Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường bất động sản Việt Nam là kênh tiềm năng thu...

Thị trường bất động sản Việt Nam là kênh tiềm năng thu hút FDI

Nhiều lợi thế hút vốn

Theo đó, cho đến nay đã có 48 quốc gia/vùng lãnh thổ đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại thị trường Việt Nam. Trong đó Singapore đang dẫn đầu danh sách, tiếp theo là Hàn Quốc, British VirginIslands và Nhật Bản. TP.HCM cũng được ghi nhận là thành phố dẫn đầu cả nước với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 16 tỷ USD, chiếm 24,7% tổng vốn đầu tư, tiếp theo là Hà Nội, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.

Qua nhiều năm, vốn FDI đăng ký vào bất động sản ngày một tăng. Cụ thể vào năm 2020 đạt 987 triệu USD, chiếm 13,6%, năm 2021 đạt 1,390 tỷ USD, chiếm 9,1% và năm 2022 đạt 1,816 tỷ USD, chiếm 14,6% tổng vốn FDI đăng ký. Các dự án bất động sản cũng luôn nằm trong top 10 các dự án hút vốn FDI lớn nhất. Đơn cử như năm 2021 là dự án phát triển thành phố thông minh tại Bình Dương với nguồn vốn từ Singapore lên tới 500 triệu USD. Dự án còn lại là khu nhà ở cao tầng tại TP.HCM với nguồn vốn của Nhật Bản, lên tới 291 triệu USD.

Đến năm 2022, 2 dự án bất động sản tại Huế và Cần Thơ cũng nằm trong top 10 dự án có vốn FDI nhiều nhất năm. Vốn đầu tư vào 2 dự án này lần lượt là hơn 169 triệu USD của Nhật Bản và hơn 159 triệu USD của Singapore.

thi truong bat dong san viet nam van la kenh hut tien tiem nang voi dong von nuoc ngoai hinh 1

Dự án Aeon mall tại Huế nằm trong top 10 dự án có vốn FDI nhiều nhất năm 2022.

Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, Việt Nam có nhiều lợi thế trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài như: nền chính trị ổn định, an toàn, tăng trưởng kinh tế cao, chi phí sản xuất cạnh tranh, vị trí thuận lợi, nguồn nhân lực dồi dào, dễ kết nối với các nền kinh tế lớn…

Để tận dụng những lợi thế này, hiện Chính phủ đang triển khai quyết liệt kế hoạch đầu tư công trong hạn giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch đầu tư phục vụ phục hồi phát triển kinh tế xã hội. Trong đó, Chính phủ sẽ tập trung đầu tư phát triển nhiều công trình hạ tầng quan trọng như: đường cao tốc, các trục ven biển, sân bay, cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thị trường bất động sản cũng như các ngành khác.

Việc thu hút nhiều dự án FDI vào bất động sản cũng giúp đa dạng hóa các loại hình bất động sản tại Việt Nam. Thể hiện ở việc nhiều loại hình bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn trước, trong đó có bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên vẫn còn một số vướng mắc, gây cản trở cho việc hút vốn như pháp lý, cơ chế cho nhà đầu tư nước ngoài, chính sách tiền tệ…

Tận dụng các thương vụ M&A

Trong tầm nhìn ngắn hạn, khi chưa cải thiện được các điểm yếu hiện có, việc hút vốn từ dòng tiền khối ngoại vẫn đang đến từ các thương vụ mua bán và sáp nhập. Đây là một kênh hút vốn khi các nhà đầu tư nước ngoài có thể dễ dàng vượt qua các khó khăn về pháp lý để tham gia vào các dự án đã có sẵn, đồng thời cũng giải cứu được các doanh nghiệp trong nước đang trong giai đoạn thiếu vốn.

Từ năm 2022 đến đầu năm 2023, hàng loạt thương vụ mua – bán dự án lớn đã thu hút sự quan tâm của dư luận. Cái tên đình đám trên thị trường M&A gắn liền với loạt dự án bất động sản khu đô thị tại Việt Nam phải kể đến Tập đoàn Keppel. Thương vụ gần đây nhất của này là Keppel Corporation (Keppel Corp), doanh nghiệp hàng đầu Singapore. Thông qua công ty con, Keppel Land đã chi 1.230 tỷ đồng mua lại một dự án bất động sản đang triển khai tại Hà Nội.

thi truong bat dong san viet nam van la kenh hut tien tiem nang voi dong von nuoc ngoai hinh 2

Dòng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng do các tiềm năng sẵn có.

