Powered by Techcity

Doanh nghiệp địa ốc “tìm nhau” để phát triển dự án

Doanh nghiệp có dự án, nhưng thiếu nguồn tiền và doanh nghiệp có nguồn tiền, có kinh nghiệm phát triển dự án, nhưng không có dự án đang tìm kiếm nhau để “về chung một nhà” ngày càng nhiều.

Từ đầu năm 2024 tới nay, thị trường bất động sản được đánh giá có dấu hiệu hồi phục, nhiều dự án được cấp phép, giới thiệu ra thị trường. Sự hồi phục không chỉ thể hiện ở việc ra dự án mới, mà còn đến từ việc các doanh nghiệp địa ốc tìm nhau để phát triển.

Tập đoàn Danh Khôi vừa phát đi thông báo tìm đơn vị hợp tác phát triển dự án bất động sản tại TP. Thuận An (Bình Dương). Theo thông tin từ Danh Khôi, dự án kêu gọi doanh nghiệp hợp tác là chung cư cao tầng Thuận An Square One, hiện đã có pháp lý như chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500. Theo Danh Khôi, có thể chuyển nhượng 100% dự án, hoặc doanh nghiệp có vốn cùng hợp tác để phát triển.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cũng phát đi thông báo tìm kiếm doanh nghiệp có kinh nghiệm để cùng phát triển và bán hàng tại Dự án Thành phố sinh thái 5 sao – Five Star Eco City (Long An). Theo Tập đoàn Năm Sao, dự án này có tổng diện tích 650 ha, sẽ triển khai mở bán thành phần dự án vào quý I/2025. Do doanh nghiệp chủ yếu là chủ đầu tư phát triển, không có kinh nghiệm trong việc triển khai bán hàng và cũng cần dòng vốn để phát triển hạ tầng, nên muốn tìm đối tác để thực hiện điều này.

Một doanh nghiệp địa ốc tên tuổi khác là Khải Hoàn Land cũng đang tìm đối tác có quỹ đất, có dự án, nhưng không có kinh nghiệm và tài chính để có thể hợp tác.

Hiện Khải Hoàn Land đàm phán với khá nhiều doanh nghiệp có dự án tại Nha Trang, Phan Thiết, Đà Nẵng, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… Tuy nhiên, quá trình thương thảo hợp tác sẽ kéo dài, bởi việc đàm phán dòng vốn cổ phần, lợi nhuận, pháp lý các dự án… là vấn đề khó khăn nhất của các cuộc hợp tác.

Tương tự, Công ty cổ phần Bất động sản An Phú Sinh cũng phát đi thông báo tìm kiếm doanh nghiệp có tiềm lực tài chính để cùng bắt tay phát triển dự án nhà phố có diện tích hơn 14 ha tại tỉnh Long An. Hiện pháp lý dự án đã hoàn thiện, do doanh nghiệp đang khó khăn tài chính nên chưa thể triển khai.

Đã có những thương vụ thành công, tạo ra dự án mới cho thị trường. Đơn cử, Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital tại TP.HCM tìm được đối tác cùng phát triển dự án do mình làm chủ đầu tư.

Lãnh đạo TT Capital cho biết, sau hơn 2 năm tìm kiếm cũng như thương thảo với đối tác, doanh nghiệp này đã bắt tay với Công ty Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) – một doanh nghiệp Nhật Bản có bề dày hơn 50 năm phát triển bất động sản. Doanh nghiệp Nhật sẽ rót 150 triệu USD trong vòng 5 năm để TT Capital phát triển các dự án bất động sản. Trong đó, dự án đầu tiên mang tên TT AVIO tại TP. Dĩ An (Bình Dương).

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt hợp tác với Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ – “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp, để cùng làm các dự án bất động sản khu công nghiệp có quy mô rộng hơn 5.000 ha tại nhiều địa phương.

Theo phía Phát Đạt, doanh nghiệp có quỹ đất, nhưng thiếu kinh nghiệm và tài chính để phát triển các dự án này. Chính vì vậy, việc bắt tay với Thanh Bình Phú Mỹ là lựa chọn tốt nhất.

