Powered by Techcity

ĐBQH Mai Văn Hải đề nghị cần xem xét rút ngắn, sử dụng thông tin chính xác và gần nhất tại thời điểm định giá

Sáng 15/1, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục chương trình Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội nghe Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp.

ĐBQH Mai Văn Hải đề nghị cần xem xét rút ngắn, sử dụng thông tin chính xác và gần nhất tại thời điểm định giá

Tham gia góp ý, ĐBQH Mai Văn Hải, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh cơ bản thống nhất với báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Nội dung dự án Luật đã được tiếp thu rất nhiều ý kiến xác đáng, giải quyết được nhiều vấn đề bất cập từ thực tiễn đang đặt ra.

Để góp phần tiếp tục hoàn thiện dự án Luật để Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp này, ĐBQH Mai Văn Hải có thêm một số ý kiến, đó là: Khoản 3 Điều 16 quy định “Có chính sách hỗ trợ đất đai để đảm bảo ổn định cuộc sống cho cá nhân là người dân tộc thiểu số (DTTS) đã được giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 2 nhưng nay không còn đất”, theo đại biểu Mai Văn Hải cần cân nhắc chính sách này bởi vì: chúng ta đã thực hiện chính sách ở khoản 2 để đồng bào là hộ nghèo, cận nghèo có đất ở, đất sản xuất. Nay vì một lý do nào đó mà không còn đất, chúng ta lại tiếp tục có chính sách hỗ trợ là không nên, vì tạo sự ỷ lại. Đại biểu Mai Văn Hải đề nghị chính sách thì chỉ áp dụng cho một lần cho một đối tượng cụ thể, trừ trường hợp không còn đất do lý do khách quan thì mới xem xét. Hơn nữa khoản 29 Điều 79 quy định việc “Thực hiện dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào DTTS để thực hiện chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào DTTS. Quy định như vậy vẫn chưa thể hiện rõ việc Nhà nước thu hồi tạo lập quỹ đất như thế nào để đảm bảo thực hiện chính sách đất đai cho đồng bào DTTS. Thời gian qua nhiều nơi, đồng bào DTTS miền núi thiếu đất ở, thiếu đất sản xuất chưa được giải quyết và rất khó giải quyết. Nếu không được quy định cụ thể việc Nhà nước thu hồi để tạo lập quỹ đất thực hiện chính sách cho đồng bào DTTS thì rất khó thực hiện chính sách này.

Khoản 6 Điều 45 quy định tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp được UBND cấp huyện chấp thuận, theo đại biểu Mai Văn Hải cần nghiên cứu lại quy định này bởi vì sẽ sinh ra thủ tục hành chính không cần thiết, mỗi lần tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thì lại phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp báo cáo UBND huyện chấp thuận, sẽ mất nhiều thời gian, thủ tục phê duyệt, quy định như vậy sẽ không khuyến khích được tích tụ đất đai để mở rộng quy mô, ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất.

Đại biểu Mai Văn Hải đề xuất phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế thì để họ tự quyết định và chịu trách nhiệm. Miễn là tổ chức kinh tế đó phải chấp hành đúng quy định sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của Luật này. Nếu vi phạm thì Nhà nước thu hồi.

Khoản 27 Điều 79 quy định Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có chức năng phục vụ hỗn hợp, đại biểu Mai Văn Hải đề nghị cần phải cân nhắc thêm cho phù hợp với tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về “Tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại”. Theo đại biểu Mai Văn Hải nên quy định Nhà nước chỉ thực hiện thu hồi diện tích đất để làm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình phúc lợi công cộng trong dự án đô thị; còn phần diện tích xây dựng nhà ở thì vẫn phải thực hiện thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp, theo đúng tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Nên quy định rõ cơ chế tự thỏa thuận như thế nào? Để thuận lợi cho cả doanh nghiệp và người dân, nếu không có căn cứ pháp lý để thỏa thuận, nhất là căn cứ pháp lý về giá thỏa thuận thì lợi ích của doanh nghiệp và người dân rất khó được đảm bảo hài hòa và sẽ rất khó thỏa thuận cho doanh nghiệp. Quy định tại Điều 127 về sử dụng đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội thông qua việc thỏa thuận mới chỉ đề cập đến các dự án nhà ở thương mại, mà chưa đề cập đến các dự án đô thị cần phải thực hiện thỏa thuận như thế nào để thực hiện đúng theo tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Đại biểu Mai Văn Hải đề nghị cần có quy định bổ sung vấn đề này.

