Triển khai các gói tín dụng ưu đãi về nhà ở xã hội

Vĩnh Phúc là tỉnh có ngành Công nghiệp phát triển, lực lượng lao động làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) lớn, song vấn đề an cư với người lao động gặp nhiều khó khăn, nhất là trong bối cảnh giá đất ngày càng leo thang những năm gần đây, khiến cơ hội ngày càng bị thu hẹp. Sự vào cuộc của các ngân hàng thương mại với các chương trình vay vốn lãi suất ưu đãi, dài hạn được coi như trợ lực tài chính tạo ra cơ hội vàng để những lao động có thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Trợ lực cần thiết để cung gặp cầu

Với khả năng tích lũy tài chính hạn hẹp, cơ hội để những lao động trẻ có thể mua được nhà ở với mức thu nhập trung bình là rất thấp. Đặc biệt, khi nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng thì sự vào cuộc của Chính phủ và các ngân hàng thương mại với vai trò tạo đòn bẩy tài chính góp phần thúc đẩy nhà ở xã hội phát triển hướng đến nhu cầu thực của người lao động.

Chị Dương Thị Thanh Nga – lao động trẻ, quê xã Tam Quan (Tam Đảo) đang làm việc và cư trú tại thành phố Vĩnh Yên cho biết: “Hai vợ chồng tôi mới đến thành phố Vĩnh Yên lập nghiệp, điều kiện kinh tế còn khá khó khăn. Nếu được tạo điều kiện vay vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi sẽ là điểm tựa để chúng tôi yên tâm ở lại làm việc tại thành phố Vĩnh Yên lâu dài. Bởi, ngoài chi phí sinh hoạt, học hành của con cái, chi phí nhà ở luôn chiếm một phần lớn trong tổng thu nhập của gia đình. Hơn nữa, nhà ở xã hội sẽ đem lại nơi ở ổn định, đảm bảo các điều kiện học tập tốt cho con cái sau này”.

Nhân viên Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Vĩnh Phúc tư vấn chương trình vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội đến khách hàng.

Đại diện Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà (Phúc Yên) – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phường Phúc Thắng mới được khởi công hồi đầu tháng 3/2025 chia sẻ: Để hạn chế tình trạng đầu cơ nhà ở xã hội, tăng khả năng tiếp cận nhà ở với nhu cầu thực của người lao động, các điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay rất chặt chẽ. Điều này có lợi cho thị trường nhà ở xã hội, đảm bảo thực hiện các mục tiêu an sinh, tuy nhiên đối tượng mua nhà ở xã hội sẽ bị thu hẹp hơn so với các sản phẩm bất động sản thông thường.

Việc các ngân hàng thương mại vào cuộc sẽ góp phần kết nối, đem lại giải pháp tài chính hữu hiệu với cả chủ đầu tư dự án và người có nhu cầu mua nhà ở. Nhờ đó cung sẽ gặp cầu, giúp các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng phát huy hiệu quả, người lao động có cơ hội ổn định cuộc sống.

Nhiều gói vay hấp dẫn, hướng đến người lao động trẻ có thu nhập trung bình

Năm 2023, ngay sau khi đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 – 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ngành Ngân hàng triển khai ngay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho vay nhà ở xã hội, tuy nhiên, tốc độ giải ngân của gói tín dụng ưu đãi này từ đó đến nay vẫn rất chậm, chỉ đạt hơn 1% tổng số vốn cam kết.

Trước yêu cầu thực tiễn, cần có những sản phẩm ưu việt hơn, tăng khả năng tiếp cận vốn vay mua nhà ở xã hội, các ngân hàng thương mại đã triển khai nhiều chương trình cho vay hấp dẫn, ưu tiên hướng dòng vốn vào đối tượng lao động trẻ, những người có nhu cầu chính đáng với các sản phẩm nhà ở xã hội.

Với mong muốn hỗ trợ ngày càng nhiều khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ (dưới 35 tuổi) để an cư, lạc nghiệp và phát triển kinh tế bền vững, từ ngày 2/4/2025, Agribank Việt Nam dành 10 nghìn tỷ đồng triển khai Chương trình cho vay mua nhà ở cho khách hàng trẻ tuổi, với lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng ổn định tài chính.

Khách hàng được vay với hạn mức 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay. Đặc biệt, trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm khác ngoài tài sản hình thành từ vốn vay, khách hàng có thể vay với hạn mức lên tới 100% nhu cầu vốn. Thời hạn vay tối đa 40 năm, phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của nhiều đối tượng khách hàng.

Năm 2025, VietinBank tiếp tục triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi. Cụ thể, lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến hết ngày 30/6/2025 đối với chủ đầu tư dự án và người mua nhà ở tại dự án lần lượt là 6,6%/năm và 6,1%/năm. Sau thời gian này, kể từ ngày 1/7/2025, định kỳ 6 tháng/lần, VietinBank sẽ thông báo mức lãi suất cho vay trong thời gian triển khai chương trình.

Lãi suất ưu đãi áp dụng trong vòng 3 năm (đối với chủ đầu tư) và trong vòng 5 năm (đối với người mua nhà) khi đầu tư/mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Quy mô chương trình lên tới 30 nghìn tỷ đồng với hiệu lực triển khai đến hết ngày 31/12/2030.

Ngoài ra, nhiều ngân hàng thương mại khác như BIDV, Vietcombank, các ngân hàng cổ phần cũng đưa ra nhiều gói tín dụng ưu đãi hấp dẫn cho vay mua nhà ở xã hội đối với lao động trẻ.

Với sự vào cuộc của các ngân hàng, sự khởi sắc của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, các chương trình ưu đãi hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội có thêm nguồn lực thực hiện dự án và góp phần giúp người lao động hiện thực hóa ước mơ an cư lạc nghiệp trong bối cảnh giá nhà tăng cao như hiện nay, cũng như thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội nói riêng và thị trường bất động sản của tỉnh phát triển an toàn, lành mạnh.

Bài, ảnh: Chu Kiều