Thủ tướng: Chống thất thu khi chuyển nhượng bất động sản hai giá

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện số 124 ngày 30-11-2024 về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.

Thu ngân sách từ đất đai mới đạt 82,8%

Công điện nêu rõ từ đầu năm 2024, tình hình kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, tăng trưởng được thúc đẩy, các cân đối lớn của nền kinh tế được đảm bảo, thu ngân sách nhà nước 11 tháng đầu năm đã hoàn thành 106,3% dự toán. 

Dù vậy vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức, ảnh hưởng đến kết quả thu chung của toàn ngành, đặc biệt là thu tiền sử dụng đất. Đây là nguồn lực quan trọng cho chi đầu tư phát triển, song tiến độ thu còn chậm khi đến cuối tháng 11 mới đạt được 82,8% dự toán.

Theo đó, Thủ tướng giao Bộ Tài chính tăng cường các giải pháp quản lý thu, kiểm soát chặt chẽ việc tính thuế, khai thuế, nộp thuế, thực hiện thu đúng, đủ các khoản thu phát sinh. Đôn đốc các khoản thu, tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính. 

Kịp thời xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, về giá đối với các dự án bất động sản, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Tổ chức đấu giá, giao đất, cho thuê đất,  chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá. 

Rà soát toàn bộ các dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất. Tháo gỡ vướng mắc để có cơ sở đôn đốc thu kịp thời các khoản nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất. 

Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không thực hiện thì tham mưu với UBND tỉnh, thành phố thu hồi dự án. 

Bố trí bộ phận trực vận hành hệ thống công nghệ thông tin 24/7 trong tháng cuối năm 2024 để hỗ trợ người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ với ngân sách kịp thời.

Bộ Tài nguyên và Môi trường tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn địa phương các quy định của Luật Đất đai; thi hành triển khai, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc. Ban hành quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật, xây dựng, ban hành bảng giá đất mới; tăng kiểm tra xử lý vi phạm. 

Bộ Xây dựng rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản. Đặc biệt là các dự án có khả năng thanh khoản tốt, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới… 

Bộ Kế hoạch và Đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, hoàn thành các dự án kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng, các dự án trọng điểm quốc gia, các dự án có tính chất kết nối liên vùng, đưa vào khai thác, sử dụng đúng tiến độ. 

Thu hồi dự án bất động sản nếu chậm hoặc không triển khai

Ngân hàng Nhà nước tăng cường các giải pháp điều hành tín dụng. Rà soát cắt giảm các thủ tục hành chính, tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và người mua nhà để thúc đẩy thị trường bất động sản. 

Thủ tướng cũng giao chủ tịch UBND các tỉnh thành đẩy mạnh việc lập quy hoạch để triển khai dự án. Ban hành đầy đủ bảng giá đất và các hướng dẫn chi tiết, thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư; tập trung làm tốt công tác thẩm định, xác định giá đất; đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất. 

Rà soát các hồ sơ đất đai còn tồn đọng, nguyên nhân, giải pháp và chỉ rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. Rà soát các dự án bất động sản đã triển khai nhưng còn vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng, quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng…

Rà soát các dự án có quyết định giao đất, không có vướng mắc nhưng chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính về đất đai thì tổ chức thu hồi.

Có giải pháp để ổn định tình hình, giữ vững cho thị trường phát triển lành mạnh. Chống thất thu và thu hồi nợ đọng thuế, các khoản thu từ đất đai, khai thác tăng thu cho ngân sách. Phát triển thị trường an toàn, lành mạnh, bền vững, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công. 

Cùng đó là việc tăng kỷ luật, kỷ cương, khắc phục ngay tình trạng né tránh, đùn đẩy công việc, sợ trách nhiệm, không dám tham mưu. 

Đề xuất xử lý công việc, rút ngắn thời gian xử lý và nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác chỉ đạo, điều hành. Xử nghiêm nếu xảy ra tình trạng trên cũng như có khen thưởng kịp thời.