Thị trường bất động sản phía Nam đón nhận tin vui

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng cho Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (TP.HCM), do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Đây được xem là bước tiến lớn đối với chủ đầu tư, bởi trong suốt nhiều năm qua, tham vọng hồi sinh dự án này liên tục được chủ đầu tư nhắc đến trong kế hoạch kinh doanh, nhưng vẫn bị trì hoãn do vướng pháp lý.

Dự án được quy hoạch với 12 tòa chung cư cao 33 – 35 tầng, tổng số 3.175 căn hộ. Theo thông tin trong giấy phép xây dựng, mật độ xây dựng khối đế là 39,4% và khối tháp là 24,6%, tổng diện tích sàn xây dựng là 336.647 m2, chưa bao gồm hầm và tum thang. Khi dự án này được đưa vào triển khai xây dựng sẽ bổ sung nguồn cung cho thị trường trong thời gian tới.

Được biết, ngoài Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Tổ công tác của TP.HCM đã triển khai 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc. Trong đó, 8/30 dự án được giải quyết hoàn toàn, 22/30 dự án có vướng mắc đang được các sở, ban, ngành, UBND TP. Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Đối với các dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc, UBND TP.HCM sẽ tiếp tục chủ trì, giao các sở, ban, ngành đẩy mạnh rà soát các vấn đề vướng mắc để có hướng tháo gỡ theo đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực từ việc dự án gặp vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ, trong giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản phía Nam cũng ghi nhận thêm tin vui khi có nhiều dự án được tái khởi động.

Đơn cử, Dự án căn hộ Conic Boulevard, tọa lạc tại thị trấn Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP.HCM), do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ năm 2005. Sau thời gian dài triển khai, đến năm 2020 đã ngừng thi công. Nguyên do được cho là gặp vấn đề về nguồn vốn và chi trả các khoản vay cho ngân hàng. Sau đó, dự án được tái khởi động với sự tham gia của Công ty cổ phần Xây dựng, đầu tư và phát triển Lĩnh Phong Conic (Conic) với tư cách là đơn vị phát triển.

Mới đây, Conic đã bắt tay với Công ty cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị và phân phối) và Ngân hàng Việt Á để cùng phát triển Dự án Conic Boulevard.

Trước đó, thị trường cũng chứng kiến hàng loạt thương vụ hợp tác khác như Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital bắt tay với Công ty Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) để phát triển các dự án bất động sản của TT Capital. Trong đó, dự án đầu tiên mang tên TT AVIO tại TP. Dĩ An (Bình Dương).

Hay như việc Kim Oanh Group ký kết hợp tác với các công ty của Nhật Bản là Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi và Công ty NTT Urban Development về phát triển Dự án Khu đô thị Một thế giới (The One World) ở Bình Dương…

Trước những động thái trên của các doanh nghiệp, ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế – tài chính – bất động sản Dat Xanh Services nhận định, thị trường bất động sản đang dần chuyển sang giai đoạn “tấn công” từ phía cung.

“Sau giai đoạn phòng thủ đầy thận trọng, thị trường đang dần chuyển sang giai đoạn tấn công với nhiều điểm sáng đáng chú ý. Dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng cơ hội vẫn rộng mở cho những ai đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sẵn sàng nắm bắt thời cơ”, ông Tiến nói.

Tương tự, ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản sẽ dần dần trở nên khởi sắc hơn. Dự báo thời gian tới, các yếu tố vĩ mô đi vào ổn định, các chủ đầu tư chuẩn bị tăng tốc với tâm thế mới, nguồn cung được cải thiện hơn và niềm tin người mua nhà dần trở lại, kéo theo nhu cầu tăng.