Không chỉ doanh nghiệp lớn bắt tay nhau, nhiều doanh nghiệp nhỏ cũng tìm tới nhau để hợp tác. Tập đoàn An Nông – một doanh nghiệp tiền thân là kinh doanh phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, nắm trong tay nhiều quỹ đất, muốn làm dự án bất động sản nhưng không có kinh nghiệm phát triển. Chính vì vậy, đầu tháng 7/2024, doanh nghiệp này hợp tác với một doanh nghiệp môi giới tại TP.HCM để cùng phát triển dự án mang tên Khu dân cư An Nông 7 tại huyện Đức Hòa (Long An).

Công ty Gỗ An Cường cũng tham gia vào Liên danh nhà thầu do Công ty cổ phần Thắng Lợi Homes (thuộc Tập đoàn Thắng Lợi Group) làm đại diện để đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa (Long An). Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9.300 tỷ đồng.

Gỗ An Cường là doanh nghiệp trong lĩnh vực vật liệu, nội thất từ gỗ công nghiệp, có uy tín trên thị trường đồ gỗ nội thất trong nước và quốc tế. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, việc Gỗ An Cường lựa chọn hợp tác là sự lựa chọn đúng vì công ty chưa có kinh nghiệm về phát triển dự án bất động sản. Hợp tác với Gỗ An Cường sẽ giúp Thắng Lợi Homes tạo ra các sản phẩm vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại đa số dân cư trong khu vực, có sản phẩm chất lượng tốt với giá thành hợp lý.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, doanh nghiệp bắt tay hợp tác phát triển dự án bất động sản thường là khi một doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn, cần dòng vốn, hoặc cũng có thể một doanh nghiệp ở lĩnh vực khác muốn nhảy vào bất động sản, cần có sự hợp tác với những doanh nghiệp giàu kinh nghiệm.

“Có một thực tế là giữa các doanh nghiệp trong nước làm ăn với nhau vẫn thuận lợi hơn, còn hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài sẽ có những vướng mắc nhất định. Hơn nữa, doanh nghiệp Việt thường có tâm lý lo sợ bị doanh nghiệp ngoại thâu tóm, ‘nuốt chửng’, nên muốn chọn hợp tác trong nước”, ông Châu nhận xét.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html

Cùng chủ đề

TP.HCM khát căn hộ dưới 2 tỷ đồng

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. Trọng tâm phát triển bất động sản vùng TP.HCM ở đâu? Thông tin tại Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư” do Tạp chí điện tử...

Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch

Nếu như trong quý III, nhiều doanh nghiệp địa ốc còn hoang mang, chưa có kế hoạch ra hàng dự án, thì chỉ trong thời gian ngắn, những đơn vị này đã thay đổi kế hoạch và thông báo mở bán sản phẩm vì thị trường đang phục hồi tốt. Dự án Eco City sẽ được Tập đoàn Năm Sao mở bán trong tháng 11/2024 Đảo chiều Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) vừa phát đi thông báo...

Bất động sản Đồng Nai chờ hồi phục

Năm 2019, khi Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được thi công, thị trường bất động sản Đồng Nai là tâm điểm nóng sốt tại khu vực phía Nam. Thế nhưng, từ năm 2023 đến nay, đây lại là thị trường bất động nhất, dù giáp TP.HCM. Dự án Aqua City đang chờ gỡ vướng quy hoạch để phát triển phân khu tiếp theo. Thị trường thiếu dự án Theo báo cáo thị trường bất động sản phía Nam tháng...

Danh Khôi thoát lỗ quý II/2024 nhờ thu nhập khác

Nhờ khoản tiền 60 tỷ đồng từ việc bồi thường do thanh lý hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lựu đã giúp Danh Khôi thoát lỗ trong quý II/2024. Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần chỉ đạt hơn 6,3 tỷ đồng. Song, chi phí tài chính chiếm 25 tỷ đồng, cộng với...

