Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường trầm lắng, tháng nào cũng là tháng Ngâu

Thị trường trầm lắng, tháng nào cũng là tháng Ngâu


Mọi năm, vào thời điểm tháng 7 âm lịch, hay còn gọi là tháng ngâu, tháng cô hồn luôn là giai đoạn thấp điểm của thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư, người mua nhà thường kiêng giao dịch đất đai, hoặc mua sắm các sản phẩm đắt tiền trong tháng này.

Tuy nhiên, kể từ đầu năm tới nay, thị trường nhà đất luôn duy trì xu hướng trầm lắng, khối lượng giao dịch giảm 30% – 40% so với năm ngoái, nên nhiều môi giới bất động sản cho rằng, tháng ngâu có thể diễn ra cả năm.

thi truong bat dong san tram lang thang nao cung la thang ngau hinh 1

Kể từ đầu năm tới nay, thị trường luôn duy trì xu hướng trầm lắng. (Ảnh: VNN)

Bà Thúy Hường, một môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết: Nguồn cung mấy năm nay đều thấp, nhưng năm nay gần như chạm đáy. Tại Hà Nội, các phân khúc nhà ở như chung cư từ 40 triệu đồng/m2 trở xuống và các sản phẩm thấp tầng khác đều khan hiếm.

Hầu hết, môi giới hiện nay đều “sống” nhờ các giao dịch nhà ở trong khu dân cư. Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà, nhất là để đầu tư cũng rất thấp. Chỉ có số ít người có nhu cầu mua nhà thật là có giao dịch. 

“Xu hướng này diễn ra từ đầu năm cho tới nay, nên với môi giới chúng tôi, suốt thời gian qua, tháng nào cũng là tháng ngâu cả”, bà Hường nói.

Dù vậy, bà Hường cho rằng, từ cuối quý II/2023, thị trường dù vẫn trầm lắng, nhưng khởi sắc hơn đầu năm, đặc biệt trong tháng ngâu, số lượng tìm kiếm nhà ở, nhu cầu đầu tư còn nhiều hơn hồi đầu năm.

“Đầu năm 2023 là giai đoạn khó khăn nhất, nhưng các tháng sau càng được cải thiện hơn, dù vẫn thấp. Tuy nhiên, tôi cho rằng, đây là tín hiệu tích cực cho các tháng cuối năm 2023”, bà Hường nói.

Có cùng quan điểm này, ông Hùng Anh, một môi giới bất động sản khác chia sẻ: Thị trường trong tháng ngâu tốt hơn hồi đầu năm. Tuy nhiên, đa phần khách hàng đều chỉ dừng lại ở mức nghe ngóng thị trường.

“Tâm lý nhà đầu tư hiện nay đang rất thận trọng, đa phần là thăm dò thị trường”, ông Hùng Anh nói.

Theo môi giới này, tâm lý của nhà đầu tư bất động sản trong tháng ngâu đang chờ đợi 2 yếu tố. Thứ nhất, nhà đầu tư đang chờ đợi các chủ đầu tư đưa ra chương trình khuyến mãi trong tháng này.

“Mọi năm, trong tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư, ngay cả các công ty môi giới đều đưa ra các chương trình khuyến mãi, tặng quà để kích cầu thị trường. Do đó, nhiều khách hàng, nhất là nhà đầu tư thường chờ đợi năm nay có các khuyến mãi gì”, ông Hùng Anh nói.

Thứ hai, nhà đầu tư cũng đang nghe ngóng, chờ đợi vào đợt giảm lãi suất tiếp theo để đưa ra quyết định. “Nếu có thêm đợt giảm lãi suất nữa, tôi tin thị trường sẽ khởi sắc”, ông Hùng Anh nhận định.

Trên thực tế, từ đầu tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư lớn đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi kích cầu. Ví dụ một dự án khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) đã đưa ra chính sách không lãi suất lên đến 8 năm. 

