Vướng giá đất, dự án trọng điểm ở Bình Thuận chậm tiến độ

Chậm tiến độ thi công

Cầu Văn Thánh được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, có chiều dài 179,85m. Cầu bắc qua sông Cà Ty cách cầu Dục Thanh gần 2km về phía thượng lưu, kết nối khu dân cư Văn Thánh với 4 phường phía Nam sông Cà Ty. Việc xây dựng cầu và đường dẫn vào cầu Văn Thánh giúp kết nối giao thông giữa khu vực Nam sông với Bắc sông trong nội thành TP.Phan Thiết.

Dự án Cầu Văn Thánh khởi công tháng 1/2023 và dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tiến độ thi công dự dự án hơi chậm.

Ông Nguyễn Thanh Hiền, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Thuận (chủ đầu tư dự án) cho biết, hiện công trình đang thi công các mố trụ nằm dưới sông và tiến độ thi công đạt 45% giá trị hợp đồng.

“Nguyên nhân chậm chủ yếu là công tác đền bù giải phóng mặt bằng còn chậm so với chỉ đạo của tỉnh. Hiện giá đất cụ thể để đền bù cho bà con chưa có, làm hơn 1 năm nay rồi vẫn chưa xong. Vừa qua, TP. Phan Thiết cũng đưa ra hội đồng thẩm định giá đất, nhưng do còn thiếu sót phải trả lại cho đơn vị tư vấn lập giá đất này và các anh cũng dự kiến trong tháng 6 này sẽ có giá đất cụ thể để đền bù cho bà con”, ông Nguyễn Thanh Hiền cho biết.

Dự án Cầu Văn Thánh được xây dựng trên khu đất của 2 phường Phú Tài và Đức Long thuộc TP.Phan Thiết. Với tổng diện tích đất thu hồi là trên 16.605m2 của 34 hộ gia đình và 5 tổ chức. Trong đó, 15 hộ và 3 tổ chức thuộc phường Đức Long; 19 hộ và 2 tổ chức thuộc phường Phú Tài. Đến nay, đã trình Hội đồng Bồi thường 31/39 hồ sơ và đã thông qua 24 hồ sơ, còn lại 7 hồ sơ.

Theo UBND phường Phú Tài, TP. Phan Thiết, cùng với Dự án Cầu Văn Thánh, trên địa bàn cũng có dự án trọng điểm khác đang triển khai là Dự án Chung cư sông Cà Ty.

Để thực hiện Dự án Chung cư sông Cà Ty phải thu hồi gần 64.000m2 đất của 15 hộ dân (95 hồ sơ) và 3 tổ chức (3 hồ sơ). Đến nay, đã hoàn tất công tác kiểm đếm 98 hồ sơ và chuyển UBND phường Phú Tài xét tính pháp lý.

Ông Trần Quốc Duy, Chủ tịch UBND phường Phú Tài cho biết, địa phương đang tích cực phối hợp với các cơ quan ban ngành trong công tác kiểm đếm, triển khai hội đồng xét tính pháp lý nguồn gốc đất cho từng dự án.

“Chỉ còn một vài hồ sơ để xét tính pháp lý thì vẫn cón mốt số nguồn góc đất sử dụng lâu dài mà trước đây thuộc xã Phong Nẫm cũ. Vì vậy, địa phương cũng đang thận trọng xem xét từng hồ sơ về nguồn gốc để trình hội đồng xét tính pháp lý, làm sao để nó đúng theo các quy định của pháp luật về đất đai. Sau đó, chuyển hồ sơ về thành phố để làm những công đoạn liên quan đến dự án”, ông Trần Quốc Duy cho hay.

Sớm xác định giá đất

Về phương án tái định cư cho các trường hợp bị thu hồi đất đối với 2 dự án trên, UBND TP.Phan Thiết đã có kế hoạch số 1957 ngày 2/4/2024 về việc dự kiến di chuyển, bố trí tái định cư đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc Dự án Cầu Văn Thánh.

UBND phường Đức Long và phường Phú Tài đã niêm yết kế hoạch và Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.Phan Thiết đã trình Hội đồng Bồi thường các hồ sơ của các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện bố trí đất tái định cư.

Riêng phương án tái định cư đối với Dự án Chung cư sông Cà Ty, ngày 4/6, chủ đầu tư dự án có công văn số 1120 gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định để trình UBND TP. Phan Thiết phê duyệt.

Ông Huỳnh Văn Minh, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cho biết, trong thời gian qua, công tác phối hợp với chủ đầu tư và địa phương khá đồng bộ. Tuy nhiên, việc xét tính pháp lý ở địa phương còn gặp nhiều khó khăn, dẫn đến chậm tiến độ của dự án. Liên quan Dự án Chung cư sông Cà Ty cũng đang trong giai đoạn xét tính pháp lý.

“Hiện đang vướng giá đất cụ thể, Hội đồng thẩm định giá của Phan Thiết cũng đang xem xét để trình UBND thành phố phê duyệt giá đất. Thứ 2 là vướng về giá giao đất ở, giao căn hộ và cho thuê căn hộ. Hiện nay, chủ đầu tư cũng đang khẩn trương thực hiện nội dung này. Để có mặt bằng trong thời gian tới triển khai thực hiện dự án, trung tâm cũng đang phối hợp với phường Phú Tài, chủ đầu tư thúc đẩy nhanh công tác xét tính pháp lý cũng như hoàn chỉnh hồ sơ về giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường và phương án tái định cư”, ông Huỳnh Văn Minh thông tin.

Theo dự kiến, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, Dự án Chung cư sông Cà Ty sẽ khởi công 4 khối chung cư A1, A2, B1, B2 và một số công trình phụ trợ trong thời gian sớm nhất để hoàn thành đưa công trình vào sử dụng trước tháng 6/2026.

2 dự án trên là 2 trong 7 dự án, công trình trọng điểm của tỉnh Bình Thuận đang chậm tiến độ thực hiện.

Liên quan tiến độ triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm của tỉnh, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận Nguyễn Hoài Anh cũng đã có kết luận. Ngành chức năng sẽ tháo gỡ như thế nào để việc triển khai đúng tiến độ như kết luận của Bí thư Tỉnh ủy?