Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngVì sao giá mặt bằng cho thuê không giảm?

Vì sao giá mặt bằng cho thuê không giảm?


Anh Minh Liên – từng sở hữu cửa hàng thời trang trên đường Hiệp Bình, TP Thủ Đức, TP HCM – cho biết mặt bằng trước đây anh thuê giá 25 triệu đồng/tháng nhưng vì kinh doanh ế ẩm nên thường xuyên phải bù lỗ. “Cảm thấy không thể kéo dài, tôi đành phải trả lại mặt bằng. Sau đó thuê một căn nhà trong hẻm để bán hàng online, dù không lời nhiều nhưng đỡ áp lực hơn trước” – anh Liên kể.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, làn sóng trả mặt bằng ở TP HCM đã kéo dài từ đầu năm đến nay nhưng chưa có dấu hiệu kết thúc. Thậm chí còn lan từ khu trung tâm quận 1 ra những con đường sầm uất ở các quận 3, 5, Gò Vấp, TP Thủ Đức… Điều đáng nói là dù cho thuê ế ẩm nhưng rất ít chủ nhà chịu giảm giá thuê như những năm đại dịch COVID-19.

Vì sao giá mặt bằng cho thuê không giảm? - Ảnh 1.

Một mặt bằng bỏ trống trên đường Hiệp Bình, TP Thủ Đức.

Ông Sơn – 62 tuổi, chủ một số mặt bằng ở TP Thủ Đức – giải thích những căn nhà ông đang cho thuê đều có mức giá rất rẻ, có thể nói thấp hơn so với mặt bằng chung nên không giảm thêm được nữa. “Căn nào chưa cho thuê được là do chưa tìm được khách hàng phù hợp. Giá tôi đang rao cho thuê cũng khá rẻ rồi nên không giảm được nữa. Nếu muốn giảm thêm phải chấp nhận ký hợp đồng tối thiểu 4-5 năm kèm điều kiện tăng 10% sau khi kết thúc năm đầu tiên. Còn không cứ để đó, khi nào thị trường ổn định lại sẽ có khách. Tôi còn có dãy trọ cho thuê, thu nhập đều đặn hằng tháng nên không nóng vội” – ông Sơn nói.

Theo luật gia Nguyễn Tấn Phong, Ủy viên thường vụ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay đa phần mặt bằng cho thuê đều đang được chủ nhà mang đi thế chấp nên nếu giảm giá sẽ ảnh hưởng nhiều mặt. “Với những người đầu tư tài chính, việc cho thuê hoặc không thì không quá quan trọng nhưng nếu giảm giá thuê sẽ ảnh hưởng giá mặt bằng chung, định giá tài sản và các vấn đề khác” – ông Phong giải thích.

Trong khi đó, ông Nguyễn Tất Thịnh, nhà sáng lập Công ty CP Housezy, cho biết hầu hết các mặt bằng bỏ trống ở khu vực trung tâm TP HCM hoặc những tuyến đường lớn thường thuộc sở hữu của những người có năng lực tài chính tốt. “Họ chấp nhận bỏ trống chứ không giảm giá cho thuê vì nếu giảm sâu sẽ ảnh hưởng mặt bằng chung và tương lai giá thuê trong khu vực sẽ khó tăng. Ngoài ra, cho thuê mặt bằng đôi khi không phải là nghề chính mà chỉ là nguồn thu phụ của họ” – ông Thịnh nói.

Ông Kiên, Phó Tổng Giám Đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Wowhome, phân tích có 4 nguyên nhân chính khiến nhiều mặt bằng bỏ trống nhưng chủ nhà vẫn quyết không giảm giá thuê. Thứ nhất, 80% mặt bằng bỏ trống tại trung tâm TP HCM là của nhà nước nên rất khó giảm. Thứ hai, vì một mặt bằng có quá nhiều môi giới rao khiến chủ nhà như bị lạc vào “ma trận” thông tin nên không thể ra quyết định. Thứ ba, chủ những mặt bằng đó thường có 5 – 7 căn nhà, họ chấp nhận chịu lỗ vài tháng vì nghĩ qua năm, kinh tế phục hồi sẽ cho thuê được giá hơn. Cuối cùng, nếu giảm giá để có người thuê thì sau này rất khó tăng lên mức giá như mong muốn. 



