Trang chủNewsKinh tếXu hướng hình thành các khu vực chuyên gia tại thủ phủ...

Xu hướng hình thành các khu vực chuyên gia tại thủ phủ công nghiệp


Xu hướng hình thành các khu vực chuyên gia tại thủ phủ công nghiệp

Sự phát triển của các khu công nghiệp thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao đến sinh sống và làm việc mỗi năm, hình thành lên những khu vực “cát cứ” dành riêng cho giới tinh hoa.

Thiếu hụt căn hộ cao cấp tại các thủ phủ công nghiệp

Anh Han Tea Kyung, chuyên gia người Hàn Quốc, đang làm việc tại một khu công nghiệp ở Bắc Giang, cách Hà Nội hơn 50 km. Ba năm nay, mỗi ngày anh Han gần 2 tiếng di chuyển từ Keangnam (Hà Nội) để tới chỗ làm và ngược lại. Những hôm tắc đường hoặc có sự cố, thời gian di chuyển sẽ kéo dài hơn. Quá mệt mỏi với việc này, anh vẫn mong muốn tìm thuê một căn hộ cao cấp tại đây để có thể tiết kiệm thời gian đi lại và thêm thời gian nghỉ ngơi.

Tương tự, hàng ngày, chuyên gia người Trung quốc, anh Li Yu Ying, cũng mất khoảng 2 tiếng lái xe từ một quận nội thành Hà Nội đi làm việc tại nhà máy nằm trong khu công nghiệp Thuỵ Vân (Việt Trì, Phú Thọ). Li đã từng thuê một căn hộ tại trung tâm thành phố để tiết kiệm thời gian đi lại. Tuy nhiên, căn hộ thiếu nhiều tiện ích, mang lại trải nghiệm không mấy tích cực. Sau nửa tháng, anh chấp nhận mất 3 tháng tiền nhà và 1 tháng tiền cọc để quay lại Hà Nội sống, tái diễn cảnh di chuyển qua lại hai nơi mỗi ngày.





Các khu công nghiệp đang là điểm đến của hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao.

Thực tế, tại nhiều địa phương, các khu căn hộ cao cấp đủ tiêu chuẩn để giữ chân các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao xung quanh các khu công nghiệp không nhiều. Chẳng hạn, Phú Thọ hiện có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút gần 14.000 lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc và gần 50.000 lao động trẻ. Các nhà đầu tư lớn nhất đến từ Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Ấn Độ…

Sức hút từ dự án căn hộ dành cho giới chuyên gia

Sức hút của VIC Grand Square đến từ vị trí “kim cương”, toạ lạc ngay tại “trái tim” khu hành chính – kinh tế – thương mại dịch vụ của thành phố. Xung quanh dự án bao bọc bởi quảng trường Hùng Vương, khách sạn Mường Thanh, chợ trung tâm, nhà hát, Vincom Việt Trì, sân vận động & trường học các cấp. 

Chưa kể, Phú Thọ còn là tỉnh nằm tại vị trí quan trọng ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội, là đầu mối giao lưu kinh tế giữa các tỉnh vùng Đồng bằng Bắc Bộ với miền núi phía Bắc. Cách Hà Nội 70 km, sân bay Nội Bài 50 km, cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lào Cai khoảng 180 km, Phú Thọ là “mắt xích” quan trọng trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Sau khi tìm hiểu, anh Li Yu Ying rất ưng thiết kế căn 2 phòng ngủ, có hướng view sông Hồng. Li nói dự án này có đủ những tiêu chí mà anh đang tìm kiếm, gồm cả dịch vụ tiện ích và quản lý vận hành. “VIC Grand Square còn nằm ngay thành phố Việt Trì, trong tương lai tôi sẽ không còn mất nhiều thời gian di chuyển tới nhà máy mỗi ngày”, anh nói thêm. Từ đây, Li cũng thuận tiện di chuyển nếu phải làm việc với các đối tác ở các tỉnh lân cận, đi công tác, du lịch ở nước ngoài hoặc về nước thăm gia đình.





Toà tháp căn hộ VIC Grand Square sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Việt Trì.

