Trang chủNewsKinh tếVì sao các dự án nhà ở xã hội chưa có sự...

Vì sao các dự án nhà ở xã hội chưa có sự đột phá?



DNVN – Mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 được coi là hết sức đúng đắn và nhân văn. Tuy vậy, đến nay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dành cho người có thu nhập thấp hầu như chưa có bước đột phá nào, trong khi thời gian đến năm 2030 ngày một ngắn lại.

Còn rất xa mục tiêu

Ngày 24/5/2024, Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) trong tình hình mới trong đó nhấn mạnh cần ưu tiên bố trí quỹ đất và nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đẩy mạnh thực hiện xã hội hóa nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội.

Đảng và Nhà nước luôn quan tâm đến công tác phát triển nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội (NOXH). Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng và chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm 2021-2030 đã đề cập nhiều nội dung để bảo đảm quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho công dân, phát triển NOXH.

Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 388 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Từ đầu năm đến nay Chính phủ cũng có nhiều cuộc họp về nhà ở xã hội. Tính đến tháng 5/2024. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 40 văn bản liên quan chỉ đạo việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH đến năm 2030. Riêng về tín dụng cho triển khai đề án đã có 14 văn bản.

Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Ngày 24/5 vừa qua, Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị số 34 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH trong tình hình mới. Trong đó nhấn mạnh cần ưu tiên bố trí quỹ đất và nguồn vốn để phát triển NOXH, nhà ở công nhân (NOCN), đẩy mạnh thực hiện xã hội hóa nguồn vốn phát triển NOXH.

Đánh giá về mục tiêu 1 triệu căn hộ NOXH, ông Chu Đức Tâm – Ủy viên Ban chấp hành Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp Việt Nam (VIPFA) cho biết, đây là một kế hoạch hết sức đúng đắn và nhân văn.

Đến nay, cả nước có 503 dự án NOXH đã được triển khai với quy mô 418.200 căn (tăng 4 dự án, 6.950 căn so với thời điểm báo cáo ngày 15/3/2024). Trong đó mới hoàn thành 75 dự án với quy mô 39.884 căn (tăng 3 dự án, 1.756 căn so với thời điểm báo cáo ngày 15/3/2024).

Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 115.379 căn. Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 300 dự án với quy mô 262.937 căn.

“Như vậy vẫn còn rất xa mục tiêu 1 triệu căn còn thời gian đến năm 2030 thì ngày một ngắn lại. Tại các tỉnh, thành phố lớn, tập trung nhiều khu công nghiệp như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long An…, tỷ lệ NOXH thấp so với mục tiêu của đề án. Đơn cử TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu xây 35.000 căn NOXH trong giai đoạn 2021-2025, nhưng đến nay mới có 1 dự án hoàn thành, 34 dự án còn lại hoặc đang thi công hoặc chưa triển khai”, ông Tâm nhìn nhận.

Nhiều thủ tục

Từ những con số trên, theo ông Tâm, NOXH, NOCN hầu như chưa có bước đột phá nào so với nhà ở thương mại do NOXH, NOCN không được ưu tiên gì hơn nhà ở thương mại. Quy định khung pháp lý và trình tự thủ tục của NOXH và nhà ở thương mại như nhau và trong chừng mực nào đó thủ tục NOXH còn khó khăn hơn.

Số lượng thủ tục thực hiện dự án NOXH hiện nay đang nhiều hơn so với dự án nhà ở thương mại. Bên cạnh đó, việc tiếp cận các nguồn vốn vay vẫn chưa thuận lợi.

Ông Chu Đức Tâm – Ủy viên Ban chấp hành Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp Việt Nam (VIPFA).

Thời gian thực hiện thủ tục của dự án nhà ở thương mại nhanh nhất là 3 năm, chậm thì 5-7 năm tùy theo pháp lý của dự án đó.

Nhưng thời gian thực hiện thủ tục của NOXH còn chậm hơn.

Để làm NOXH, bên cạnh các thủ tục chung như phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn các nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất thì dự án NOXH phát sinh thêm các thủ tục về xác nhận các đối tượng được mua, thuê NOXH; thủ tục thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội. Do đó, việc thực hiện các thủ tục thực hiện nhà ở xã hội kéo dài.