Nguồn: https://nld.com.vn/kinh-te/vi-sao-gia-mat-bang-cho-thue-khong-giam-20231113212245867.htm

Cùng chủ đề

Nghề livestream bán hàng thu hút nhiều người trẻ

Nhiều trường đào tạo livestream Thực hiện chuyển đổi số cũng như mong muốn có thêm nhiều khách hàng, hiện nay, bên cạnh việc bán hàng trực tiếp, nhiều DN, nhãn hàng, cửa hàng đã triển khai bán hàng online trên các nền tảng mạng xã hội như TikTok, Facebook... Vì thế, để đáp ứng xu hướng kinh doanh mới, các DN, nhãn hàng, cửa hàng có nhu cầu tuyển nhiều người trẻ livestream bán hàng. Nắm bắt nhu...

Xây dựng TP Huế trở thành hình mẫu đô thị giảm nhựa

(Tổ Quốc) - Thông qua Dự án Huế - Đô thị giảm nhựa ở miền Trung Việt Nam, 570 tấn rác thải nhựa được thu gom và quản lý, các mô hình du lịch giảm nhựa tại TP Huế cũng được hình thành, phát triển… ...

Hải Dương: Xử lý gần 14.000 sản phẩm mỹ phẩm, phụ kiện làm đẹp

Ngày 8/11, Đội Quản lý thị trường số 5 Cục Quản lý thị trường tỉnh Hải Dương vừa phối hợp với Đội 3 Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Hải Dương kiểm tra đột xuất 2 hộ kinh doanh mỹ phẩm, sản phẩm làm đẹp, phát hiện thu giữ 2.626 sản phẩm mỹ phẩm các loại, 11.000 chiếc kẹp mi mắt là hàng hoá không rõ nguồn gốc xuất xứ. Lực lượng chức năng kiểm tra đột...

Amazon vinh danh đối tác bán hàng ‘Made in Vietnam’

DNVN - Trong khuôn khổ Hội nghị TMĐT xuyên biên giới 2024 với chủ đề “Tăng tốc. Vươn tầm. Bứt phá thành công” diễn ra gần đây, Amazon Global Selling Việt Nam đã vinh danh các nỗ lực từ các đối tác bán hàng Việt Nam trên Amazon. ...

Loạt mặt bằng vị trí ‘vàng’ ở TPHCM ‘cửa đóng then cài’, thành nơi rao vặt

16/10/2024 | 06:37 TPO - Nhiều mặt bằng cho thuê ở các tuyến đường, vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TPHCM hiện đang để trống từ nhiều năm qua và tràn ngập các biển quảng cáo, chi chít hình vẽ bậy. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tạo sự đồng thuận trong nhân dân về tinh gọn bộ máy

(NLĐO)- Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đề nghị ngành tuyên giáo tuyên truyền để tạo sự đồng thuận trong nhân dân về việc tinh gọn bộ máy. ...

Tài xế nhà xe Quang Dũng vượt xe tải và tai nạn xảy ra

(NLĐO) - Xe khách của nhà xe Quang Dũng vượt 1 xe tải chạy cùng chiều rồi tông vào xe khách khác khiến 3 người thương vong. ...

NSƯT Bích Hiệp qua đời

(NLĐO) - Sự cống hiến của NSƯT Bích Hiệp đã để lại cho ngành múa nhiều tác phẩm đỉnh cao và bà đã dìu dắt, nâng đỡ thế hệ trẻ rất tận tâm. ...

