Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThương mại điện tử vẫn là nỗi lo của chủ mặt bằng...

Thương mại điện tử vẫn là nỗi lo của chủ mặt bằng bán lẻ cho thuê


Sôi động hơn nhờ nhiều thương hiệu mới gia nhập thị trường

Trong 6 tháng cuối năm 2023, thị trường bán lẻ cao cấp tại TP HCM đã chào đón nhiều thương hiệu danh tiếng ở phân khúc cao cấp ở nhiều ngành hàng như thời trang, trang sức, mỹ phẩm, đồng hồ. Các tên tuổi nổi tiếng có thể kể đến như Loewe, Van Cleef & Arpels, Breitling,… Các thương hiệu này đều đã lựa chọn cho mình những mặt bằng đắc địa tại khu vực trung tâm.

Theo ghi nhận của Bộ phận Cho thuê Bán lẻ Savills TP HCM, trong giai đoạn cuối năm, thị trường sẽ chứng kiến sự sôi động hơn của phân khúc bán lẻ cao cấp với các hoạt động khai trương cửa hàng mới.

Phân tích về sức hút của TP HCM đối với các thương hiệu này, bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Cho thuê Bán lẻ Savills TP HCM cho biết sự tăng trưởng của  tầng lớp có thu nhập cao và tâm lý chi tiêu phóng khoáng cho các mặt hàng xa xỉ, cao cấp nổi tiếng là một trong những yếu tố then chốt. 

“Cùng với đó, không thể không kể đến sự phát triển của các tập đoàn phân phối bán lẻ tại Việt Nam trong thời gian qua với thực lực mạnh mẽ và thị phần lớn đã thuyết phục được nhiều thương hiệu khó tính gia nhập vào thị trường Việt Nam”, bà Trần Phạm Phương Quyên nói thêm. 

mat bang ban le chat luong cao tai tp hcm doi mat voi nhieu ap luc trong trung han hinh 1

Thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ sôi động hơn nhờ sự xuất hiện của nhiều thương hiệu lớn.

Yếu tố khác đến từ nguồn cung mặt bằng chất lượng cao tại thành phố trong năm 2023. Sau khi nhiều mặt bằng đắc địa đã hoàn tất kế hoạch cải tạo, nâng cấp dự án, các thương hiệu đã có nhiều lựa chọn hơn trong việc chọn địa điểm để đặt cửa hàng phù hợp với chiến lượng kinh doanh của mình. Các chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ cũng mang đến những cơ sở chất lượng, uy tín và được những thương hiệu cao cấp tin tưởng, gắn bó. 

Báo cáo Global Luxury Retail Outlook 2023 (Triển vọng ngành Bán lẻ Xa xỉ Toàn cầu 2023) của Savills cũng cho thấy, nếu không tính thị trường Trung Quốc, Châu Á chiếm 12% tổng số cửa hàng bán lẻ xa xỉ trên toàn cầu trong năm 2022, trong đó Đông Nam Á được xem là khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. 

Chuyên gia Nick Bradstreet, Trưởng Bộ phận Bán lẻ Châu Á – Thái Bình Dương của Savills nhìn nhận Việt Nam cùng Singapore và Thái Lan là những quốc gia nổi bật nhất trong khu vực về bán lẻ cao cấp. 

“Các thị trường này đều có nền kinh tế phát triển mạnh, tăng trưởng nhanh về số lượng người dân có thu nhập cao cùng với sự mở rộng của hàng loạt khách sạn cao cấp cũng như các câu lạc bộ dành riêng cho cho giới thượng lưu. Chính điều này đã thu hút sự chú ý của các thương hiệu bán lẻ xa xỉ”, ông Nick Nick Bradstreet nói. 

Áp lực từ thương mại điện tử

Bên cạnh những diễn biến tích cực trên, chuyên gia Savills cũng đưa ra một số khó khăn của thị trường trong giai đoạn nền kinh tế có sự chững lại. 