Điều 140 quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền: Đây là Điều rất quan trọng để giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, được giao không đúng thẩm quyền kể từ khi thực hiện Luật Đất đai 1993, 2004, 2013. Có thể nói có nhiều trường hợp được giao đất không đúng thẩm quyền qua các thời kỳ được UBND xã giao, HTX giao… dưới nhiều hình thức khác nhau và người dân đã nộp tiền để sử dụng đất. Nay quy định tại khoản 6 “Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật” theo đại biểu Mai Văn Hải đề nghị cần phải quy định rõ hơn trách nhiệm của người dân được cấp giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính như thế nào? Và cũng phải có trách nhiệm của UBND xã trong thực hiện trách nhiệm với người dân vì trước kia người dân đã nộp tiền để được sử dụng đất, đây là vấn đề còn nhiều vướng mắc cần phải quy định để tháo gỡ.

Điều 158 về nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất: Trong xác định giá đất, đại biểu Mai Văn Hải cho rằng thông tin đầu vào là rất quan trọng; song đại biểu còn thấy băn khoăn quy định tại điểm c khoản 3 chỉ quy định giá đất thu nhập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin quy định tại điểm a, b khoản này. Trong khi chúng ta thấy thực tế cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá chưa đầy đủ, còn nhiều vấn đề cần giải quyết; việc điều tra, khảo sát thực tế theo đại biểu Mai Văn Hải là một kênh thông tin rất quan trọng để góp phần xác định giá Nhà nước có sát với giá thị trường hay không, do đó nên quy định bắt buộc mọi trường hợp đều phải điều tra, khảo sát giá.

Hơn nữa khoản 4 quy định thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 Điều này là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm xác định giá đất, theo tôi quy định 24 tháng thì thông tin căn cứ để xác định giá đất có thể sẽ không còn phù hợp, không theo kịp biến động của thị trường.

Đại biểu Mai Văn Hải đề nghị để đảm bảo tính kịp thời, theo sát thị trường thì thông tin sử dụng phải mang tính cập nhật liên tục, kịp thời, thời gian sử dụng thông tin được hình thành cần xem xét rút ngắn, cần sử dụng thông tin chính xác và gần nhất tại thời điểm định giá.

Quốc Hương

Nguồn

Cùng chủ đề

Đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp

Các sở, ngành, địa phương trong tỉnh đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp (CCN). Qua đó tạo động lực thúc đẩy phát triển toàn diện kinh tế - xã hội, góp phần hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, kế hoạch mà tỉnh đã đề ra.CCN Vạn Hà (Thiệu Hóa) đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và được Công ty Alivia đầu...

Đoàn đại biểu Hội LHPN tỉnh Hủa Phăn (Lào) chào xã giao lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa

Nhận lời mời của Hội LHPN tỉnh Thanh Hoá, chiều 25/11, Đoàn đại biểu Hội LHPN tỉnh Hủa Phăn, nước CHDCND Lào do đồng chí Nheng Phết - Bun Mi Xay, Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Hội, Tỉnh ủy viên, Chủ tịch Hội LHPN tỉnh Hủa Phăn dẫn đầu, đã sang thăm và làm việc với Hội LHPN tỉnh Thanh Hóa và chào xã giao lãnh đạo tỉnh.Toàn cảnh buổi chào xã giao lãnh đạo tỉnh.Các đồng...

Hội Nông dân tham gia giải quyết khiếu nại, tố cáo

Thời gian qua, các cấp hội nông dân (HND) trong tỉnh đã đẩy mạnh triển khai công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo của nông dân, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng cho hội viên nông dân.Hội Nông dân tỉnh tìm hiểu tình hình nuôi trồng thủy sản của hội viên nông dân xã Trường Trung (Nông Cống).Toàn tỉnh có 4.255/4.255 chi HND có cán...