Cần bố trí quỹ đất quanh các khu công nghiệp

Để người thu nhập thấp có nhà ở, để công nhân khu công nghiệp an cư lạc nghiệp, Chính phủ cần rà soát lại các thủ tục, quy trình để giảm bớt thời gian xét duyệt dự án.

Về công tác quy hoạch NOXH, cần bố trí dự án NOXH tại các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, có đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu. Đặc biệt quanh các khu công nghiệp, cụm công nghiệp cần bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân.

Thực tế hiện nay đã xảy ra tình trạng trong khu NOXH lại không phải người thu nhập thấp trong diện được mua NOXH. Cũng bởi do NOXH cách quá xa nơi làm việc, nên hoặc người công nhân không mua, hoặc có mua rồi, ở quá xa nơi làm việc nên đã chuyển nhượng, sang tay, và chấp nhận ở thuê trong những khu nhà kém chất lượng gần nơi làm việc hơn.

Cần đưa chính sách ưu đãi mua NOXH tới đúng địa chỉ là những công nhân, những người lao động có thu nhập thấp.

Ngoài ra, dành quỹ đất để phát triển NOXH quanh các KCN để bảo đảm các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận… Hiện, các doanh nghiệp đầu tư NOXH gặp khó khăn trong việc tiếp cận đất đai.

Ngoài việc rút ngắn thời gian thẩm định, xét duyệt dự án, cắt giảm các thủ tục và rào cản để phát triển NOXH, để xây dựng NOCN các cơ quan Nhà nước cần đẩy mạnh quy hoạch NOXH gắn liền trung tâm công nghiệp NOCN gần khu công nghiệp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Liên quan đến gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ cho vay hỗ trợ phát triển NOXH, ông Tâm cho biết, giải ngân gói tín dụng này cho NOXH còn chậm.

Đến nay, các ngân hàng thương mại mới giải ngân được 1.144 tỷ đồng bao gồm: 1.133 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 11 dự án, 11 tỷ đồng cho người mua nhà tại 4 dự án. Dường như tín dụng ưu đãi mới chỉ tới được chủ đầu tư, còn những người thu nhập thấp khó đủ điều kiện tiếp cận.

“Vì vậy, để người thu nhập thấp có cơ hội có nhà nên mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua NOXH theo chính sách về NOXH và lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 3 – 5% so với vay thương mại thông thường. Bên cạnh đó, nên sớm xây dựng quỹ phát triển nhà ở, hay quỹ tiết kiệm nhà ở. Mô hình quỹ này đã thành công ở nhiều nước”, ông Tâm kiến nghị.


Nguyệt Minh





Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-su-dot-pha/20240603085857006

Cùng chủ đề

ĐBQH: Ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhưng không rõ ‘thế nào là thu nhập thấp’

Đại biểu Nguyễn Thiện Nhân (Đoàn TP.HCM) đánh giá cao kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 nhưng vẫn cần có sự đột phá về tư duy và sử dụng con người.Theo ông, đất nước đã đạt thành tựu quan trọng trong xoá đói giảm nghèo, mục tiêu tiếp theo cần xác định là đảm bảo đời sống...

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực. Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2...

Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ninh Thuận: Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồngCông ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu...

Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

Dự kiến, các khu nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị được xây dựng tại các dự án ở khu vực thành phố Đông Hà với tổng diện tích 302,45 ha. Dự kiến, các khu nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị được xây dựng tại các dự án ở khu vực thành phố Đông Hà với tổng diện tích 302,45 ha. Ngày 30/10, Phó chủ tịch...

Hộ nghèo ở TPHCM được hỗ trợ tối đa 90 triệu đồng để mua nhà ở xã hội

(Dân trí) - Hộ nghèo tại khu vực nông thôn trên địa bàn TPHCM được hỗ trợ 30-90 triệu đồng khi mua, thuê mua nhà ở xã hội, tùy từng trường hợp. UBND TPHCM vừa ban hành Quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi

DNVN - Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, từ cuối quý II/2024 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn TP đang có dấu hiệu phục hồi, bắt đầu phát sinh nhiều giao dịch thành công. ...

