Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã tạo hành lang pháp lý vững chắc, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân khi mua nhà đất dự án, đặc biệt là các dự án hình thành trong tương lai. Đây là những tín hiệu tích cực, được kỳ vọng đem đến “làn gió mới” cho thị trường BĐS của tỉnh từ nay đến cuối năm.
Với nhiều sản phẩm bất động sản đa tiện ích, Khu đô thị Sky Garden Vĩnh Yên đem đến những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Ảnh: Đức Chung
Thực tế, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh đã có nhiều tín hiệu tích cực khi kinh tế đang trên đà tăng trưởng. Đặc biệt, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS đã được “tiếp sức” khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm.
Cùng với đó, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đều có hiệu lực ở cùng một thời điểm đã tạo điều kiện cho nhà đầu tư quay trở lại thị trường và những người dân có nhu cầu mua nhà đất hiện thực hóa “giấc mơ” sở hữu nhà ở của mình.
Thời gian vừa qua, chỉ tính riêng nhóm các ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV đều áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất, kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua nhà ở dao động từ 5-7%/năm.
Trong đó, Agribank áp dụng lãi suất vay trung, dài hạn cố định 6 tháng đầu tiên là 6%/năm; cố định 12 tháng đầu tiên 6,5%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); cố định 24 tháng đầu tiên 7%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).
VietinBank áp dụng cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở với các gói lãi suất cố định 5,8% trong 12 tháng; 6,2% trong 18 tháng và 6,7% trong 24 tháng; thời hạn vay tối đa 35 năm, cho vay 80% nhu cầu vốn.
Vietcombank áp dụng các gói vay từ nay đến hết ngày 31/3/2025 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình, khách hàng vay mua BĐS, xây, sửa nhà sẽ được hưởng lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng hoặc từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng…
Bên cạnh việc các ngân hàng đều giảm lãi suất cho vay, khung pháp lý về thị trường BĐS của Chính phủ ngày càng hoàn thiện sẽ giúp thị trường BĐS hồi phục nhanh chóng và ngày càng minh bạch hơn.
Ông Nguyễn Văn Kiền, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Xuyên cho biết: Những quy định trong Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 được kỳ vọng làm minh bạch thị trường, lấy lại niềm tin cho người dân có nhu cầu thực về nhà ở. Trong đó, giải quyết vấn đề chồng lấn phạm vi điều chỉnh, khắc phục bất cập pháp lý về các loại BĐS.
Cùng với đó, đảm bảo công khai thông tin BĐS, dự án BĐS trước khi được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh; khắc phục các bất cập về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn để bảo vệ người mua.
Luật cũng quy định rõ chủ đầu tư dự án BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; sửa đổi, bổ sung quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để tạo sự chủ động cho chủ đầu tư, người mua nhà trong các giao dịch về nhà ở.
Luật Kinh doanh BĐS cũng xử lý vướng mắc liên quan đến pháp luật về đất đai, kinh doanh BĐS, phát triển đô thị. Đồng thời cũng bãi bỏ quy định điều kiện phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án, phần dự án BĐS được chuyển nhượng; bổ sung quy định chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; bổ sung quy định cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải đáp ứng điều kiện hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đảm bảo chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng bộ để thực hiện các giao dịch BĐS thông suốt.
Cùng với đó, bổ sung các quy định mới bảo đảm tính pháp lý đối với việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS; bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương nhằm công khai, minh bạch thị trường, khắc phục các bất cập pháp lý thời gian qua và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước đối với thị trường BĐS.
Theo anh Nguyễn Tiến Mạnh, phường Xuân Hòa (Phúc Yên), những sửa đổi, bổ sung và quy định mới của Luật Kinh doanh BĐS sẽ giảm thiểu rủi ro và người mua nhà sẽ được nhận sản phẩm hoàn thiện, đúng như cam kết của nhà đầu tư. Người mua nhà sẽ tránh được tình trạng mất tiền đặt cọc nếu dự án không được triển khai đúng tiến độ. Ngoài ra, tính minh bạch trong giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ được đảm bảo bằng các thông tin về dự án, tiến độ, cam kết của chủ đầu tư đều rõ ràng.