Tín hiệu tích cực của thị trường địa ốc phía Nam

Ngân hàng bắt đầu rót vốn, giúp nhiều dự án bất động sản sau thời gian “đắp chiếu” được triển khai trở lại. Đồng thời, hàng loạt dự án đáp ứng nhu cầu ở thực được mở bán, tạo tín hiệu tích cực cho thị trường. Mới đây, Tập đoàn Novaland công bố tiến độ xây dựng lại các dự án lớn mà doanh nghiệp bị vướng mắc pháp lý, cũng như thiếu vốn triển khai. Cụ thể, đại diện NovaLand...

Cùng tác giả

Trình Chính phủ dự án vành đai 4 TP.HCM, mở kỷ nguyên mới từ con đường lớn nhất Đông Nam Bộ

Tuyến vành đai 4 TP.HCM mở ra hướng kết nối mới cho sân bay Long Thành – Ảnh: Sở GTVT TP.HCM TP.HCM nhận định xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM là để hiện thực hóa các nghị quyết của Đảng và nhà nước về phát triển vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM.  Đồng thời, cụ thể hóa mục tiêu của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, góp phần hiện đại hóa hệ thống kết cấu hạ...

Nguy cơ lãng phí vì sân bay Long Thành phải chờ… đường

Các hạng mục quan trọng nhất tại dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và thành phần 3 (nhà ga hành khách) hiện đang bám sát và vượt tiến độ – Ảnh: A LỘC Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị TP.HCM và bộ ngành liên quan chỉ đạo đẩy nhanh việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mục đích nhằm đảm bảo thành...

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồngTrong năm 2025, dự kiến có 7.041 căn hộ chung cư, officetel tại TP.HCM của Novaland được cấp sổ hồng, phần lớn đến từ 2 dự án là Sunrise Riverside và The Sun Avenue. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City (tỉnh Đồng...

Những dấu ấn đầu tiên của nền công nghiệp khí Việt Nam

Kỷ niệm 63 năm Ngày truyền thống ngành Dầu khí Việt Nam (27/11/1961 – 27/11/2024) Việc phát hiện dầu với trữ lượng lớn và nhịp độ khai thác cao tại Bạch Hổ đã đặt ra những yêu cầu cấp thiết về việc thay đổi quan điểm tổ chức phát triển và khai thác mỏ được hai Chính phủ Việt Nam – Liên Xô (cũ) nay là Liên bang Nga phê duyệt trong thiết kế tổng thể khi thành lập Liên...

Biến động giá trái chiều ở cả ba miền

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (23/11/2024) ghi nhận các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc và Thái Bình đồng loạt giảm 1.000 đồng/kg, cùng về giá 62.000 đồng/kg. Hiện tại, giá heo hơi tại khu vực này dao động trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội là những tỉnh, thành phố vẫn giữ giao dịch tại mức 63.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Khu vực...

Cùng chuyên mục

Trình Chính phủ dự án vành đai 4 TP.HCM, mở kỷ nguyên mới từ con đường lớn nhất Đông Nam Bộ

Tuyến vành đai 4 TP.HCM mở ra hướng kết nối mới cho sân bay Long Thành – Ảnh: Sở GTVT TP.HCM TP.HCM nhận định xây dựng đường vành đai 4 TP.HCM là để hiện thực hóa các nghị quyết của Đảng và nhà nước về phát triển vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM.  Đồng thời, cụ thể hóa mục tiêu của Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, góp phần hiện đại hóa hệ thống kết cấu hạ...

Nguy cơ lãng phí vì sân bay Long Thành phải chờ… đường

Các hạng mục quan trọng nhất tại dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và thành phần 3 (nhà ga hành khách) hiện đang bám sát và vượt tiến độ – Ảnh: A LỘC Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) kiến nghị TP.HCM và bộ ngành liên quan chỉ đạo đẩy nhanh việc mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mục đích nhằm đảm bảo thành...

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng

Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồngTrong năm 2025, dự kiến có 7.041 căn hộ chung cư, officetel tại TP.HCM của Novaland được cấp sổ hồng, phần lớn đến từ 2 dự án là Sunrise Riverside và The Sun Avenue. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City (tỉnh Đồng...

