Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn không được tiếp tục dự án xây dựng cụm 15 chung cư ở Thanh Đa

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM liên quan đề nghị của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO) về việc tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh). 

Theo cơ quan chức năng, từ năm 2010, UBND Thành phố có Công văn số 3294/ UBND-ĐTMT chấp thuận chủ trương cho RESCO  đầu tư xây dựng lại cụm chung cư lỗ chữ cư xá Thanh Đa và phải “Hoàn chỉnh phương án đầu tư dự án”. Tuy nhiên sau 6 năm, RESCO vẫn chưa thực hiện xong. Doanh nghiệp chỉ mới tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực thực hiện dự án và đề xuất điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, tổ chức thi tuyển phương án thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. 

Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ, Cư xá Thanh Đa. Theo kết quả kiểm định chất lượng công trình do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng và Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cụm chung cư lô chữ Cư xá Thanh Đa có mức độ nguy hiểm là “nhà cấp C” – không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.

Cụm 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa lại tiếp tục “treo”

Đến tháng 1/2017, UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản giao RESCO trong hạn 6 tháng  phải hoàn thành nghiên cứu lập đề xuất dự án để triển khai, lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500… Quá hạn 6 tháng thì xem như không tiếp tục tham gia đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện. Tuy nhiên sau 18 tháng, RESCO chỉ mới có đề xuất.

Mặt khác, dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư về nhà ở nên không có cơ sở pháp lý để xem xét xử lý chuyển tiếp dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. 

Với thực tế triển khai của doanh nghiệp, quy định pháp lý và ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, không có cơ sở pháp lý để xem xét nội dung đề nghị của RESCO về việc tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa. Doanh nghiệp phải tự chịu mọi chi phí đối với các công việc đã thực hiện theo nhiệm vụ được UBND TP giao trước đây .

Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức rà soát kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa và ban hành kết luận kiểm định, đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND quận Bình Thạnh và gửi Sở Xây dựng để công khai trên cổng thông tin điện tử.

Việc công khai thông tin trên là cơ sở triển khai các bước tiếp theo của quy định về lựa chọn chủ đầu tư và triển khai dự án theo Luật Nhà ở 2023 và văn bản hướng dẫn hiện hành.