Hôm nay có gì? – Sự kiện nổi bật ngày 14/11/2024

Hôm nay (14/11), Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Doãn Anh dự ngày hội Đại đoàn kết toàn dân tộc tại phố Quảng Xá 1, phường Đông Vệ và làm việc với TP Thanh Hóa; các tổ đại biểu HĐND tỉnh tiếp xúc cử tri tại các huyện Đông Sơn, Nông Cống...NM Nguồn: https://baothanhhoa.vn/hom-nay-co-gi-su-kien-noi-bat-ngay-14-11-2024-230298.htm

Thông báo về việc tài trợ Dự án Khu dân cư phường Quảng Thành của Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông...

Tên dự án: Khu dân cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 11198/QĐ-UBND, ngày 2/11/2022 (điều chỉnh từ MBQH 3446/QĐUBND, ngày 2/5/2018).Ảnh minh họa.Đơn vị trúng đấu giá: Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á là đơn vị trúng đấu giá Dự án Khu dân cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 11198/QĐ-UBND, ngày 2/11/2022 (điều chỉnh từ MBQH 3446/QĐUBND, ngày 2/5/2018) theo Quyết định 3336/QĐ-UBND ngày 8/8/2024...

Cùng tác giả

Hội Người cao tuổi tỉnh Thanh Hoá tổng kết dự án VIE071

Sáng 28/11, Ban Thường vụ Hội Người cao tuổi (NCT) tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Tổ chức Hỗ trợ NCT Quốc tế (HAI) tại Việt Nam đã tổ chức hội nghị tổng kết “Dự án VIE071 - Giảm nhẹ tính dễ bị tổn thương về thu nhập và sức khỏe của NCT tại Việt Nam” năm 2024.Các đại biểu dự hội nghị.Dự án VIE071 do Chính phủ Nhật Bản tài trợ thông qua Quỹ Phát triển xã hội...

Công ty TNHH MTV Sông Chu tổng kết công tác cung cấp nước năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025

Sáng 28/11, Công ty TNHH MTV Sông Chu tổ chức hội nghị tổng kết công tác cung cấp nước năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025.Các đại biểu tham dự hội nghị.Lãnh đạo Công ty Sông Chu chủ trì hội nghị.Dự hội nghị có đại diện lãnh đạo, cán bộ, nhân viên các phòng thuộc Công ty TNHH MTV Sông Chu (gọi tắt Công ty Sông Chu), các chi nhánh trực thuộc; đại diện các đơn vị...

Ban Thường vụ Tỉnh ủy đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024; đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp chủ...

Ngày 28/11, dưới sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Doãn Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy được tổ chức để đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024; đề ra mục tiêu, nhiệm vụ và các giải pháp chủ yếu năm 2025.Toàn cảnh hội nghị.Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Doãn Anh chủ trì hội nghị.Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lại Thế Nguyên và...

Hôm nay có gì? – Sự kiện nổi bật ngày 28/11/2024

Hôm nay (28/11), Quốc hội khoá XV tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp thứ 8; Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024, phương hướng, nhiệm vụ năm 2025; Tỉnh đoàn và Hội LHTN tỉnh ra quân Chương trình tình nguyện mùa Đông năm 2024 và Xuân tình nguyện năm 2025...NM Nguồn: https://baothanhhoa.vn/hom-nay-co-gi-su-kien-noi-bat-ngay-28-11-2024-231691.htm

Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y đồng chí Vũ Văn Tùng tham gia Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa nhiệm kỳ...

Sáng 28/11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y tham gia Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa nhiệm kỳ 2020-2025 đối với đồng chí Vũ Văn Tùng, Tỉnh ủy viên, Chỉ huy trưởng Bộ CHQS tỉnh Thanh Hóa.Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh trao Quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng và tặng hoa chúc mừng...

Cùng chuyên mục

Hội Người cao tuổi tỉnh Thanh Hoá tổng kết dự án VIE071

Sáng 28/11, Ban Thường vụ Hội Người cao tuổi (NCT) tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Tổ chức Hỗ trợ NCT Quốc tế (HAI) tại Việt Nam đã tổ chức hội nghị tổng kết “Dự án VIE071 - Giảm nhẹ tính dễ bị tổn thương về thu nhập và sức khỏe của NCT tại Việt Nam” năm 2024.Các đại biểu dự hội nghị.Dự án VIE071 do Chính phủ Nhật Bản tài trợ thông qua Quỹ Phát triển xã hội...

