TPHCM lấy ý kiến về quy hoạch không gian ngầm

Văn phòng UBND TP HCM đã lấy ý kiến các thành viên UBND TP HCM về dự thảo của hai quyết định quan trọng liên quan đến quy hoạch không gian ngầm, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm.

Quyết định thứ nhất là dự thảo bổ sung nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu trung tâm hiện hữu 930 ha, đã được phê duyệt từ năm 2012.

Quyết định thứ hai là dự thảo bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý theo các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt.

Kết quả lấy ý kiến sẽ được tổng hợp và UBND TP HCM xem xét, ban hành quyết định trước ngày 14/9.

Trong đồ án quy hoạch chung TP HCM được Thủ tướng phê duyệt năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được UBND TP HCM duyệt trước đây chưa thể hiện nội dung quy hoạch xây dựng không gian ngầm đô thị.

Việc các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 chưa có quy hoạch không gian ngầm đô thị dẫn đến việc lập, thẩm định, và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn gặp nhiều vướng mắc.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo quy định.

Để giải quyết vướng mắc này, Sở Xây dựng cho rằng Sở Quy hoạch – Kiến trúc phải tham mưu, vận dụng cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98 để trình UBND TP HCM điều chỉnh, bổ sung quy hoạch không gian ngầm đô thị vào các đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt.

Hiện, thành phố đã phê duyệt hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu. Tuy nhiên, ngoại trừ đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930 ha, các đồ án còn lại vẫn thiếu quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ.

Thời gian qua, nhiều hộ dân tại TP HCM phải hoãn xây nhà có tầng hầm vì không được cấp phép. Nguyên nhân là thành phố chưa có quy hoạch không gian ngầm.