TPHCM sẽ tiếp tục gỡ vướng hơn 1.700 căn hộ officetel

Báo cáo của UBND TPHCM cho biết có 8.918 căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) thuộc 29 dự án trên địa bàn chưa được cấp sổ hồng do phát sinh các vướng mắc.

Tính đến tháng 12, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đã hoàn thành tháo gỡ và cấp sổ hồng cho 7.174 căn officetel nằm trong 9 dự án, đạt tỷ lệ 80%. Địa phương còn lại 20 dự án với 1.744 căn đang thực hiện tháo gỡ.

Trong số 9 dự án officetel vừa được cấp sổ hồng, Sở nêu có 2 dự án của Tập đoàn Novaland là Chung cư số 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận (87 căn) và dự án số 28 Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức (1.009 căn). Chủ đầu tư đã thực hiện nộp hồ sơ, đang được Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đang giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua.

7 dự án còn lại đã được tháo gỡ, gồm dự án Tân Cảng, Bình Thạnh của chủ đầu tư Vinhomes (1.777 căn); 3 dự án tại số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1 của Công ty Thiên Niên Kỷ (1.554 căn), Công ty bất động sản Elegance(594 căn) và Công ty Đầu tư Bất động sản Supreme (995 căn); Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ phường 5, quận 8 của Công ty Giai Việt (228 căn); dự án Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land (56 căn); dự án khu nhà ở xã Phước Kiển (Lô G và Lô E) của Công ty bất động sản Nova Riverside (874 căn).

Sở cho biết sẽ có văn bản thông tin đến các chủ đầu tư, để doanh nghiệp sớm thực hiện việc nộp hồ sơ, hoàn tất quy trình giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Với 20 dự án khác hiện vẫn chưa cấp sổ hồng tương đương 1.744 căn, Sở tiếp tục tháo gỡ vướng mắc, dự kiến hoàn tất và cấp sổ hồng trong quý IV.

8.918 căn hộ officetel là một trong 6 nhóm dự án phát sinh vướng mắc mà TPHCM đang giải quyết, tương đương hơn 81.000 căn hộ. Đến nay, thành phố đã hoàn tất việc tháo gỡ cho hơn 43.000 căn hộ, đạt tỷ lệ 53%. Dự kiến năm 2025, thành phố sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại.

Nhóm 1 là các dự án không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với 8.159 căn, Văn phòng Đăng ký đất đai đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ hồng từ tháng 5.

Nhóm 2 là các dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ với 30.061 hồ sơ. Đến nay, chủ đầu tư các dự án đã nộp được 16.378 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp.

Nguyên nhân do dự án phải thực hiện rà soát lại tiền sử dụng đất (dự án của Công ty Phú Mỹ Hưng, Quận 7), dự án chưa có văn bản được phép bán cho người nước ngoài và các hồ sơ thuộc diện tái định cư bán lại cho địa phương.

Nhóm 3 là nhóm bất động sản mới gồm 8.918 căn hộ officetel, công tác tháo gỡ đã đề cập bên trên.

Nhóm 4 là nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung với 19.958 căn hộ tại 39 dự án, đã tháo gỡ 14 dự án tương đương hơn 6.100 căn. Sở sẽ đề nghị chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nêu trên thực hiện việc nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp sổ hồng.

Nhóm 5 là nhóm vướng mắc khác) với 3.125 căn tại 6 dự án. Sở đã tháo gỡ vướng mắc cho 3 dự án gồm dự án của Gamuda Land ở Tân Phú (927 căn), dự án Tiến Phước – Vườn Lài ở quận 12 (194 căn), chung cư 8A Đầm Sen quận Tân Phú (594 căn). Sở sẽ tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng để giải quyết các nội dung vướng mắc liên quan đến đối tượng mua nhà tại 3 dự án còn lại.

Nhóm 6 là nhóm thanh tra, điều tra với 8.235 căn hộ tại 18 dự án. Sở đã tháo gỡ được 7 dự án với 3.565 căn. 11 dự án còn lại, các dự án thuộc danh mục giải quyết của Tổ công tác 153 sẽ thực hiện khi có Nghị quyết thí điểm của Quốc hội trên cơ sở Kết luận 77 của Bộ Chính trị.

Các dự án thuộc diện tạm nộp tiền sử dụng đất mà UBND TP đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã giao các đơn vị trực thuộc rà soát, nghiên cứu và đề xuất giải pháp tiếp tục thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính cũng như cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án này.