Vì sao Tp.Dĩ An là địa phương thu hút đầu tư, phát triển mạnh nhà ở Bình Dương?

Chiến lược thu hút đầu tư lâu dài

Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, là một trong những thành phố nằm ở khu vực trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với vị trí địa lý giáp ranh với thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương), thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) và thành phố Thủ Đức (thành phố Hồ Chí Minh). đây là một trong những thành phố thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Thành phố này có điểm mạnh khi thuận lợi kết nối giao thương các khu vực, đồng thời nằm giữa các tuyến giao thông quan trọng như: Hành lang kinh tế động lực Bắc – Nam (gắn với Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam); hành lang kinh tế động lực Đông Tây kết nối cửa khẩu quốc tế Mộc Bài Quốc lộ 22; đường Vành đai qua thành phố Hồ Chí Minh đến nhóm cảng hàng hóa đường thủy, đường sắt, quốc lộ 1K.

Theo báo cáo của UBND thành phố Dĩ An, trong 6 tháng đầu năm 2024, tình hình kinh tế của thành phố Dĩ An tốc độ tăng trưởng ổn định, hầu hết giá trị đạt được tăng so với cùng kỳ.

Theo đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt trên 69.000 tỷ đồng; giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt hơn 72.000 tỷ đồng. Tổng thu ngân sách nhà nước là 4.026 tỷ đồng, đạt trên 60% dự toán UBND tỉnh Bình Dương giao và Nghị quyết Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố thông qua, tăng 65,85% so với cùng kỳ.

Số liệu báo cáo của UBND thành phố Dĩ An cho biết, hiện thành phố có mật độ dân số cao nhất cả nước, khoảng 8.326 người/km2, có diện tích tự nhiên 600ha với 7 phường, dân số hiện tại cán mốc trên 500 nghìn người.

Đây là một trong những thành phố đông dân cư, là điểm đến của các chuyên gia, giảng viên, sinh viên học tập và làm việc tại đây.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dĩ An cho biết: “Thành phố Dĩ An qua 25 năm hình thành phát triển, luôn mang trong mình những khát vọng xây dựng và phát triển. 

Dĩ An xác định trong tương lai trở thành một trong những vệ tinh quan trọng của khu vực Đông Nam bộ và là điểm đến thu hút của các nhà đầu tư lớn, không chỉ về công nghiệp dịch vụ mà còn là các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp bất động sản”.

“Nhiều năm nay, lãnh đạo thành phố luôn ‘trải chiếu hoa’ mời gọi doanh nghiệp đầu tư, phát triển tại Dĩ An, để tạo môi trường thuận lợi, thành phố tổ chức phát triển xây dựng hạ tầng thật hoàn thiện, bài bản, kết nối vùng thuận lợi và tạo cơ chế, làm rõ cơ chế để các nhà đầu tư, doanh nghiệp hiểu và đồng hành cùng phát triển xây dựng tương lai”, ông Bảy chia sẻ.

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Dĩ An, việc thu hút thêm được nhiều doanh nghiệp không chỉ một sớm một chiều, mà cần cả một quá trình, cơ chế tạo đồng lực kích thích đồng hành cùng doanh nghiệp.

“Chúng tôi luôn lắng nghe doanh nghiệp, nhà đầu tư có nhu cầu gì, mong muốn ra sao, tạo mọi điều kiện cho các nhà đầu tư. Nếu hồ sơ, thủ tục chưa đủ thì sẽ trả và hướng dẫn rõ ràng để làm lại, đúng đủ theo tiêu chuẩn” ông Phạm Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dĩ An thông tin.

Doanh nghiệp làm nhà ở kỳ vọng vào sự phát triển thịnh vượng

Thành phố Dĩ An với bề dày phát triển hàng chục năm, nơi đặt trụ sở của hàng loạt các khu công nghiệp nổi tiếng như KCN Sóng Thần; KCN Bình Đường; KCN Tân Bình; KCN Tân Đông Hiệp… ngoài ra có nhiều cụm cảng cạn, cảng sông giáp với Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Chính địa thế trung tâm đã giúp Dĩ An thu hút được hàng loạt nhà đầu tư, nguồn lao động đến làm việc, “an cư lạc nghiệp” tại đây ngày càng tăng lên. 

