Cụ thể, qua kiểm tra 58/67 đơn vị đang kinh doanh loại hình phòng trọ hộp ngủ (9 đơn vị không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa) thì ghi nhận được tổng cộng gần 2.200 chỗ ngủ, với bình quân là hơn 37 chỗ ngủ/công trình. Hầu hết các công trình này đều không đảm bảo an toàn PCCC do tập trung đông trong một không gian hẹp, tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm.
Sở Xây dựng cũng cho biết, phần lớn các công trình cho thuê hộp ngủ được chủ đầu tư thuê lại một nhà ở riêng lẻ cao tầng rồi phân chia, ngăn thành các hộp ngủ. Đa số các công trình này đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng được một thời gian. Do chủ trọ chỉ lắp đặt các giường ngủ dạng hộp ngủ với chất liệu gỗ, nhựa hoặc các giường tầng bằng sắt dạng lắp ráp nên không phát sinh việc xây dựng, sửa chữa, báo cáo đánh giá.
Các đơn vị kinh doanh loại hình này nằm chủ yếu tại các quận trung tâm gồm: quận Gò Vấp có 15 công trình với 474 chỗ ngủ; quận 10 có 9 công trình với 440 chỗ ngủ; quận Phú Nhuận có 9 công trình với 335 chỗ ngủ; quận 1 có 8 công trình với 257 chỗ ngủ; quận Bình Thạnh có 6 công trình với 243 chỗ ngủ; quận Tân Phú có 4 công trình với 140 chỗ ngủ; quận 5 có 3 công trình với 180 chỗ ngủ; quận 3 có 3 công trình với 86 chỗ ngủ và quận 8 có 1 công trình là căn hộ thuộc chung cư Viên Ngọc Phương Nam với 10 chỗ ngủ.
Mô hình hộp ngủ – sleepbox phát triển mạnh trong 2 năm trở lại đây tại TP HCM.
Theo Sở Xây dựng, tại các quận, huyện còn lại và TP Thủ Đức chưa phát hiện các công trình kinh doanh hộp ngủ. Căn cứ Quyết định số 30/2019 của UBND TP HCM về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP và công văn số 1289 ngày 28/4/2022 của UBND Thành phố thì công trình xây dựng sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển UBND cấp xã để tiếp tục theo dõi, giám sát; trường hợp phát sinh vi phạm trật tự xây dựng, UBND cấp xã lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao UBND quận huyện và TP Thủ Đức thực hiện kiểm tra, rà soát các công trình cho thuê hộp ngủ và xử lý theo thẩm quyền quy định.
Ngoài mô hình hộp ngủ, Sở Xây dựng cũng báo cáo UBND TP HCM về kết quả phối hợp các đơn vị chức năng rà soát, xử lý các công trình kinh doanh nhà trọ, các chung cư mini trên địa bàn.
Qua kiểm tra 11 công trình và phát hiện 9/11 công trình vi phạm, tập trung chủ yếu vào vi phạm chuyển công năng nhà ở riêng lẻ sang kinh doanh thuê trọ, tăng số lượng phòng, tăng diện tích xây dựng… Hiện 9 công trình vi phạm đang được các địa phương phối hợp xử lý.