Sau 1-1-2025, thẻ chưa xác thực sinh trắc học có rút được tiền từ máy ATM?

(NLĐO) – Nhiều người dùng lo lắng trước việc thẻ ATM (thẻ vật lý) không thể rút tiền tại máy ATM và giao dịch cà thẻ tại máy POS vì chưa xác thực sinh trắc học. ...

Theo tín hiệu radio lạ, đài thiên văn Úc tìm ra điều không tưởng

(NLĐO) - Một đài thiên văn vô tuyến hoạt động ở sa mạc Tây Úc đã bắt được loại tín hiệu rất kỳ lạ từ nơi cách Trái Đất 4.000 năm ánh sáng. ...

Bài đọc nhiều

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam: Tiềm năng kinh doanh quanh trục đại lộ

(Dân trí) - Những trục đại lộ lớn trên thế giới không chỉ là biểu tượng kiến trúc, văn hóa mà còn mang đến sức sống kinh doanh thương mại sầm uất cho vùng đất. Đây cũng là tương lai hứa hẹn của Phủ Lý khi sắp xuất hiện trục đại lộ quy mô hàng đầu Việt Nam. Sức hút của những trục đại lộHơn 300.000 người đã đổ về quảng trường biển, trục đại lộ lễ hội TP Sầm...

Theo dấu FDI, sóng bất động sản đang đổ về Thái Bình

Động lực FDI và khả năng “lột xác” về diện mạo đô thị Dòng vốn FDI luôn có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những khu vực tiềm năng, không chỉ về vị trí, cơ sở hạ tầng mà còn về chính sách thu hút đầu tư. Với đường...

Loạt dự án ở Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chưa bàn giao

Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Chiều 12/12, tại kỳ họp thứ 21, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa X, ông...

BIM Group tiếp tục dẫn đầu danh sách “Nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành bất động sản

(Dân trí) - BIM Group tiếp tục giữ vững vị trí top 1 "Nhà tuyển dụng yêu thích 2024" ngành bất động sản - cho thuê - khối doanh nghiệp lớn do CareerViet thực hiện. Tối ngày 11/12, CareerViet (tiền thân là CareerBuilder) đã công bố kết quả khảo sát "Nhà tuyển dụng yêu thích 2024" được thực hiện bởi 84.000 đáp viên thuộc nhiều độ tuổi, ngành nghề trên toàn quốc. Kết quả khảo sát cung cấp góc nhìn...

Bình Phước cần thực hiện quy hoạch nhanh hơn, bền vững hơn

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, Bình Phước với lợi thế của địa phương đi sau, trong quá trình thực hiện quy hoạch cần phải đồng bộ hơn, nhanh hơn, xanh hơn, bền vững hơn. Phó thủ tướng Trần Hồng Hà: Bình Phước cần thực hiện quy hoạch nhanh hơn, bền vững hơnPhó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, Bình Phước với lợi thế của địa phương đi sau, trong quá trình thực hiện quy hoạch cần...

Cùng chuyên mục

Huyện ven Hà Nội sắp đấu giá gần 100 lô đất, khởi điểm từ 1,5 triệu đồng/m2

(Dân trí) - 99 lô đất tại huyện Mê Linh, Quốc Oai, Sóc Sơn (TP Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá vào cuối tháng 12 và đầu năm sau. Ngày 19/12, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 11 thửa đất tại Điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt. Các thửa đất có diện tích 100-155 m2/thửa với giá khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2.Ngày 28/12, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cũng sẽ đấu...

Thị trường tăng tốc quý cuối năm, dự án hoàn hiện tăng sức hút

(Dân trí) - Thị trường bất động sản cuối năm ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, sôi động. Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường với mức giá diễn biến tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Chu kỳ tăng trưởng mớiTheo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý III, chung cư là phân khúc dẫn dắt thị trường với tỷ lệ quan tâm tăng 24%. Giới chuyên gia phân tích, những cải cách...