“Tại TP HCM, các thương hiệu ở phân khúc trung bình đang gặp nhiều thách thức khi doanh số giảm 20-30%. Nguyên nhân chính là do nhóm người tiêu dùng của phân khúc này thường nhạy cảm hơn về giá thành các sản phẩm. Khi nền kinh tế chung khó khăn họ có xu hương thắt chặt hơn về chi tiêu cũng như cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố giá thành khi mua sắm”, bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Cho thuê Bán lẻ Savills TP HCM cho biết.

Do đó, các thương hiệu và các đơn vị bán lẻ đang đồng loạt đưa ra nhiều chương trình khuyến mại để kích cầu giai đoạn cuối năm cũng như tăng tốc độ tiêu thụ các sản phẩm tồn kho trước thềm năm 2024. 

mat bang ban le chat luong cao tai tp hcm doi mat voi nhieu ap luc trong trung han hinh 2

Bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Cho thuê Bán lẻ Savills TP HCM

Theo lãnh đạo Sở Công Thương TP HCM, bán lẻ là một trong những động lực tăng trưởng kinh tế trong 9 tháng đầu năm 2023. Trong 3 quý đầu năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của TP HCM ước đạt 871.198 tỷ đồng, tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong năm nay, thành phố cũng có nhiều các hoạt động khuyến mãi được tổ chức thường xuyên, liên tục cũng giúp tăng cường kết nối giữa các doanh nghiệp bán lẻ với người tiêu dùng, đẩy mạnh tiêu thụ hàng hóa, kích cầu tiêu dùng, góp phần tăng trưởng kinh tế năm 2023.

Ở bức tranh rộng hơn, ông Simon Smith, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Châu Á – Thái Bình Dương cho biết các nhà bán lẻ trong khu vực đang đối mặt với một số thách thức về kinh tế vĩ mô trong ngắn và trung hạn. 

Cùng với đó, mối lo ngại đến từ phát triển của thương mại điện tử đối với các chủ mặt bằng bán lẻ cho thuê vẫn còn hiện hữu. Thói quen mua sắm trực tuyến đang trở nên phổ biến hơn sau giai đoạn đại dịch. Điều này đồng nghĩa với việc các cửa hàng và trung tâm mua sắm cần cung cấp nhiều trải nghiệm hơn để thu hút và giữ chân người tiêu dùng. 

Đối với các doanh nghiệp phát triển các dự án bán lẻ, chuyên gia Savills cho biết tình trạng lạm phát đang làm tăng chi phí xây dựng và nhân công. Do đó, các chủ tài sản đang phải kỳ vọng rất lớn vào niềm tin của các thương hiệu vào cửa hàng vật lý tiếp tục tăng, từ đó thúc đẩy giá thuê. 



Nguồn

Cùng chủ đề

Loạt mặt bằng vị trí ‘vàng’ ở TPHCM ‘cửa đóng then cài’, thành nơi rao vặt

16/10/2024 | 06:37 TPO - Nhiều mặt bằng cho thuê ở các tuyến đường, vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TPHCM hiện đang để trống từ nhiều năm qua và tràn ngập các biển quảng cáo, chi chít hình vẽ bậy. ...

Lực đẩy gián tiếp từ FDI cho thị trường BĐS 9 tháng đầu năm

Bức tranh FDI lạc quan 3 quý đầu năm Số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê cho thấy tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024 bao gồm: vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và...

Các loại hình bán lẻ, văn phòng ghi nhận tín hiệu tích cự

Mặt bằng bán lẻ hoạt động mạnh mẽ với công suất cao Theo báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills, mặt bằng bán lẻ tại TP HCM có sự gia tăng nguồn cung với tổng diện tích cho thuê đạt 1,6 triệu m2, tăng 3% theo quý và...

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.Doanh nghiệp này vừa...

