Tiềm năng Shop thương mại tại Đông Anh dưới góc nhìn chuyên gia

Đánh giá chung về tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời bất động sản thương mại tại khu vực Đông Anh, các chuyên gia cho rằng nơi đây đang là điểm sáng đầu tư hấp dẫn, điển hình là shop khối đế tại dự án Eurowindow River Park.

Vị trí chiến lược

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, Đông Anh đang nổi lên là tâm điểm đầu tư mới với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và giao thông.

Với vị trí cửa ngõ Thủ đô, Đông Anh có hạ tầng giao thông đã và đang hoàn chỉnh, kết nối dễ dàng với nội đô và liên vùng thông qua hàng loạt cây cầu chiến lược như Thăng Long, Nhật Tân, Đông Trù, Tứ Liên, Thượng Cát. Cùng với đó là hàng loạt các tuyến đường lớn đi qua địa bàn như đường quốc lộ 23B, Quốc lộ 23A, Quốc lộ 3 (cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên), Đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), Đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài (đường Trường Sa, Hoàng Sa). Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh đem lại sự đột phá về kinh tế, giao thương, mở ra cơ hội phát triển về hạ tầng đô thị, bất động sản, thương mại không chỉ cho Đông Anh mà cả khu vực các tỉnh phía Bắc Thủ đô.

Cùng với đó, sự xuất hiện của thành phố thông minh Bắc Hà Nội, khu đô thị Eurowindow River Park, Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia, Công viên Kim Quy biến nơi đây thành “vùng đất vàng” vô cùng sôi động.

Với vị trí đắc địa nằm ngay chân cầu Đông Trù, sát bên đại siêu thị Vinhomes Cổ Loa, Shop khối đế tại Eurowindow River Park dễ dàng thu hút lượng lớn khách hàng từ cư dân trong khu đô thị và người tiêu dùng từ các khu vực lân cận đổ về.

Nhu cầu kinh doanh gia tăng mạnh mẽ

Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Đông Anh được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh hiện đại với các khu đô thị mới, khu công nghiệp công nghệ cao và các trung tâm thương mại, tài chính. Theo dự tính đến năm 2045, quy mô dân số khu vực này sẽ tăng từ 437 nghìn lên khoảng 3,25 triệu người. Hiện tại, Đông Anh đang thu hút nhiều dân cư trẻ, mức thu nhập cao với nhu cầu mua sắm, giải trí, và dịch vụ vô cùng lớn. Các chuyên gia nhận định rằng Shop khối đế tại Eurowindow River Park nói riêng và các khu đô thị tại Đông Anh nói chung sẽ là mảnh đất kinh doanh màu mỡ cho các lĩnh vực như thời trang, ẩm thực, làm đẹp và dịch vụ tài chính…. Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư muốn nắm bắt xu hướng phát triển dài hạn của thị trường.

Đông Anh đang thu hút nhiều dân cư trẻ, mức thu nhập cao, với nhu cầu mua sắm, giải trí, và dịch vụ lớn

Tiềm năng tăng giá và sinh lời ổn định

Theo khảo sát, giá các căn hộ tại Hà Nội tăng trưởng mạnh, giá sơ cấp đạt trung bình 65 triệu VNĐ/m2, tăng 15% theo quý và 25% theo năm, trung bình tăng 18% mỗi năm kể từ 2020. So với quý I, trong quý II/2024 mức độ quan tâm BĐS trên địa bàn huyện Đông Anh tăng 104%, giá bán tăng 24%. Tại các xã Tiên Dương, Đông Trù, Uy Nỗ, Đông Hội… đất ven mặt đường lớn đang được chào bán 170-220 triệu đồng/m2, tăng trên dưới 20% so với nửa cuối năm 2023. Giá căn hộ ở Đông Anh tăng gấp 2-3 lần chỉ trong vòng 1-2 năm, điển hình như tại dự án Eurowindow River Park.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, giao thông và đô thị hóa, giá trị của các căn Shop khối đế tại Eurowindow River Park được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong thời gian tới. Theo các chuyên gia, Shop khối đế mang tính an toàn cao với tiềm năng sinh lời kép: vừa từ hoạt động kinh doanh trực tiếp, vừa từ dòng tiền cho thuê, vừa từ giá trị bất động sản. Cũng theo các chuyên gia: mỗi cây cầu hình thành sẽ hình thành 1 chu kỳ tăng giá bất động sản. Shop khối đế Eurowindow River Park đang hưởng lợi lớn từ cầu Tứ Liên chuẩn bị khởi công trong năm 2024.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Nhằm khởi tạo cơ hội kinh doanh thuận lợi cho khách hàng, chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn chưa từng có. Theo đó, khách hàng sẽ được vay tới 65% giá trị căn hộ, chủ đầu tư thay mặt khách hàng thanh toán toàn bộ lãi suất khoản vay với ngân hàng và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm. Với những khách hàng thanh toán 100% bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu trực tiếp tới 14%. Nếu thanh toán theo tiến độ chuẩn, khách được chiết khấu 6,5% giá niêm yết, tiến độ thanh toán trải dài đến 17 đợt trong vòng 30 tháng. Đặc biệt, chưa cần kinh doanh hay cho thuê, chủ nhân các Shop khối đế tại Eurowindow River Park sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ ngay tiền thuê lên đến 5,5% giá niêm yết, khách hàng cũng có thể chọn nhận tiền hỗ trợ lên tới 3%/năm trong vòng 2 năm bằng hình thức nhận tiền trực tiếp vào tài khoản cá nhân hàng quý. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tặng cư dân gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương đương 3,3 triệu đồng/m2.