Theo Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, phương án quy hoạch hệ thống đô thị đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 65%, bao gồm 2 đô thị loại II là thành phố Vĩnh Yên và Phúc Yên; 5 đô thị loại IV gồm Vĩnh Tường, Tam Đảo, Bình Xuyên, Tam Dương và Yên Lạc. Trong đó Vĩnh Tường, Tam Đảo, Bình Xuyên được thành lập đơn vị hành chính đô thị là thị xã. 19 đô thị loại V, trong đó huyện Lập Thạch có 14 đô thị, huyện Sông Lô có 5 đô thị.
Phấn đấu đến năm 2030, Vĩnh Phúc đạt các tiêu chí của đô thị loại I, làm tiền đề để thành lập thành phố trực thuộc trung ương; sau năm 2030, Vĩnh Phúc trở thành thành phố trực thuộc trung ương.
Nhìn từ Quy hoạch tỉnh sẽ cho thấy, dư địa về thị trường BĐS trên địa bàn khá dồi dào, đây sẽ là nền tảng vững chắc để phát triển chiến lược về nhà ở của tỉnh nói chung, các địa phương nói riêng.
<!-- -->
Ngay sau khi cơn bão số 3 - Yagi đi qua địa bàn, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) chi nhánh Vĩnh Phúc 2, đã triển khai ngay các giải pháp nhằm hỗ trợ các khách hàng trên địa bàn tỉnh chịu thiệt hại bởi cơn bão số 3 gây ra.
...
(Bqp.vn) – Trong những ngày qua, cơn bão số 3 đã gây ra thiệt hại vô cùng to lớn về người và tài sản của Nhà nước và nhân dân các tỉnh phía Bắc; Quân đội nhân dân Việt Nam đã thực hiện tốt chức năng “Đội quân công tác”, thực hiện nhiệm vụ “chiến đấu trong thời bình”, thể hiện vai trò nòng cốt trong ứng phó, khắc phục hậu quả sự cố thiên tai, thảm họa, góp...
<!-- -->
Tính đến ngày 16/9, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh tiếp nhận ủng hộ từ các cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân ở trong và ngoài tỉnh hỗ trợ đồng bào bị thiệt hại do cơn bão số 3 với tổng số tiền hơn 10,8 tỷ đồng.
Chiều 16/9, Ủy...
<!-- -->
Trước tình hình bão lũ gây mất mát về người và thiệt hại nghiêm trọng về tài sản của Nhân dân ở một số tỉnh vùng núi phía Bắc, nhiều địa phương trong tỉnh Vĩnh Phúc đã phát động ủng hộ đồng bào vùng bão lũ khắc phục hậu quả thiên tai, ổn định cuộc sống.
...
<!-- -->
Sáng 17/9, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh Vĩnh Phúc (BIDV Vĩnh Phúc) phối hợp với Đoàn Khối Doanh nghiệp Trung ương tổ chức Lễ khánh thành, bàn giao công trình “Phòng máy tính cho em” tại Trường Tiểu học và Trường THCS Thái Hoà, huyện Lập Thạch.
Với...
Sáng 9/8, đồng chí Trần Duy Đông, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra thực tế công tác phòng, chống thiên tai, tìm kiếm cứu nạn tại một số công trình thủy lợi trọng điểm trên địa bàn tỉnh.Cùng đi có đồng chí Trần Thanh Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển...
Nắm bắt cơ hội phát triển trong thời kỳ thương mại điện tử bùng nổ, Bưu điện tỉnh nhanh chóng chuyển hướng sản xuất, kinh doanh theo hướng đa dạng về dịch vụ, nâng cao chất lượng phục vụ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân, doanh nghiệp, qua đó khẳng định niềm tin với khách hàng và là nền tảng khẳng định...
* Vùng núi cao Tam Đảo: Mây thay đổi. Ngày nắng, chiều tối và đêm có lúc có mưa rào và dông. Gió đông nam cấp 2. Nhiệt độ từ 23 đến 29 độ C. Độ ẩm trung bình: 70-80%.* Vùng đồi núi thấp trung du (Lập Thạch, Sông Lô, Tam Dương): Mây thay đổi. Ngày nắng nóng, chiều tối và đêm có mưa rào và...
Chiều 8/8, Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Tập đoàn CNCTech (CNCTech Group) có buổi làm việc với Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Signetics về việc xúc tiến đầu tư, xây dựng nhà máy sản xuất tại Vĩnh Phúc. Đại diện lãnh đạo CNCTech Group làm việc với Công ty cổ phần Signetics. Ảnh: Nguyễn LượngCông ty cổ phần Signetics là doanh nghiệp...
Sáng 8/8, đồng chí Trần Duy Đông, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo một số nội dung quan trọng. Cùng dự có lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh. Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông phát biểu kết luận hội nghị.Báo cáo với đồng chí Chủ tịch...