Đổi mới sáng tạo trong cộng đồng tạo cơ hội cho doanh nghiệp kinh doanh bền vững

DNVN - Chia sẻ tại hội thảo “Đổi mới Sáng tạo mở xã hội” sáng ngày 5/11, bà Nguyễn Phương Linh - Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý phát triển bền vững (MSD) cho biết, hơn 90% các doanh nghiệp cho rằng đổi mới sáng tạo mở xã hội mang lại cho doanh...

Các giải pháp bình ổn giá tiêu dùng những tháng cuối năm

Ông Nguyễn Mạnh Quyền, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, thành phố đang thực hiện nhiều giải pháp bình ổn giá cho thị trường, đặc biệt là chuẩn bị đủ nguồn hàng, không để khan hiếm hoặc tăng giá đột biến ở tất cả các mặt hàng, đặc biệt là...

Trí tuệ nhân tạo khiến khả năng viết của con người suy giảm trong vòng 20 năm tới

DNVN - Chuyên gia máy tính kiêm tác giả sách Paul Graham cảnh báo rằng trong vòng 20 năm tới, khả năng viết của con người sẽ dần biến mất. ...

Giá vàng thế giới tăng nhẹ trước thềm cuộc bầu cử Mỹ

DNVN - Tại phiên giao dịch ngày 4/11, giá vàng thế giới cầu đã có xu hướng tăng nhẹ khi cuộc bầu cử tại Mỹ đang đến gần. Ngoài ra, giới đầu tư cũng dõi theo sát sao cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến diễn ra...

Bài đọc nhiều

Giá vàng ngày 4/11/2024: Thị trường vàng có xu hướng tăng hay giảm trong tuần mới?

DNVN - Vào ngày 4/11/2024, giá vàng trong nước vào cuối tuần duy trì ở mức ổn định. Trong khi đó, thị trường vàng thế giới đã kết thúc chuỗi tăng giá trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. ...

Sơn La xây dựng thương hiệu, mở rộng đầu ra cho nông sản

Thời gian qua, tỉnh Sơn La đã đẩy mạnh xây dựng thương hiệu, từ đó tìm đầu ra ổn định cho nông sản địa phương. Từ năm 2016 đến nay, Sở Khoa học và Công nghệ Sơn La đã triển khai 36 nhiệm vụ xây dựng và phát triển nhãn hiệu các sản phẩm chủ lực mang địa danh của tỉnh. Đến nay, toàn tỉnh có 29 sản phẩm được cấp văn bằng bảo hộ. Tiêu...

CEO Adsota gợi ý ‘chìa khóa’ giúp các chiến dịch marketing du lịch thành công

DNVN - Chìa khóa thu hút du khách hiện nay không chỉ là quảng bá các điểm đến nổi bật mà còn là tạo ra trải nghiệm gắn kết sâu sắc với cộng đồng địa phương. Mỗi tour không chỉ đơn thuần là hành trình tham quan, mà là cơ hội để du khách...

359 sản phẩm đạt thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội) diễn ra lễ công bố 359 sản phẩm của 190 doanh nghiệp được công nhận đạt Thương hiệu quốc gia (THQG) Việt Nam năm 2024.Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự và phát biểu tại buổi lễ.Vinh danh doanh nghiệp hướng tới kỷ nguyên xanhChương trình THQG lần thứ 9 đã thu hút được sự tham gia của trên 1.000 doanh nghiệp thuộc các ngành nghề,...

Đà giảm vẫn diễn ra do lo ngại nguồn cung toàn cầu

Các chuyên gia dự đoán giá cà phê ngày 5/11 tiếp đà giảm do các quốc gia mở rộng diện tích trồng cà phê dẫn đến tăng nguồn cung toàn cầu gây áp lực lên giá. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 5/11/2024 tiếp tục chịu áp lực giảm. Tuần này diễn biến cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ và Fed công bố điều chỉnh lãi suất sẽ là những yếu tố tác...

Cùng chuyên mục

Lịch khai thác bay mùa Đông 2024 tăng so với mùa hè

(ĐCSVN) - Ngày 5/11, thông tin từ Cục Hàng không Việt Nam cho biết đơn vị đã cấp phép bay thường lệ Lịch bay mùa Đông năm 2024 cho 5 hãng hàng không Việt Nam và 72 hãng hàng không nước ngoài với hơn 4.600 chuyến bay khứ hồi/tuần, tăng 188 chuyến bay khứ hồi/tuần so với lịch bay mùa Hè 2024. ...

