Báo cáo của UBND TP HCM cho thấy, từ cuối năm 2022 đến nay, thành phố đã tổng hợp, rà soát những vướng mắc trong lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản… Các vướng mắc tại các dự án chủ yếu liên quan đến pháp lý đất đai, bồi thường, điều chỉnh quy hoạch.
Đối với các kiến nghị tháo gỡ vướng mắc dự án bất động sản do doanh nghiệp trực tiếp gửi đến UBND TP HCM hay do Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ chuyển đến, đa phần đều nằm trong 189 kiến nghị tại 148 dự án mà Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã tổng hợp và kiến nghị trước đó. Đến nay, thành phố đã giải quyết được 52 kiến nghị tại 44 dự án.
Đối với 30 kiến nghị tại 30 dự án liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết theo chương trình giám sát của Hội đồng Nhân dân TP HCM.
TP HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn
Để đẩy nhanh quá trình gỡ vướng pháp lý cho dự án, thành phố đã phân loại các kiến nghị thành 5 nhóm, gồm: Nhóm 1 là vướng mắc thủ tục đầu tư (48 dự án, 71 kiến nghị); Nhóm 2 là vướng mắc do thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý (21 dự án, 22 kiến nghị); Nhóm 3 là vướng đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa (15 dự án, 21 kiến nghị); Nhóm 4 là nhóm các sở ngành đã có văn bản giải quyết (44 dự án, 52 kiến nghị) và nhóm 5 là nhóm các dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (30 dự án, 30 kiến nghị).
Thời gian tới, UBND TP HCM sẽ tập trung giải quyết cho nhóm 1, 5 (36 dự án, 43 kiến nghị), các kiến nghị tại các dự án còn lại sẽ được theo dõi và tiếp tục xử lý khi có kết luận, bản án có hiệu lực pháp luật hay sau khi có ý kiến của bộ, ngành, cơ quan Trung ương.
Đối với các dự án do Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ chuyển đến TP HCM đề nghị xem xét, gồm 70 kiến nghị của 70 dự án, UBND TPHCM đã tổ chức họp và xem xét khoảng 31 kiến nghị. Trong đó có một số dự án đã được tổ chức họp tháo gỡ và đã cơ bản tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, UBND TP đã đồng ý cho chủ trương bán 50% sản phẩm căn hộ tại dự án Gotec Land (quận 7), dự án của Gamuda Land (quận Tân Phú), dự án của Quốc Lộc Phát (TP Thủ Đức)…
Theo UBND TP HCM, vướng mắc tại các dự án chủ yếu liên quan đến pháp lý đất đai như giao đất, cấp giấy chứng nhận, nghĩa vụ tài chính… về bồi thường, điều chỉnh quy hoạch. Đến thời điểm hiện nay, trong danh sách trên có 14 dự án liên quan đến điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP Thủ Đức.
