Thống đốc Ngân hàng nêu giải pháp để người thu nhập thấp mua được nhà ở

Sáng 11/11, tại phiên chất vấn Thống đốc ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Đại biểu Nguyễn Quốc Hận – Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau đề nghị Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết các giải pháp của Ngân hàng Nhà nước để đẩy nhanh tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Cùng nội dung này, Đại biểu Trần Thị Vân – Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Ninh đề nghị Thống đốc cho biết giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hiện nay. Đặc biệt là cho người thu nhập thấp mua được nhà ở xã hội.

Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận về gói tín dụng cho vay công nhân và người thu nhập thấp theo chương trình nhà ở xã hội, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nêu rõ, chương trình 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là một chủ trương lớn rất nhân văn và đây là chủ trương giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp. Do đó, cần phải được huy động từ rất nhiều nguồn vốn, đặc biệt là nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33 là các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra một gói 120 nghìn tỉ đồng, đến nay đã tăng lên 145 nghìn tỷ đồng. Theo chương trình này, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân và lãi suất giảm khoảng từ 1,5 – 2% so với lại mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, giải ngân vốn này thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án đủ điều kiện tham gia Chương trình này theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; thứ hai là khách hàng vay vốn phải đủ điều kiện đảm bảo vay vốn. Trong bối cảnh Covid 19 tác động và còn hệ hụy, những người có thu nhập thấp và công nhân lại càng gặp khó khăn để đi vay và sở hữu 1 căn nhà.

Do đó, thời điểm báo cáo vấn đề này tại Phiên thảo luận kinh tế – xã hội là giai đoạn đầu triển khai chưa tăng giải ngân được, khi kinh tế bớt khó khăn thì sẽ tăng giải ngân này. Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng, Bộ Xây dựng và các địa phương cần đánh giá xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay là nhu cầu thuê của những người có thu nhập thấp để đưa ra các giải pháp phù hợp.

Đối với phần chất vấn của đại biểu Trần Thị Vân về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực trạng của thị trường bất động sản là đang bị mất cân đối về cung cầu trên các phân khúc của thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc thị trường bất động sản đối với người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Trong số các chính sách kinh tế, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ rất quyết liệt chỉ đạo trong Nghị quyết số 33 để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư vào bất động sản.

Trong suốt thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có những giải pháp sau:

Thứ nhất, NHNN đã tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp khi doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ. NHNN đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ và bằng cách này các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường bất động cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.

Thứ hai, NHNN cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng có giảm, miễn lãi đối với các dự án, trong đó có các dự án bất động sản. Đối với những thông tư liên quan đến cho vay, một số quy định theo chỉ đạo của Chính phủ chúng tôi cũng dừng và chưa thực hiện.

“Đối với một số thông tư quy định về việc tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, chúng tôi cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường bất động sản. Đối với phân khúc nhà ở có thu nhập thấp, đây là nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng, trong thời gian tới chúng tôi sẽ tích cực triển khai.” – Thống đốc Nguyễn Thị Hồng trả lời.

Đối với những đối tượng thuộc đối tượng cho vay nhà ở, hỗ trợ đất ở, hỗ trợ nhà ở của các chương trình trong số các chương trình Ngân hàng Chính sách xã hội đã thực hiện theo các chương trình mục tiêu quốc gia như Chương trình phát triển kinh tế – xã hội đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu, ban hành Nghị định 28, trong đó có các quy định liên quan. Khi được bố trí nguồn thì những giải pháp hỗ trợ này sẽ được thực hiện theo chương trình.