Với chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ đã có thể ký ngay hợp đồng mua bán và được hỗ trợ lãi suất tới năm 2031, trong khi thời điểm nhận nhà là tháng 8 năm 2027.

thi truong bat dong san tram lang thang nao cung la thang ngau hinh 2

Từ đầu tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư lớn đã đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi kích cầu. (Ảnh: DP)

Trong thời gian 4 năm trước khi nhận nhà, người mua sẽ thanh toán theo tiến độ 40% giá trị căn hộ sau 4 năm, khách hàng đóng 2% kinh phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng của 5% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà và vay ngân hàng tối đa 45%, trả góp trong 30 – 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 4 năm tiếp theo.

Hoặc tại Hoài Đức, một dự án cũng gây chú ý với chính sách mua nhà tháng 7 âm chiết khấu giá trị căn hộ lên đến 11,5%, tặng quà tân gia lên đến 6 chỉ vàng. Khách hàng được vay ngân hàng 65%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.

Tương tự, một dự án tại Hoàng Mai (Hà Nội) cũng tung ra chính sách khuyến mại ưu đãi hơn hẳn so với các tháng trước đó khi mua căn hộ tại dự án này trong tháng ngâu. 

Cụ thể, chủ đầu tư tặng khách hàng gói thiết kế khu vườn trên không trị giá 50 triệu và quà tân gia trị giá 30 triệu. Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng. 

Ngoài ra, nếu khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ sẽ nhận chiết khấu 5%, thanh toán 70% giá trị căn hộ nhận chiết khấu 2,5% và nếu chọn thanh toán theo tiến độ, nhận chiết khấu 1,5 %.





Nguồn

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Nhiều chủ đầu tư bất động sản bắt đầu “làm mới” hàng cũ

Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” lâu năm do các vướng mắc pháp lý đang có dấu hiệu tái khởi động. Nhiều chủ đầu tư bất động sản bắt đầu “làm mới” hàng cũ Một số dự án bất động sản “đắp chiếu” lâu năm do các vướng mắc pháp lý đang có dấu hiệu tái khởi động. Mấy tuần qua, thị trường bất...

Kiến nghị hạn chế tập trung tín dụng quá nhiều vào các dự án nhà ở cao cấp

(CLO) Theo Hiệu trưởng NEU, ngân hàng thương mại cần ban hành tiêu chí cho vay phù hợp đối với các loại bất động sản khác nhau, hạn chế tập trung tín dụng quá nhiều vào dự án bất động sản nhà ở cao cấp. ...

Dự án nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện bán gia tăng trong quý 3-2024

Điểm sáng được Bộ Xây dựng ghi nhận, số dự án nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện bán gia tăng trong quý 3-2024. Trong quý 3-2024, số lượng...

Phải chăng đã chạm ‘đỉnh’

(CLO) Nếu như trong giai đoạn 2019 - 2021, bất động sản tại TP HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ, biệt thự, nhà liền kề,... tăng giá có phần vượt trội hơn so với thị trường Hà Nội thì hiện tại, tốc độ tăng giá nhà ở khu vực...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Trung Quốc giảm tới gần 1 triệu cặp kết hôn trong năm nay

(CLO) Trung Quốc ghi nhận mức giảm số lượng đăng ký kết hôn tới gần 1 triệu chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, theo số liệu chính thức từ Bộ Nội vụ nước này. ...

Mỹ điều máy bay ném bom tầm xa tham gia tập trận với Hàn Quốc, Nhật Bản

(CLO) Quân đội Hàn Quốc cho biết Mỹ đã điều một máy bay ném bom tầm xa tham gia cuộc tập trận ba bên với Hàn Quốc và Nhật Bản vào ngày 3/11 để đáp trả vụ thử tên lửa đạn đạo xuyên lục địa mới của Triều Tiên. ...

Nhà báo Lý Văn Sáu với những bài học về nghề báo còn nguyên giá trị

(CLO) Nhà báo Lý Văn Sáu không chỉ đóng góp cho sự ra đời của một trong những báo Đảng địa phương đầu tiên là Báo Thắng, xây dựng Đài Tiếng nói Nam bộ và Đài Tiếng nói Việt Nam… mà đến nay ông còn truyền đạt lại cách làm báo...

