(VLO) Từ ngày 1/1/2025, các địa phương trên cả nước triển khai thực hiện cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới có tạo mã QR theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT của Bộ TN-MT. Việc thay đổi này được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người được cấp QSDĐ trước ngày 1/1/2025. Nhằm giúp bạn đọc nắm rõ về quy định này, phóng viên Báo Vĩnh Long đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Chí Cường- Phó Giám đốc Sở TN-MT, về việc cấp GCN QSDĐ có tạo mã QR.
 |
* Theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT của Bộ TN-MT, từ ngày 1/1/2025, mẫu GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được tạo mã QR, xin ông cho biết những tiện ích mà mã QR mang lại cho người sử dụng?
– Luật Đất đai 2024 có hiệu lực pháp luật từ ngày 1/8/2024, song song đó thì các nghị định của Chính phủ, thông tư của Bộ TN-MT về hướng dẫn thi hành luật cũng được ban hành để hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.
Trong đó vấn đề được nhiều người quan tâm là ngày 31/7/2024, Bộ TN-MT đã ban hành Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cụ thể, từ ngày 1/1/2025, người sử dụng đất sẽ được cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu mới có mã QR. Đặc điểm nổi bật của mẫu GCN mới này nhỏ hơn, gọn hơn (khổ A4) so mẫu cũ, phù hợp với các loại máy in, máy quét, máy scan thông dụng, kích thước nhỏ nên dễ bảo quản, dễ giao dịch, hạn chế hư hỏng.
Mã QR nằm ngay trên trang 1 của GCN mẫu mới, có chức năng tăng cường tính bảo mật, chống làm giả, dùng để lưu trữ các thông tin dưới dạng số. Đây cũng là công cụ để người sử dụng đất thuận tiện khi tham gia các giao dịch, kiểm tra thông tin, tình trạng pháp lý của người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi quét mã QR.
* Vậy việc in giấy chứng nhận QSDĐ mới và tạo mã QR có ảnh hưởng đến quyền lợi của những người được cấp QSDĐ trước ngày 1/1/2025 và đối tượng nào bắt buộc phải đổi sang mẫu mới có mã QR, thưa ông?
– Việc quy định in GCN QSDĐ mới này không ảnh hưởng đến quyền lợi của những người được cấp QSDĐ trước ngày 1/1/2025 theo điều khoản chuyển tiếp quy định tại khoản 3, Điều 256 của Luật Đất đai 2024.
Do đó, những GCN đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi theo GCN mới. Trừ trường hợp chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu thì sẽ được cấp đổi sang GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có mã QR theo quy định.
* Xin cảm ơn ông!
DIỄM PHƯỢNG (thực hiện)
Nguồn: https://baovinhlong.vn/thoi-su/202502/phong-van-quyen-su-dung-dat-cap-truoc-ngay-112025-van-co-gia-tri-phap-ly-khi-doi-mau-moi-co-ma-qr-78c6a81/