Nhiều thông tin cho thấy, dự án này là một phần của tổ hợp bất động sản đa chức năng đang trong quá trình xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Keppel Land sẽ thanh toán trong hai đợt với tổng giá trị khoảng 1.230 tỷ đồng để sở hữu số cổ phần của dự án này.

Trước đó, tập đoàn này cũng công bố thông tin sẽ cùng quỹ đầu tư Keppel Việt Nam chi khoảng 3.180 tỷ đồng mua cổ phần của 2 dự án tại TP Thủ Đức (TP.HCM). Dự án này sẽ phát triển tổng cộng hơn 200 căn nhà liền thổ và 600 căn hộ chung cư trên tổng diện tích khoảng 11,8 ha với tổng chi phí phát triển hai dự kiến khoảng 10.200 tỷ đồng. Ngoài ra, ông lớn Singapore này cũng đang nắm giữ cổ phần ở nhiều dự án lớn tại Việt Nam.

Nhiều cái tên khác có thể nhắc đến với các thương vụ M&A trong thời gian gần đây như CapitaLand (Singapore), Sumitomo Forestry (Nhật Bản) với nhiều thương vụ đã và đang thực hiện. Bên cạnh đó, còn nhiều doanh nghiệp vốn ngoại vẫn đang chờ đợi hoặc đàm phán để có thể thâu tóm được các dự án tốt, phù hợp trong giai đoạn hiện tại.

Ngoài các doanh nghiệp lớn, nhiều nhóm nhà đầu tư nước ngoài với dòng tiền mạnh cũng đang tìm kiếm cơ hội ở các dự án tiềm năng. Cụ thể là các dự án có pháp lý hoàn thiện, rủi ro thấp nhưng chủ đầu tư đang trong cảnh phải xoay sở dòng tiền do áp lực tài chính.

Theo dự báo, trong giai đoạn 2024 – 2026, nguồn vốn FDI sẽ tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản khi mà giai đoạn hồi phục của thị trường này bắt đầu. Còn trong 6 tháng cuối năm 2023, chỉ còn những thương vụ đang trong giai đoạn đàm phán có khả năng thu hút dòng tiền. Phần lớn các thương vụ M&A vẫn đang xoay quanh các loại hình truyền thống như nhà ở, khách sạn, văn phòng và đang có dấu hiệu chuyển dịch sang bất động sản công nghiệp do nhu cầu của loại hình này đang lớn.

Nguồn

Cùng chủ đề

Giá chung cư ở Thủ Đức 100 triệu/m2, dân môi giới ‘khóc ròng’

'Chủ đầu tư bán phá giá'Cuối tuần qua, sự kiện Masterise Homes ký kết đại lý phân phối phân khu cao tầng đầu tiên (2 tòa nhà có tên Spark và Glow) với khoảng 620 căn hộ tại khu đô thị The Global City khiến dân môi giới bất động sản xôn xao. Chiến dịch quảng bá, chào bán và cả… đồn đoán về giá cả, về cơ hội đầu tư dự án này cũng được hàng trăm...

Chặn biến tướng phân lô bán nền

Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, từ ngày 21/10/2024, các chủ đầu tư dự án bất động sản mới, dự án xây dựng nhà ở mới trên địa bàn Thành phố không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án bất động sản đã có hạ tầng kỹ thuật và dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở. Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM,...

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi

DNVN - Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, từ cuối quý II/2024 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn TP đang có dấu hiệu phục hồi, bắt đầu phát sinh nhiều giao dịch thành công. ...

Có hiện tượng đầu cơ ‘thổi giá’, đấu giá đất Hà Nội hạ nhiệt, danh sách 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng...

Thị trường quý III/2024 chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc; đấu giá đất tại Hoài Đức (Hà Nội) hạ nhiệt, 8 dự án tại TPHCM được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nhiều người thiệt mạng và mất tích sau khi tàu đánh cá chìm ở Hàn Quốc

(CLO) Hai người đã thiệt mạng và 12 người vẫn mất tích sau khi một tàu đánh cá bị chìm hôm thứ Sáu ở vùng biển ngoài khơi đảo Jeju của Hàn Quốc, theo một quan chức chính quyền thành phố Jeju cho biết. ...