Biểu diễn múa đương đại của Nhật Bản tại Hà Nội

(CLO) Vào hai ngày 16 và 17/11 tới, tại Nhà hát Tuổi trẻ (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), nghệ sĩ múa nổi tiếng của Nhật Bản Hiroaki Umeda sẽ có buổi trình diễn múa đương đại hứa hẹn sẽ là một trải nghiệm đầy suy ngẫm và mãn nhãn với...

200 binh sĩ Bolivia bị bắt làm con tin

(CLO) Bộ Ngoại giao Bolivia cho biết vào thứ Bảy (2/11) rằng những người ủng hộ cựu Tổng thống Evo Morales hiện đang bắt giữ ít nhất 200 binh sĩ làm con tin. ...

Bài đọc nhiều

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Dự án Cảng Liên Chiểu đạt hơn 70% giá trị hợp đồng

Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đã đạt khoảng 1.859,4 tỷ đồng, tương đương 70,67% giá trị hợp đồng. Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đang được khẩn trương thi công. Ảnh: Nhiệt Băng Ban quản lý dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Thành phố Đà Nẵng mới...

189 sản phẩm, bộ sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu vực phía Nam năm 2024

Hỗ trợ cơ sở công nghiệp nông thôn chuyển đổi số Quảng Bình có 11 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu cấp khu vực Cục Công Thương địa phương đã ban hành Công văn số 986/CTĐP-TTCN về việc thông báo Quyết định công nhận sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu phía Nam năm 2024 và gửi sản phẩm...

Định hướng xanh cho ngành xi măng

Doanh nghiệp đang thay đổi Hiện nay ngành xi măng tiếp tục khó khăn khi giá nguyên liệu đầu vào như điện, than và bao bì tăng cao, khi chi phí sản xuất vượt xa khả năng bù đắp từ doanh thu; đi kèm với thị trường xi măng trong nước và xuất khẩu tiếp tục cạnh tranh khốc liệt về giá, áp lực tồn kho sản phẩm, dư thừa năng lực sản xuất khiến nhiều DN tiếp tục...

Cùng chuyên mục

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Hưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan. Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên - Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng...

Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026

HĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn Thành phố giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đầu để thành phố hoàn thiện kế hoạch đầu tư công trung hạn. Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 hơn 92.420 tỷ đồngHĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế...

Lợi thế hạ tầng giao thông

Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện hạ tầng để không bỏ lỡ “chuyến tàu” logistics, vốn được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển lớn về kinh tế cho địa phương và khu vực trong thời gian tới. Lợi thế hạ tầng giao thông - động lực mới trên “chuyến tàu” logistics tại miền Trung Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện...

Quảng Ngãi quy định tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất

Việc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất, nhằm đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu thầu… Quảng Ngãi xây dựng tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đấtViệc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực...

Mới nhất

Google vượt trội trong "cuộc chiến đám mây"

Trong quý 3 vừa qua, doanh thu từ dịch vụ đám mây của Google, bao gồm cả cơ sở hạ tầng và đăng ký phần mềm, đã tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, đạt 11,35 tỷ USD. Trong tuần này, Google đã vượt qua các đối thủ về tăng trưởng;...

Gần 64 tỷ đồng đầu tư xây dựng bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai

TPO - Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai với diện tích 1,2ha, được triển khai tại xã Nhơn Lý và xã Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. TPO - Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai với diện tích 1,2ha, được triển khai tại xã Nhơn Lý và xã Nhơn...

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi...

Các doanh nhân chia sẻ chặng đường khởi nghiệp đầy cảm hứng tới sinh viên

Tại workshop "Khởi nghiệp - Khởi đầu địa phương - Tư duy toàn cầu" ngày 3/11, nhiều doanh nhân chia sẻ câu chuyện khởi nghiệp từ nhiều góc nhìn, giúp sinh viên có thể rút ra bài học nếu có ý định khởi nghiệp.

Chung cư gần đường sắt Cát Linh

So với năm 2021, các chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá 100 - 120%. Nhiều dự án khi xưa thuộc phân khúc trung cấp, nhưng nay đã có giá lên đến 55 - 70 triệu đồng/m2, đắt ngang chung cư cao cấp mới. Chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng...

Mới nhất