Chính vì điều này, thành phố Dĩ An cũng nỗ lực tập trung thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản xây dựng phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, hiện nay nhiều tập đoàn lớn đang xây dựng dự án tại khu vực trên nhằm đón “làn sóng” chuyên gia, người nhập cư, giảng viên, sinh viên, đang dạy và học tập tại Làng Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn cử Tập đoàn Hưng Thịnh; Tập đoàn Bcons; Công ty CP Địa ốc Phú Đông; Tập đoàn Thái Bình Shoes; Tập đoàn Pi Group; Tập đoàn Vin Group; Tập đoàn An Gia… 

Các dự án trung bình của các chủ đầu tư này từ 600 – 2.000 căn hộ. Đây được xem là khu vực có dự án căn hộ chung cư nhộn nhịp nhất tỉnh Bình Dương ở thời điểm hiện tại.

Chia sẻ với Người Đưa Tin về việc nhiều doanh nghiệp rất “mặn mà” với thị trường địa ốc ở Dĩ An, ông Nguyễn Văn Dũng, CEO Vượng Cát Group nhận định: “Thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và tại Dĩ An nói riêng từ lâu luôn là điểm đến của các nhà đầu tư, vì đây là một trong những khu vực tập trung dân số đông, nhu cầu nhà ở rất cao, ngoài ra vị trí địa lý lại rất gần thành phố Hồ Chí Minh, di chuyển đi các vùng lân cận tương đối dễ dàng. Ngoài ra, hiện nay dự án tại thành phố Dĩ An hầu như rất chắn pháp lý, nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê có nguồn thu. Điều này kích thích các chủ đầu tư làm dự án”.

Ở một góc nhìn khác, chia sẻ với Người Đưa Tin, TS. Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho rằng: “Thành phố Dĩ An đủ các yếu tố cấu thành để phát triển kinh tế, xã hội. Ở Dĩ An hiện nay có đầy đủ những thứ mà doanh nghiệp đang cần để làm dự án như vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, pháp lý dự án, cơ chế chính sách”.

“Dĩ An là khu vực được so sánh là điểm tam giác, vùng đệm kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ khi kết nối với thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai… đặc biệt có Làng Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh đây là một trong những điểm cực kỳ thu hút nhà đầu tư bất động sản, chúng tôi làm dự án thì phải đáp ứng cho người có nhu cầu ở, sinh sống thuê để làm việc”, ông Thạch chia sẻ.

Cũng theo ông Lê Như Thạch, việc hàng loạt các dự án bất động sản kéo về khu vực giáp ranh để làm có rất nhiều lý do, trong đó cơ chế từ cơ quan chức năng.

“Việc được hỗ trợ làm dự án phát triển nhà ở từ chính quyền cũng là một điều kiện đặc biệt. Chính vì vậy doanh nghiệp đồng hành cùng địa phương gắn kết phát triển để hướng tới tương lai, tốt đẹp hơn, sự thịnh vượng chung và trong đó nhà ở thực cho người dân có nhu cầu là mục tiêu mà chúng tôi luôn hướng tới,” ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons khẳng định.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dĩ An kỳ vọng rằng, trong những năm tiếp theo, thành phố Dĩ An sẽ tiếp tục tạo thu hút, kéo nhà đầu tư ở nhiều lĩnh vực khách nhau để phát triển hơn nữa, xây dựng khối đô thị văn minh, nghĩa tình.

“Khát vọng của chúng tôi trước mắt cuối 2025 phải hoàn thành cơ bản các tiêu chí đô thị loại 1, dù thành phố Dĩ An từ giờ đến 2030 không nằm trong quy hoạch đô thị loại 1. Nhưng thành phố Dĩ An phải vươn lên, phấn đấu, diện mạo đô thị, phong phú về thương mại dịch vụ, giáo dục. Làm sao để Dĩ An là điểm đến của người dân, của doanh nghiệp”, ông Bảy thông tin.