Ban Thường vụ Tỉnh ủy đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024; đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp chủ...

Ngày 28/11, dưới sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Doãn Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy được tổ chức để đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024; đề ra mục tiêu, nhiệm vụ và các giải pháp chủ yếu năm 2025.Toàn cảnh hội nghị.Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Doãn Anh chủ trì hội nghị.Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lại Thế Nguyên và...

Hôm nay có gì? – Sự kiện nổi bật ngày 28/11/2024

Hôm nay (28/11), Quốc hội khoá XV tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp thứ 8; Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2024, phương hướng, nhiệm vụ năm 2025; Tỉnh đoàn và Hội LHTN tỉnh ra quân Chương trình tình nguyện mùa Đông năm 2024 và Xuân tình nguyện năm 2025...NM Nguồn: https://baothanhhoa.vn/hom-nay-co-gi-su-kien-noi-bat-ngay-28-11-2024-231691.htm

Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y đồng chí Vũ Văn Tùng tham gia Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa nhiệm kỳ...

Sáng 28/11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y tham gia Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa nhiệm kỳ 2020-2025 đối với đồng chí Vũ Văn Tùng, Tỉnh ủy viên, Chỉ huy trưởng Bộ CHQS tỉnh Thanh Hóa.Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh trao Quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng và tặng hoa chúc mừng...

Phát triển điện gió ngoài khơi sẽ góp phần tích cực bảo vệ vững chắc chủ quyền quốc gia trên biển

Phát triển điện gió ngoài khơi sẽ góp phần tích cực bảo vệ vững chắc chủ quyền quốc gia trên biển | 27/11/2024 Lượt xem:888 Với tiềm năng được đánh giá cao của nước ta về điện gió ngoài khơi (ĐGNK), cùng mục tiêu đáp ứng nhu cầu điện, đảm bảo an ninh năng...

Mời bạn đọc báo Thanh Hóa số ra ngày 28/11/2024

(Baothanhhoa.vn) - Trong số Báo Thanh Hóa phát hành ngày 28/11/2024 sẽ mang tới cho bạn đọc đầy đủ các thông tin về thời sự - chính trị, đời sống – xã hội, văn hóa – thể thao trên địa bàn tỉnh. Mời quý độc giả cùng đón đọc! Nguồn: https://baothanhhoa.vn/moi-ban-doc-bao-thanh-hoa-so-ra-ngay-28-11-2024-231685.htm

Việt Nam liên tiếp được vinh danh tại giải “Oscar” du lịch

Năm nay, Giải thưởng Du lịch thế giới (World Travel Awards) lần thứ 31 diễn ra tại Madeira (Bồ Đào Nha) ngày 24.11. Trong đó, Việt Nam lần thứ 5 được xướng tên ở hạng mục “Điểm đến Di sản hàng đầu thế giới năm 2024”. Các lần trước vào năm 2019, 2020, 2022, 2023. Không chỉ có cảnh quan đẹp mắt, Việt Nam còn sở hữu những di sản thiên nhiên, văn hóa, di tích lịch sử, lễ hội,...

Nghiên cứu tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với nước giải khát có đường theo lộ trình

Các ý kiến cơ bản đồng tình với sự cần thiết sửa đổi luật để thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước, khắc phục những bất cập của luật hiện hành. Các đại biểu đã tập trung thảo luận, cho ý kiến đối với nhiều nhóm chính sách và điều khoản cụ thể trong dự thảo luật. Trong đó có nội dung về việc đáp ứng các mục tiêu của cải cách hệ thống thuế; đối tượng...

Đại biểu Quốc hội lo nước dừa cũng bị đánh thuế, Phó thủ tướng trấn an

Đại biểu Nguyễn Thị Kim Thúy (Đà Nẵng) – Ảnh: Quochoi.vn Chiều 27-11, tại phiên thảo luận ở hội trường về Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với nước giải khát có đường nhận được nhiều ý kiến trái chiều của các đại biểu Quốc hội. Bổ sung diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, nhưng cần làm rõ đối tượng Nhất trí bổ sung nước giải khát có đường theo...

[Bản tin 18h] