt cùng đổ về phố đi bộ Nguyễn Huệ khiến cả khu phố trung tâm trở nên vô cùng sôi động, nhộn...

Đồng Nai 3 lần ‘lỡ hẹn’ với cao tốc Biên Hòa

TPO - Sau 3 đợt chốt thời gian hoàn tất giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà thầu thi công, Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Đồng Nai lại tiếp tục gia hạn thời gian hoàn thành vào cuối năm nay. TPO - Sau 3 đợt chốt thời gian hoàn tất giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà thầu thi công, Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...

Bài đọc nhiều

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ trần

Theo thông tin từ Ban Bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán bộ Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng, sinh năm 1944, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, sau thời gian lâm bệnh, mặc dù được Đảng, Nhà...

Chatbot Meta AI có khả năng tìm kiếm không phụ thuộc Google, Microsoft

Meta được cho là đang tự phát triển một công cụ tìm kiếm tích hợp trên chatbot để giảm phụ thuộc vào Google và Microsoft. The Information dẫn tin Meta đã phát triển các chỉ mục web (index) trong ít nhất 8 tháng vừa qua. Mục tiêu của công ty này là tích hợp chỉ mục vào Meta AI để cung cấp cho chatbot khả năng tìm kiếm thay thế cho Google Search và Microsoft Bing. Công ty mẹ Facebook đã...

Loài vật quý hiếm bậc nhất hành tinh, cả thế giới chỉ có 30 cá thể

Loài vật này là kết quả của một đột biến gen làm thay đổi màu lông. Trên toàn thế giới, chỉ có khoảng 30 cá thể được nuôi dưỡng tại những vườn thú. ...

Cháu gái Vũ Linh nhờ pháp luật giúp vì gia đình bị tấn công

Về tình thế hiện tại, Hồng Phượng nói: "Tôi vẫn và đang làm việc với các luật sư và các cơ quan chức năng để bảo vệ mình cùng gia đình.Bên cạnh đó có quá nhiều sự việc xảy ra cùng một lúc cần tôi xử lý nên nhiều khi không tránh khỏi sự căng thẳng và mệt mỏi. Hơn 1 năm qua, gia đình tôi đã chịu quá nhiều tổn thương cả về tinh thần lẫn vật...

Hà Nội tổ chức 1 tháng cao điểm cài đặt, kích hoạt và sử dụng iHanoi

Đợt thi đua cao điểm nhằm đẩy mạnh tuyên truyền các giá trị, tiện ích của ứng dụng iHanoi để người dân, doanh nghiệp trên địa bàn thành phố hiểu, đồng thuận và hưởng ứng cài đặt, sử dụng iHanoi làm phương thức tương tác trực tuyến trên môi trường số. Đợt thi đua cao điểm nhằm đẩy mạnh tuyên truyền các giá trị, tiện ích của ứng dụng iHanoi để người dân, doanh nghiệp trên địa bàn thành phố...

Cùng chuyên mục

Trầm trồ trước khung cảnh siêu thực như hành tinh lạ ở vùng đất lửa và băng

Askja là một ngọn núi lửa nằm ở vùng cao nguyên xa xôi của Iceland. Askja nằm trong cánh đồng dung nham Odadahraun, vùng đất hoang vu rộng lớn giống như sa mạc có diện tích 5.000 km2 thuộc công viên quốc gia Vatnajokull. Trong ảnh: Hình ảnh các miệng hố từ vụ phun trào năm 1961 của núi lửa Askja. (Nguồn: Reuters) ...

Đắk Nông ra mắt hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh

Ngày 01/11/2024, trong khuôn khổ chuỗi sự kiện hưởng ứng “Ngày chuyển đổi số tỉnh Đắk Nông năm 2024”, Sở Thông tin và Truyền thông Đắk Nông đã giới thiệu hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh. Hệ thống thông tin nguồn cấp tỉnh được thiết lập để cung cấp thông tin nguồn cho đài truyền thanh cấp xã ứng dụng công nghệ thông tin (CNTT) - viễn thông của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Hệ thống thông...

Đại biểu Quốc hội: Tránh bất cập hại khi tu bổ trở thành “làm mới” các di tích

Thảo luận chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng nhiều khi biến việc tu bổ, tôn tạo thành làm mới di tích như đã từng xảy ra. Cùng quan điểm này, đại biểu Nguyễn Thị Sửu (Thừa Thiên-Huế) đề nghị phải rà soát, đánh giá kỹ lưỡng số liệu, hiện trạng di tích, di sản văn hóa và các...

Độc đáo hình ảnh cún cưng qua Giải thưởng Dog Photography Awards 2024

(NADS) - Giải thưởng Nhiếp ảnh Chó cưng năm 2024 (Dog Photography Awards 2024) vừa công bố các tác giả xuất sắc đoạt giải. Năm nay, có tổng cộng 1.700 bài dự thi từ hơn 60 quốc gia khác nhau tranh tài để giành giải thưởng bao gồm 2.700 USD (2.500 euro) tiền mặt, kèm theo cúp vinh danh. ...

Mới nhất

Ngọc Hồi (Kon Tum): Bảo tồn văn hóa gắn với phát triển du lịch

Ngọc Hồi (Kon Tum) là huyện biên giới, toàn huyện có 8 xã, thị trấn; với 17 dân tộc sinh sống, trong đó có các dân tộc tại chỗ là Brâu, Xơ Đăng, Gié Triêng. Những năm qua, với sự quan tâm của các cấp ủy Đảng, chính quyền địa phương và nguồn lực đầu tư từ Chương trình...

Những điểm nhấn của du lịch Nam Bộ trong những tháng cuối năm

Du lịch Nam Bộ đổi mới nhiều dịch vụ, sản phẩm du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng gắn tài nguyên du lịch biển đảo, đồng thời có các chương trình kích cầu, thu hút du khách những tháng cuối năm.Đẩy mạnh liên kết, tạo nhiều sản phẩm du lịch hấp dẫn ở Đông Nam BộBài 1: Trung tâm công...

Thầy hiệu trưởng về hưu, ngàn học trò nhớ: ‘Muốn được yêu mến, mình phải trải lòng với học trò’

Thầy hiệu trưởng trong clip '1.400 học sinh chia tay trước ngày nghỉ hưu' nói muốn được yêu mến, thầy giáo trước tiên phải trải lòng với học trò. Thầy là cha mẹ, nhưng cũng là bạn để các em tâm sự những nỗi niềm tuổi mới...

Khai mạc Liên hoan hát ru, hát dân ca và âm nhạc cổ truyền của dân tộc Việt Nam trong phụ nữ Quân đội...

(Bqp.vn) - Sáng 29/10, tại Hà Nội, Tổng cục Chính trị QĐND Việt Nam khai mạc Liên hoan hát ru, hát dân ca và âm nhạc cổ truyền của dân tộc Việt Nam trong phụ nữ Quân đội năm 2024, với chủ đề “Lời ru giữ bình yên Tổ quốc”. Trung tướng Trương Thiên Tô, Phó Chủ nhiệm...

Mới nhất