4 điểm vượt trội khi bán nhà nhanh qua OneHousing

(Dân trí) - Giải pháp bán nhà đúng giá, thanh khoản nhanh trong 48 giờ của OneHousing sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, giúp tối giản giao dịch và quy trình minh bạch, vốn là những yếu điểm của phương thức bán nhà truyền thống. Tốc độ thanh khoản "thần tốc""Bán nhà qua OneHousing giờ còn nhanh hơn bán xe máy. Đầu năm nay bạn tôi bán nhà, rao từ tháng 2 đến tháng 8 mới bán được. Mất...

Chuyển động quan trọng tại Dự án thành phần 4, Sân bay Long Thành

Đã có những bước tiến quan trọng tại Dự án thành phần 4 - hạng mục được coi là đường găng của việc đưa vào khai thác đồng bộ Dự án sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn I vào ngày 31/12/2025. Chuyển động quan trọng tại Dự án thành phần 4, Sân bay Long ThànhĐã có những bước tiến quan trọng tại Dự án thành phần 4 - hạng mục được coi là đường găng của việc đưa...

giảm sau khi ngân hàng đưa ra dự báo

Đồng chuẩn trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm 0,5% ở mức 9.048 USD/tấn. Trong khi đó, lượng đồng dự trữ trong các kho do sàn giao dịch tương lai Thượng Hải giám sát đã giảm ở mức 84.557 tấn, gần một nửa kể từ giữa tháng 10. Vào tháng 5, đồng trên sàn giao dịch Comex đạt mức cao nhất mọi thời đại trong ngày là gần 5,20 USD/lb hoặc 11.500 USD/tấn. Định vị đã đi đến...

Mới nhất

Thông điệp “Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc” như một lời hiệu triệu

Kinhtedothi - Chủ tịch Quốc hội đề nghị phải quan tâm, thực hiện ngay thông điệp về "Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc" của Tổng Bí thư Tô Lâm. Đây như một lời hiệu triệu, đổi mới sáng tạo dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm vì lợi ích chung của toàn Đảng, toàn dân, toàn quân. Ngày 14/12,...

Quân đội cùng toàn dân bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Sáng 14/12, tại Hà Nội, Chủ tịch nước Lương Cường dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội thảo khoa học cấp quốc gia: Quân đội nhân dân Việt Nam, truyền thống hào hùng, sự nghiệp vẻ vang, lực lượng nòng cốt xây dựng nền quốc phòng toàn dân vững mạnh. Hội thảo do Bộ Quốc phòng chủ trì...

Trên cánh đồng năng lượng

“Nghĩ về Quảng Trị, người ta thường nhớ về những nghĩa trang với nỗi khổ đau và sự tàn khốc của chiến tranh, với miền cát trắng nóng ran trong những trưa hè đổ lửa. Có một chân dung khác của mảnh đất này có thể bạn chưa chạm đến. Nắng và gió Lào trở thành “đặc sản”, thành...

Độc đáo chợ cá Tam Tiến

Chợ cá Tam Tiến là một chợ bán buôn hải sản, nằm cách thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km. Chợ bắt đầu họp từ khi mặt trời chưa ló rạng cho đến khi bình minh lên thì là lúc phiên chợ trở nên náo nhiệt nhất và phiên chợ thường tàn vào khoảng 7h sáng. Chợ chỉ họp...

Hải đăng Đại Lãnh nhìn từ trên cao

Hải đăng Đại Lãnh nằm trên Mũi Điện, thuộc thôn Phước Tân, xã Hòa Tâm, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên, nơi trước đây được xem là cực Đông của Tổ quốc.  Đây là một trong những thắng cảnh nổi tiếng của Phú Yên.  Hải đăng Đại Lãnh được người Pháp xây dựng từ năm 1890, có diện tích hơn 300m2,...

Mới nhất