Giới chuyên môn cho rằng mô hình phát triển khu công nghiệp bền vững phải đi cùng giải pháp nhà ở, để thu hút dân cư đến lập nghiệp, tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng.

Dự kiến, khi đi vào vận hành, Savills sẽ là đơn vị quản lý vận hành tại VIC Grand Square với nhiều dịch vụ được thiết kế “đo ni đóng giày” cho cư dân tại đây. Chẳng hạn, các dịch vụ, tiện ích tiêu chuẩn chuyên gia như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia. Cùng với đó là các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, skybar.

Sinh lời hấp dẫn từ đầu tư cho thuê

Theo giới chuyên gia, xu hướng tất yếu của thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đang hướng tới các khu vực ven đô và tỉnh vệ tinh ven Hà Nội, như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang… Các địa phương này hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ hạ tầng, cảnh quan đồng bộ, mức giá vừa phải.

Đặc biệt, nguồn cung ít nên tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê các căn hộ quanh khu công nghiệp tương đối hấp dẫn, được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.

Theo ông Tiến, một nhà đầu tư kỳ cựu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Việt Trì, đánh giá mức giá cho thuê căn hộ đủ tiêu chuẩn có thể lên đến mức 11-13 triệu mỗi tháng với các căn một phòng ngủ và 14-16 triệu với các căn 2 phòng ngủ có nội thất. Tương đương mức lợi nhuận từ việc cho thuê đạt 12% mỗi năm.

Ông phân tích tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ lớn và bền vững do hiện nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia đang thiếu trầm trọng, cung chưa đủ cầu. Bên cạnh đó, mặt bằng giá căn hộ nói chung trên địa bàn Phú Thọ còn khá hấp dẫn, sát với nhu cầu thực của thị trường (căn hộ tầm 1-2 tỷ). “Do đó, những dự án nhiều tiềm năng như VIC Grand Square luôn được các nhà đầu tư trên thị trường săn đón”, ông Tiến nói thêm.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/xu-huong-hinh-thanh-cac-khu-vuc-chuyen-gia-tai-thu-phu-cong-nghiep-d225661.html

Cùng chủ đề

Đầu tư căn hộ Expert Home chỉ 1,1 tỷ/căn tại VIC Grand Square

Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bài đọc nhiều

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Đầu tư căn hộ Expert Home chỉ 1,1 tỷ/căn tại VIC Grand Square

Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. ...

Bạc có phiên giảm thấp nhất trong vòng 1 tháng

Giá bạc hôm nay (8/11), thị trường bạc thế giới lao dốc mạnh về mức thấp nhất trong 1 tháng do sự chèn ép của đồng Dollar Mỹ. Giá bạc hôm nay tại Công ty CP Đầu tư vàng Phú Quý, giá bạc được niêm yết điều chỉnh giảm mạnh ở mức 1.183.000 đồng/lượng (mua vào) và 1.220.000 đồng/lượng (bán ra) tại Hà Nội. Ngoài ra, theo khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác...

Cùng chuyên mục

Kinh tế – xã hội 10 tháng năm 2024 tiếp tục xu hướng tích cực

(ĐCSVN) - Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết, tình hình kinh tế - xã hội (KTXH) tháng 10 và 10 tháng năm 2024 tiếp tục xu hướng tích cực và tốt hơn tháng 9; tính chung 10 tháng tốt hơn cùng kỳ năm trước trên hầu hết các lĩnh vực. Chiều 9/11 tại Hà Nội, Văn phòng Chính phủ tổ chức buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10/2024 dưới sự chủ...

“Rộng cửa” xuất khẩu giày dép sang thị trường Chile

Là thành viên của 2 hiệp định thương mại tự do, Việt Nam và Chile có nhiều cơ hội tăng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hoá, trong đó có mặt hàng giày dép. Theo số liệu từ Tổng cục Hải quan, 9 tháng năm 2024, Việt Nam xuất khẩu trên 103 triệu USD giá trị mặt hàng giày dép sang thị trường Chile. Dù không thuộc top 5 thị trường xuất khẩu giày dép lớn...

