Thua lỗ triền miên, chủ dự án Sunbay Park Ninh Thuận xin gia hạn nợ trái phiếu

CTCP Sunbay Ninh Thuận vừa công bố Nghị quyết Hội nghị người sở hữu trái phiếu thông qua việc kéo dài kỳ hạn trái phiếu mã SBPCB2124002. 

Theo đó, người sở hữu trái phiếu đã thông qua việc kéo dài kỳ hạn trái phiếu từ 36 tháng lên 37 tháng, tương đương 1.127 ngày kể từ ngày phát hành. Ngày đáo hạn mới của trái phiếu sẽ là 23/01/2025. 

Lô trái phiếu trên được Sunbay Ninh Thuận phát hành từ tháng 12/2021. Với kỳ hạn 36 tháng ban đầu, lô trái phiếu trên sẽ đến ngày đáo hạn vào 23/12/2024, tức chỉ còn 1 tuần nữa tính từ hiện tại. Sau khi kéo dài kỳ hạn, Sunbay Ninh Thuận sẽ có thêm 1 tháng để sắp xếp nguồn tiền thanh toán. 

Lô trái phiếu trên có tổng giá trị 799,9 tỷ đồng. Sau khi đã mua lại một phần, giá trị còn lưu hành của lô trái phiếu là 654,9 tỷ đồng. Đây cũng là lô trái phiếu có giá trị huy động lớn nhất của Sunbay Ninh Thuận và chỉ có 1 chủ sở hữu trái phiếu. 

Ngoài ra, Sunbay Ninh Thuận vẫn còn 3 lô trái phiếu khác đang lưu hành. Đặc biệt, cả 3 lô trái phiếu này đều phát hành trong cùng 1 ngày (17/05/2022) với tổng giá trị 900 tỷ đồng với kỳ hạn khác nhau. 

Tổng giá trị phát hành của 4 lô trái phiếu của Sunbay Ninh Thuận là 1.699,9 tỷ đồng và đang lưu hành tổng cộng 1.554,9 tỷ đồng. Ngoại trừ lô trái phiếu trên và 1 lô trái phiếu 200 tỷ đến hạn vào năm 2025, các lô trái phiếu khác của Sunbay Ninh Thuận vẫn còn nhiều thời gian khi đáo hạn vào năm 2027 – 2028. 

Các lô trái phiếu đang lưu hành của Sunbay Ninh Thuận.

Báo cáo của Sunbay Ninh Thuận cho thấy, tính từ 2021 đến nay, công ty vẫn thanh toán lãi trái phiếu đầy đủ và đúng hạn. Tuy nhiên, nhìn vào báo cáo kinh doanh của công ty, doanh nghiệp này vẫn luôn trong tình trạng thua lỗ từ năm 2021 đến nay. 

Sunbay Ninh Thuận chưa có một năm có lãi kể từ 2021, mặc dù các khoản lỗ chưa quá lớn song mỗi năm, công ty này đều lỗ vài tỷ đồng giai đoạn 2021-2023. Đến 6 tháng 2024, khoản lỗ tăng đột biến, ghi nhận lỗ hơn 14,3 tỷ đồng. 

Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu cũng liên tục tăng. Hệ số này đã ở mức 4,46 lần vào cuối quý II/2024, trên vốn chủ sở hữu 746 tỷ đồng tương đương việc Sunbay Ninh Thuận đang có nợ phải trả trên trên 3.300 tỷ đồng. Một nửa trong đó là nợ từ các đợt phát hành trái phiếu. 

CTCP Sunbay Ninh Thuận là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại Ninh Thuận. Dự án được phê duyệt ngày 17/7/2019 với diện tích khoảng hơn 3,6 ha; tổng vốn đầu tư 4.779 tỷ đồng; quy mô gồm 3 tòa tháp. 

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort do CTCP Sunbay Ninh Thuận làm chủ đầu tư

Như Báo điện tử Đầu tư – Baodautu.vn đã thông tin, dự án bất động sản này liên tục bị Ninh Thuận nhắc nhở, yêu cầu khẩn trương hoàn thành dự án. Dự án SunBay Park Hotel & Resort đã được UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 87 vào ngày 7/2/2024. Theo đó, Dự án được điều chỉnh thời gian hoàn thành và đưa vào hoạt động 2 tòa tháp B và C là tháng 4/2024; hoàn thành và đưa tòa tháp A vào hoạt động tháng 10/2024.

Tháng 11/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu chủ đầu tư Dự án SunBay Park Hotel & Resort tìm giải pháp tiếp cận nguồn vốn, khẩn trương hoàn thành 2 tòa tháp B và C. Dự án đã chậm tiến độ ảnh hưởng đến tình hình kinh tế, xã hội, an ninh trật tự, gây lãng phí về đất đai, nguồn lực đầu tư.