Giá vàng SJC Việt Nam (Đơn vị tính: VNĐ/chỉ)Địa bànGiá muaGiá bánVĩnh Phúc8.050.0008.250.000Tỷ giá ngoại tệ (Đơn vị tính: VNĐ)Mã ngoại tệGiá muaGiá bánUSD24.30024.770EUR26.69528.067HKD3.1443.278Giá một số mặt hàng tại thành phố Vĩnh YênSTTHàng hóaGiá bán1Gạo tám Hải Hậu20.000 đồng/kg2Gạo nếp cái Hoa Vàng35.000đồng/kg3Hạt hạnh nhân240.000đồng/kg4Hạt Bí xanh190.000đồng/kg5Hạt óc chó vàng320.000đồng/kg6Đỗ đen70.000đồng/kg7Khoai lang20.000đồng/kg8Ngô ngọt10.000 đồng/bắp9Nấm hải sản50.000 đồng/kg10Bánh bao mặn15.000 đồng/chiếc11Thịt bò bắp280.000 đồng/kg12Thịt gà ta120.000 đồng/kg13Cá trắm...
* Vùng núi cao Tam Đảo: Nhiều mây. Sáng và đêm có mưa rào và dông, cục bộ có mưa to; trưa, chiều giảm mây, trời nắng. Gió bắc cấp 2-3. Nhiệt độ từ 20 đến 26 độ C. Độ ẩm trung bình: 85-90%.* Vùng đồi núi thấp trung du (Lập Thạch, Sông Lô, Tam Dương): Nhiều mây. Sáng và đêm có mưa rào và dông, cục...
<!-- -->
Tổng cục Thuế vừa có công văn hướng dẫn giảm thuế cho người dân, doanh nghiệp sau bão lũ. Theo đó, người dân, doanh nghiệp sẽ được miễn, giảm, gia hạn nhiều loại thuế như: Thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp, tiêu thụ đặc biệt, khấu trừ thuế giá trị gia tăng…
Tổng...
Theo thống kê của Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn tỉnh có 80 dự án đô thị, nhà ở được chấp thuận, cho phép, quyết định chủ trương đầu tư, trong đó có 13 dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích 65,4 ha, với 10.143 căn, gồm 732 căn nhà thấp tầng, 9.411 căn nhà chung cư. Chung cư Vinaconex Xuân Mai, phường Liên...
Từng được biết đến là “điểm sáng” của cả nước về thu hút đầu tư, song, nhiều lợi thế so sánh trong giai đoạn trước đây của tỉnh hiện bị thu hẹp trong bối cảnh các địa phương trong vùng và lân cận có điều kiện phát triển tương đồng vươn lên mạnh mẽ, từ đó đặt ra những thách thức mới cho tỉnh. Vì vậy, cần...
* Vùng núi cao Tam Đảo: Mây thay đổi. Ngày trời nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông. Gió đông nam cấp 2-3. Nhiệt độ từ 21 đến 27 độ C. Độ ẩm trung bình: 80-90%.* Vùng đồi núi thấp trung du (Lập Thạch, Sông Lô, Tam Dương): Mây thay đổi. Ngày trời nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông rải...
<!-- -->
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có công văn số 6671 về việc tăng cường công tác chủ động khắc phục, khôi phục cho đàn vật nuôi sau cơn bão số 3 năm 2024.
Người dân ở bãi giữa sông Hồng di chuyển đồ đạc và vật nuôi vào bờ. Ảnh: Lê...
Sáng 14/9, Trung tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc (SuperPortTM Việt Nam), liên doanh giữa Tập đoàn YCH (Singapore) và Tập đoàn T&T Group (Việt Nam) tổ chức sự kiện công bố tầm nhìn mới của SuperPortTM Việt Nam.Tới dự có đồng chí Trần Duy Đông, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; ngài Jaya Ratnam, Đại sứ Singapore tại Việt Nam; ông Oudet Souvannavong,...
Ngày 11/9, Ban Chỉ huy PCTT&TKCN tỉnh có Văn bản số 71 về việc thông báo phân luồng giao thông trên các tuyến đê thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Hiện nay, mực nước lũ trên sông Phó Đáy thuộc địa bàn tỉnh đã và đang xuống thấp dưới các mức báo động lũ, vì vậy, Ban Chỉ huy PCTT&TKCN tỉnh thông báo kết thúc phân luồng,...