Những dấu ấn đầu tiên của nền công nghiệp khí Việt Nam

Kỷ niệm 63 năm Ngày truyền thống ngành Dầu khí Việt Nam (27/11/1961 – 27/11/2024) Việc phát hiện dầu với trữ lượng lớn và nhịp độ khai thác cao tại Bạch Hổ đã đặt ra những yêu cầu cấp thiết về việc thay đổi quan điểm tổ chức phát triển và khai thác mỏ được hai Chính phủ Việt Nam – Liên Xô (cũ) nay là Liên bang Nga phê duyệt trong thiết kế tổng thể khi thành lập Liên...

Biến động giá trái chiều ở cả ba miền

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (23/11/2024) ghi nhận các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc và Thái Bình đồng loạt giảm 1.000 đồng/kg, cùng về giá 62.000 đồng/kg. Hiện tại, giá heo hơi tại khu vực này dao động trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội là những tỉnh, thành phố vẫn giữ giao dịch tại mức 63.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Khu vực...

Giá tiêu hôm nay 23/11/2024: Lên xuống thất thường

Giá tiêu trong nước hôm nay Giá tiêu hôm nay ngày 23/11/2024, tình hình giá tiêu trong nước bất ngờ giảm mạnh so với ngày hôm qua 22/11/2024. Bình Phước là địa phương giảm sâu nhất với mức giảm lên đến 2.000 đồng/kg, tiếp theo là Đắk Nông giảm 1.200 đồng/kg, sau đó là Gia Lai và Đắk Lắk cùng giảm 1.000 đồng/kg; cuối cùng là Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 500 đồng/kg so với ngày hôm qua. Giá tiêu...

ĐBQH: Tháo gỡ vướng mắc từ thể chế mới có thể bứt phá tăng trưởng

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công ước 10 tháng năm 2024 của cả nước chỉ đạt 52,29% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, thấp hơn khoảng 4% cùng kỳ năm 2023 (56,74%), chưa đáp ứng yêu cầu đặt ra. Đáng chú ý, còn tới 33 bộ, ngành và 22 địa phương có tỷ lệ giải ngân 10 tháng dưới mức trung bình của cả nước. Đáng chú ý, có một...

Thúc đẩy việc ứng dụng công nghệ AI trong giáo dục

 Toàn cảnh hội thảo. (Ảnh: Chi Mai) Ngày 22/11, Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh phối hợp Sở Giáo dục và Đào tạo TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo khoa học chủ đề “Dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo: Từ thách thức đến đột phá”. Phát biểu khai mạc hội thảo, TS. Nguyễn Văn Hiếu – Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Phó Trưởng ban thường trực Ban chỉ đạo chuyển đổi số...

Bảo đảm hiệu quả việc thu thuế đối với các nhà cung cấp nước ngoài qua nền tảng thương mại điện tử

Đại biểu Quốc hội các tỉnh Phú Thọ; Nam Định; Bình Dương thảo luận tại tổ. Ảnh: An Đăng/TTXVN ề dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), đáng lưu ý, với quy định về người nộp thuế và thu nhập chịu thuế, dự thảo Luật bổ sung quy định doanh nghiệp nước ngoài cung cấp hàng hóa, dịch vụ theo các hình thức kinh doanh thương mại điện tử, kinh doanh trên nền tảng số nộp thuế...

ACV đã huy động đủ 4,23 tỷ USD, hoàn thành chậm nhất 2/9/2026

Giai đoạn 1 sân bay Long Thành: ACV đã huy động đủ 4,23 tỷ USD, hoàn thành chậm nhất 2/9/2026Hiện ACV huy động đủ 4,23 tỷ USD để đầu tư dự án thành phần 3 (giai đoạn 1) sân bay Long Thành, trong đó vốn tự có là 2,43 tỷ USD và vay thương mại tại các ngân hàng thương mại là 1,8 tỷ USD. Vốn đã sẵn sàng, tiến độ có thể nhanh hơn dự kiến Chiều nay...

Tin nổi bật

Tin mới nhất