Xem xét chấm dứt dự án khách sạn trên ‘đất vàng’ ở Tuy Hòa vì thủ tục không đúng

Ngày 18-9, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho hay Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên vừa có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh này liên quan đến dự án Đắc Lộc Hotel ở khu “đất vàng” thuộc TP Tuy Hòa.

Đây là dự án nằm trong danh mục các dự án được thu hút đầu tư của tỉnh từ năm 2018, do Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc là nhà đầu tư, với tổng vốn khoảng 200 tỉ đồng (thời điểm năm 2018).

Theo nguồn tin, qua rà soát và đối thoại với nhà đầu tư, nhiều thủ tục liên quan đến nộp tiền thuê đất, giao đất và cấp chủ trương đầu tư chưa đúng quy định pháp luật.

Trong biên bản đối thoại giữa UBND tỉnh Phú Yên với Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc về dự án Đắc Lộc Hotel (ngày 24-7-2024) xác định một số cơ quan chức năng của tỉnh đã tham mưu cho UBND tỉnh về dự án này không đúng quy định.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu để UBND tỉnh có văn bản ngày 23-12-2016 cho phép Doanh nghiệp tư nhân Thủy sản Đắc Lộc (nay là Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc) tạm nộp 50% tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước khi có quyết định cho thuê đất, quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh.

Cục Thuế tỉnh Phú Yên ban hành 2 thông báo tạm nộp tiền thuê đất (trong các năm 2016, 2017) và nhà đầu tư đã nộp vào ngân sách Nhà nước với tổng số tiền 26,422 tỉ đồng.

Việc ban hành các văn bản nêu trên của các cơ quan Nhà nước là không đảm bảo theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đất đai, do đó cần phải có phương án xử lý và hoàn trả số tiền này cho nhà đầu tư.

Đối với việc điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án Đắc Lộc Hotel, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên khẳng định không có cơ sở để giải quyết.

Lý do nguồn gốc sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại khu vực dự án là do các hộ dân lấn chiếm đất của Nhà nước, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nên không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, trong phạm vi diện tích đất của dự án có đất bằng chưa sử dụng do UBND phường 9 (TP Tuy Hòa) quản lý, đủ điều kiện tách thành dự án độc lập sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Diện tích này thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Trước đây quyết định chủ trương đầu tư dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là chưa đảm bảo theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh Phú Yên sớm hoàn trả số tiền nhà đầu tư đã tạm nộp theo quy định. Sau đó, các cơ quan liên quan làm việc với nhà đầu tư về việc chấm dứt hoạt động dự án.