Agribank – Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm hội nghị Quốc gia diễn ra Lễ công bố Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024 lần thứ 9 tôn vinh những thương hiệu tiêu biểu, đại diện cho Thương hiệu Việt Nam.Chương trình Thương hiệu Quốc gia (THQG) Việt Nam là chương trình xúc tiến thương mại đặc thù, dài hạn của Chính phủ Việt Nam nhằm xây dựng, phát triển thương hiệu quốc gia thông qua thương hiệu sản phẩm.Chương...

Tiên phong bước vào kỷ nguyên xanh

Với chủ đề “Vươn mình tiến vào kỷ nguyên xanh", các doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia cam kết mạnh mẽ giúp Việt Nam hướng tới phát triển xanh, bền vững. Tối 4/11, Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công Thương đã tổ chức Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024. Sau 9 tháng rà soát, thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ của trên 1.000...

Sau thương vụ lịch sử, Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước đi lớn

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa có quyết định tổ chức lại các công con, báo hiệu một bước đi trong một lĩnh vực chiến lược mới, sau khi vừa có thương vụ lịch sử, mua lại 370 triệu cổ phần VHM. CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) do tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm thành viên và Vingroup (VIC) là cổ đông chi phối vừa công bố thông tin về việc tách công ty trong mảng khu công nghiệp...

Bà Rịa – Vũng Tàu hướng tới mục tiêu hiện đại hóa đô thị biển

(ĐCSVN) - Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương ven biển có cơ hội phát triển kinh tế rất cao, vì vậy, tỉnh đã định hướng phát triển đô thị biển theo hướng hiện đại, thúc đẩy sự hình thành các cực kinh tế mũi nhọn. Chuỗi đô thị ven biển giữ vai trò chủ đạo Bà Rịa-Vũng Tàu có bờ biển dài 305,4 km và hơn 100.000 km2 thềm lục địa nên có nhiều tiềm năng và lợi thế...

Mới nhất

Khởi động Giải thưởng Quả bóng Vàng Việt Nam 2024

(ĐCSVN) – Ngày 5/11, Báo Sài Gòn Giải Phóng, đơn vị tổ chức giải thưởng Quả bóng Vàng Việt Nam 2024 đã tổ chức họp báo công bố các danh hiệu danh giá của bóng đá Việt Nam trong năm qua. ...

Giới tính cử tri là yếu tố quyết định đến kết quả bầu cử Mỹ 2024?

Nhiều nhà phân tích nhận định giới tính cử tri sẽ có tác động lớn đến kết quả bầu cử Mỹ năm 2024 khi nam giới và nữ giới có tỷ lệ bỏ phiếu khác nhau cho các ứng cử viên trong các cuộc bầu cử tổng thống Mỹ trước đây.   Tuy nhiên, liệu khoảng cách giữa hai giới tính...

(Trực tiếp) Ông Trump “không đầu hàng”, bà Harris lạc quan trong ngày bầu cử

(Dân trí) - Hai ứng viên tổng thống Mỹ Donald Trump và Kamala Harris đã kết thúc cuộc mít-tinh cuối cùng trong chiến dịch vận động tranh cử trước ngày bầu cử 5/11. - Hàng chục triệu cử tri Mỹ đi bỏ phiếu vào ngày 5/11. - Các điểm bỏ phiếu sẽ mở cửa từ khoảng 5h30 và đóng cửa vào...

Tăng tuổi nghỉ hưu cấp tướng lên 62, cấp tá không lên tướng được

Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang cho rằng, nếu tăng tuổi nghỉ hưu với sĩ quan cấp tướng lên 62 tuổi, mà cấp tá 58 tuổi đã nghỉ hưu thì cấp tá không lên cấp tướng được, trong khi trong lực lượng quân đội có rất nhiều cấp, chức vụ khác nhau. Ngày 5/11, Quốc hội thảo luận ở...

Agribank – Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024

Tối 4/11, tại Trung tâm hội nghị Quốc gia diễn ra Lễ công bố Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024 lần thứ 9 tôn vinh những thương hiệu tiêu biểu, đại diện cho Thương hiệu Việt Nam.Chương trình Thương hiệu Quốc gia (THQG) Việt Nam là chương trình xúc tiến thương mại đặc thù, dài hạn...

Mới nhất