Viettel Post đầu tư công viên logistics; Vinhomes thêm 2 công ty khu công nghiệp; Hoa Sen lập tổng kho ở Hà Nam

Viettel Post đầu tư Công viên logistics tại cửa ngõ với Trung Quốc; Hoa Sen lập tổng kho ở Hà Nam; Vinhomes lập thêm 2 công ty khu công nghiệp; Sau bắt tay với Kingfoodmart, HAGL số hóa nông nghiệp; Gỗ Trường Thành mở rộng thị trường sang Dubai. Viettel Post đầu tư công viên logistics; Vinhomes thêm 2 công ty khu công nghiệp; Hoa Sen lập tổng kho ở Hà NamViettel Post đầu tư Công viên logistics tại cửa...

MYS.P: Phong cách thời trang độc đáo, thanh lịch vượt thời gian

Thiết kế độc đáo – Tạo nên sự khác biệtĐiểm đặc biệt làm nên sức hút của MYS.P chính là sự sáng tạo không giới hạn trong từng thiết kế. Mỗi sản phẩm không đơn thuần chỉ là một trang phục mà là một câu chuyện, một tuyên ngôn phong cách của người mặc.Khi khoác lên mình những thiết kế của MYS.P, phụ nữ không chỉ nổi bật trong đám đông mà còn tự tin thể hiện chính...

Nghi Xuân (Hà Tĩnh) và phác thảo đô thị “Cội nguồn văn hóa”

(ĐCSVN) – Những năm qua, lãnh đạo huyện Nghi Xuân luôn trăn trở để có những “pháo thảo” về con đường phát triển của huyện. Làm sao khai thác những tiềm năng của một vùng đất xưa nay vẫn được mệnh danh là “địa linh nhân kiệt”, và trên con đường tìm kiếm ấy đã hé mở sức mạnh nội sinh về văn hóa của vùng đất này. Những khác biệt của vùng đất “địa linh nhân kiệt” ...

Mới nhất

Ra mắt chuyên trang báo chí dữ liệu về Cao trào Xô viết Nghệ Tĩnh

(CLO) Chiều 9/11, tại Khu đô thị Eco Central Park TP Vinh, Báo Nghệ An tổ chức Lễ ra mắt chuyên trang báo chí dữ liệu Cao trào Xô viết Nghệ...

TPHCM trời tối mịt, TP Thủ Đức mưa to kèm theo gió giật mạnh

Theo ghi nhận, từ chiều bầu trời TP HCM kéo mây đen tối mịt, TP Thủ Đức mưa to và gió giật mạnh, dự báo mưa dông sẽ tiếp tục mở rộng. Theo ghi nhận, từ chiều bầu trời TP HCM kéo mây đen tối mịt, TP Thủ Đức mưa to và gió giật mạnh, dự báo...

Quảng Ninh sửa ‘Cung con rùa’ chuẩn bị cho giải Taekwondo Cảnh sát Châu Á

TPO - Theo kế hoạch, nhà thi đấu 5.000 chỗ của tỉnh Quảng Ninh sẽ được sửa chữa xong trong tháng 11 để chuẩn bị cho tổ chức Giải vô địch Taekwondo Cảnh sát Châu Á. TPO - Theo kế hoạch, nhà thi đấu 5.000 chỗ của tỉnh Quảng Ninh sẽ được sửa chữa xong trong tháng...

Bạn trẻ làm ứng dụng chia sẻ khóa học trực tuyến

Ngày 9-11, ứng dụng học tập trực tuyến Studify được một nhóm bạn trẻ ra mắt tại TP.HCM. Có thể hình dung, Studify tạo...

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên báo cáo trước Quốc hội về dự thảo Luật Hóa chất (sửa đổi)

Sửa đổi Luật Hóa chất là cần thiếtBáo cáo tại Quốc hội, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên cho biết: Thực hiện Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và Nghị quyết số 41 ngày 18/12/2023 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ngày 30/7/2024 Chính phủ đã có Tờ trình số 371 và Tờ trình tóm...

Mới nhất