Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Phát biểu khai mạc, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, để tổng kết và đánh giá lại hoạt động của thị trường BĐS Việt Nam năm 2024 cũng như dự báo những xu hướng của thị trường trong năm 2025, Hội Môi giới BĐS Việt Nam tổ chức sự kiện Diễn đàn thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2025, chủ đề “Thị trường BĐS Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới”. Sự kiện hứa hẹn sẽ mang đến nhiều thông tin đa chiều, thiết thực và hữu ích, thông qua các kết quả nghiên cứu được công bố cũng như phần chia sẻ, thảo luận từ các chuyên gia, khách mời.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Thị trường BĐS Việt Nam năm 2024 đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. Đây là kết quả của sự quyết tâm, sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành; sự cố gắng, nỗ lực của các doanh nghiệp BĐS; sự hỗ trợ, đồng hành từ hệ thống ngân hàng.

“2024 được đánh giá là năm bản lề của thị trường BĐS Việt Nam, nhờ các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý dưới sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước, sự chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cùng với sự tham gia tích cực, vào cuộc của cả hệ thống chính trị, các cấp, các ngành. Đây không chỉ là nền tảng quan trọng để tháo gỡ khó khăn hiện tại mà còn đánh dấu sự mở đầu giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ và bền vững của thị trường BĐS trong thời gian tới, với các thông tin ngày càng minh bạch, rõ ràng” – TS Nguyễn Văn Đính nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. (Ảnh: HNV)

Phát biểu tại Diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã khẳng định, Chính phủ và các bộ, ngành liên quan đã và đang triển khai nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm ổn định và phát triển bền vững thị trường bất động sản, đặc biệt là việc triển khai các dự án nhà ở xã hội và tháo gỡ những vướng mắc về thể chế.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những chuyển biến tích cực trong thời gian qua nhờ vào các chính sách điều hành hiệu quả của Chính phủ. Chính phủ đã triển khai các nhóm giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong đó bao gồm việc sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường.

Thứ trưởng cho biết, Chính phủ đã đặc biệt chú trọng vào việc giải quyết các vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng thiếu hụt nguồn cung mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là các gia đình có thu nhập thấp và trung bình.

Một trong những điểm nhấn quan trọng trong việc phát triển thị trường bất động sản là sự thông qua của Quốc hội đối với 4 đạo luật quan trọng, bao gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Các tổ chức tín dụng. Những đạo luật này đã giúp tạo ra khung pháp lý rõ ràng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, các quy định pháp luật hiện hành cũng đã được điều chỉnh, tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương để đơn giản hóa thủ tục hành chính. Điều này giúp doanh nghiệp và người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn các dịch vụ liên quan đến bất động sản, đồng thời giảm thiểu các khó khăn trong quá trình triển khai dự án.

Một trong những mục tiêu quan trọng nhất của Bộ Xây dựng trong thời gian tới là triển khai dự án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Đây là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt để các địa phương triển khai dự án này, và hiện tại, trên cả nước đã có 644 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án này đã hoàn thành 57.000 căn hộ và dự kiến sẽ tiếp tục được triển khai mạnh mẽ trong những năm tới.

Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của Chính phủ và Bộ Xây dựng trong việc cải thiện chất lượng sống của người dân, đồng thời góp phần vào việc ổn định thị trường bất động sản. Ông Sinh cũng cho biết rằng, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đồng thời điều chỉnh quy hoạch để các dự án có thể hoàn thành đúng tiến độ.

Các diễn giả trao đổi tại Diễn đàn. (Ảnh: HNV)

Năm 2024, nguồn cung về nhà ở tại Việt Nam đã tăng 8,6% so với năm 2023, đánh dấu một tín hiệu tích cực trong việc cải thiện tình hình nhà ở trên cả nước. Các dự án mới đã được khởi công, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, sẽ đóng góp lớn vào việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

Thứ trưởng cũng cho biết rằng các dự án này sẽ giúp tạo ra hàng nghìn việc làm, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương và cung cấp môi trường sống tốt hơn cho người dân. Đây là bước đi quan trọng trong việc giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân Việt Nam.

Với những bước đi quyết liệt và hiệu quả trong việc cải cách thể chế và triển khai các dự án nhà ở xã hội, thị trường BĐS Việt Nam đang có những dấu hiệu phục hồi và phát triển mạnh mẽ. Mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn góp phần vào việc nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam trong tương lai.

Diễn đàn thu hút đông đảo đại biểu tham dự. (Ảnh: HNV)

Trong khuôn khổ Diễn đàn, Ban tổ chức triển khai hoạt động tôn vinh những dự án đã góp phần tạo điểm sáng cho bức tranh toàn cảnh của thị trường. Đây là những dự án có tính nổi bật, hấp dẫn và triển vọng trên thị trường BĐS Việt Nam. Việc tôn vinh, vinh danh các dự án không chỉ dừng lại ở việc ghi nhận những đóng góp cho thị trường chung mà còn là động lực để thúc đẩy các chủ đầu tư sẽ tiếp tục thực hiện các dự án ngày càng chất lượng hơn, đáp ứng được yêu cầu ngày càng cao của khách hàng, người dân; mang lại cho người dân không gian sống thật sự an toàn và tiện ích; đóng góp nhiều hơn nữa cho sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam./.