Khởi động liên hoan phim hoạt hình Dòng khát vọng

(CLO) Liên hoan Phim hoạt hình "Dòng khát vọng" tạo điều kiện để phát triển những dự án tiềm năng, mở ra cơ hội giao lưu quốc tế để phim hoạt hình Việt được tỏa sáng cùng bạn bè năm châu. ...

Khủng hoảng chính trị, Đức có thể tổ chức bầu cử sớm

(CLO) Các đảng đối lập và nhóm doanh nghiệp Đức hôm thứ Năm đã thúc giục Thủ tướng Olaf Scholz nhanh chóng tổ chức một cuộc bầu cử sớm để giảm thiểu tình trạng khủng hoảng chính trị sau khi chính phủ liên minh ba bên của ông tan rã. ...

Hà Nội đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành thành Võ Thị Sáu

(CLO) Dự kiến trong tháng 11 quận Hai Bà Trưng sẽ đổi tên công viên Tuổi trẻ Thủ đô thành công viên Võ Thị Sáu. ...

Gấu mèo rơi từ trần nhà xuống sân bay rồi bỏ trốn

(CLO) Hành khách tại Sân bay LaGuardia ở New York (Mỹ) đã vô cùng hoảng hốt khi chứng kiến cảnh một con gấu mèo rơi từ trần nhà xuống ở cửa ra máy bay. ...

Bài đọc nhiều

Việt Nam lọt top điểm đến rẻ nhất thế giới năm 2024

Tạp chí du lịch nổi tiếng Condé Nast Traveler liệt kê 21 điểm đến rẻ nhất dành cho du khách năm 2024, trong đó có Việt Nam. Du khách bất ngờ nhận quà khi ghé thăm Đà Nẵng, Việt Nam vào đầu năm 2024. Ảnh: Thuỳ Trang Theo Condé Nast Traveler, nhiều yếu tố cần cân nhắc khi lên kế hoạch cho một kỳ nghỉ, từ việc tìm địa điểm du lịch giá rẻ, sự an toàn của điểm đến cho tới các...

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm lên đường thăm cấp Nhà nước tới nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa

Nhận lời mời của Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc, Chủ tịch nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa Tập Cận Bình và Phu nhân, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Đảng và Nhà nước ta hôm nay rời Hà Nội, lên đường...

Di của ‘Những đứa trẻ trong sương’ tự theo bạn trai hơn 7 tuổi về làm vợ

Nhờ chống lại tục 'bắt vợ', Má Thị Di người dân tộc Mông đã tìm được hạnh phúc bên chồng hơn 7 tuổi. Má Thị Di (thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai) - nhân vật chính trong phim tài liệu Những đứa trẻ trong sương của đạo diễn Hà Lệ Diễm đã có những chia sẻ xúc động về cuộc sống của mình trong tọa đàm "Ra khỏi màn sương" do Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam tổ chức. -...
01:26:54

Đường phố Hà Nội rực rỡ cờ hoa chào mừng Quốc khánh 2/9

TPO - Chào mừng 79 năm Quốc khánh 2/9, các tuyến phố ở trung tâm Hà Nội trang hoàng rực rỡ màu cờ hoa, pano, áp phích, biểu ngữ gắn liền với hình ảnh lịch sử. VIDEO: Hà Nội rực rỡ cờ hoa chào mừng Quốc Khánh 2/9 Những ngày cuối tháng 8, các tuyến đường trên địa bàn thành phố Hà Nội được trang hoàng rực rỡ với cờ Tổ quốc, các bảng áp phích, pano, khẩu hiệu chào mừng...

Thủ tướng làm việc với các doanh nghiệp lớn của Saudi Arabia

Thủ tướng Chính phủ đề nghị, cùng với mở rộng sản xuất, Tập đoàn tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm, đa dạng hóa chuỗi cung ứng, đa dạng hóa chuỗi phân phối các sản phẩm của Zamil.   Theo đặc phái viên TTXVN, nhân dịp dự Hội nghị Sáng kiến đầu tư tương lai lần thứ 8 (FII8) và thăm, làm việc tại Vương quốc Saudi Arabia, sáng 30/10 (giờ địa phương), tại thủ đô Riyadh, Thủ tướng Chính phủ...

Cùng chuyên mục

Mới nhất

Mới nhất