Mặt bằng bán lẻ Việt Nam vẫn còn khiêm tốn cả về quy mô, chất lượng và trải nghiệm

Liên tục được đánh giá là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam, duy trì tốc tốc độ tăng trưởng hằng năm ở hai chữ số trong hàng thập kỷ, thị trường bán lẻ đã nhanh chóng hồi phục rõ nét ngay sau đại dịch...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bà Harris sẽ ‘phản ứng nhanh’ nếu ông Trump tuyên bố chiến thắng sớm

(CLO) Trong bối cảnh cuộc bầu cử Mỹ đang cận kề, Đảng Dân chủ và chiến dịch của bà Kamala Harris đã lên kế hoạch phản ứng nhanh nếu ông Donald Trump cố gắng tuyên bố chiến thắng quá sớm. ...

Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam tạm đóng cửa 3 ngày

(CLO) Sau 2 ngày mở cửa, Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam sẽ tạm dừng đón khách tham quan từ ngày 3/11 đến hết ngày 5/11. ...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Triều Tiên tuyên bố sẽ tiếp tục ‘tăng cường khả năng tự vệ’

(CLO) Triều Tiên tuyên bố vào thứ Bảy rằng họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục "nỗ lực tăng cường khả năng tự vệ" và cáo buộc Mỹ và Hàn Quốc đang đẩy Bán đảo Triều Tiên vào các kịch bản chiến tranh. ...

Hai ứng viên chạy nước rút, nhiều cử tri chưa quyết định

(CLO) Theo cuộc thăm dò toàn quốc mới của HarrisX/Forbes công bố hôm thứ Năm vừa rồi, Phó Tổng thống Kamala Harris có lợi thế sít sao so với cựu Tổng thống Donald Trump với chỉ 1% - khoảng cách rất mong manh trước thềm Ngày bầu cử Mỹ 2024 (5/11)...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa hưởng lợi từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng và khánh thành

(Dân trí) - Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Khánh Hòa khi hoàn thiện, giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt. Cú hích từ 2 sân bay quốc tếThế giới chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Đơn vị vận chuyển tăng tốc đầu tư hạ tầng

Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. ...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Kết luận thanh tra 2 dự án của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Thanh Hoá; thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với dự án FLC Sầm Sơn Golf Links, dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Kết luận nêu rõ, trong...

Mới nhất

Món ăn bổ dưỡng “Phật nhảy tường” tại Cần Thơ

(NLĐO) - Được chế biến từ hàng chục loại nguyên liệu quý hiếm, "Phật nhảy tường" là món ăn được một đầu bếp chế biến ở Cần Thơ ...

Chiến sự Ukraine có thể giảm nhiệt nếu ông Trump trúng cử

Chiến sự Nga-Ukraine hôm nay, ngày 2/11/2024: Chiến sự Ukraine có thể giảm nhiệt nếu ông Trump trúng cử - ứng cử viên Tổng thống Mỹ đã đưa ra cam kết như vậy. Cựu đại diện đặc biệt của Bộ Ngoại giao Mỹ về vấn đề Ukraine Kurt Volker cho rằng, ứng cử viên Tổng thống...

Giám đốc Công an Sơn La Nguyễn Ngọc Vân làm Tư lệnh Cảnh sát cơ động

(Dân trí) - Thiếu tướng Nguyễn Ngọc Vân, Giám đốc Công an tỉnh Sơn La, được điều động giữ chức vụ Tư lệnh Cảnh sát cơ động Bộ Công an, từ ngày 6/11. Sáng 2/11 tại Hà Nội, Thiếu tướng Nguyễn Ngọc Lâm, Thứ trưởng Bộ Công an, chủ trì Lễ công bố Quyết định về công tác cán bộ...

Không gian hợp tác rộng mở kết nối Việt Nam và các quốc gia vùng Vịnh

Sáng 27/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Phu nhân rời Thủ đô Hà Nội, lên đường thăm chính thức Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE), Nhà nước Qatar; tham dự Hội nghị Sáng kiến đầu tư tương lai lần thứ 8 và thăm làm việc Vương quốc Saudi Arabia. (Ảnh: TTXVN) Trong khuôn khổ chuyến thăm của...

Trường ĐH Kinh tế quốc dân bổ sung nhiều nội dung đào tạo mới

Tiếp thu ý kiến góp ý của các doanh nghiệp, Trường ĐH Kinh tế quốc dân bổ sung nhiều nội dung đào tạo...

Mới nhất