Điều kiện vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm
Để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm, khách hàng cần đảm bảo những điều kiện sau:
– Khách hàng là công dân mang quốc tịch Việt Nam, thuộc độ tuổi lao động từ 18 – 75 tuổi.
– Đang sinh sống, làm việc gần các chi nhánh ngân hàng cho vay
– Có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ
– Có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp
– Tài sản đảm bảo hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của chính khách hàng hoặc bên thứ 3. Tài sản đảm bảo này có thể là nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm,…
– Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức cho vay nào tại thời điểm vay.
(Ảnh minh họa)
Vay thế chấp 1 tỷ trong 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?
Hiện nay, các ngân hàng thường sử dụng phương thức tính lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần.
Khi đó:
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.
Trong đó:
Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu – Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.
Giả sử khách hàng vay thế chấp 1 tỷ trong 20 năm (tương đương với 240 tháng) với lãi suất vay 10%/năm thì số tiền phải trả hàng tháng như sau:
Tiền gốc hàng tháng = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.667 VND
Tiền lãi tháng đầu = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 tháng) = VND
Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 4.166.667) x (10% ÷ 12 tháng) = 8.265.416 VND
Tiền lãi tháng thứ 3 = (995.833.333 – 4.166.667) x (10% ÷ 12 tháng) = 8.230.833 VND
Tương tự cách tính từ tháng thứ 4 cho đến tháng thứ 240.
Như vậy, số tiền phải trả lãi và gốc hàng tháng đối với khoản vay 1 tỷ đồng sẽ giảm dần sau mỗi tháng.
Bằng Lăng(tổng hợp)
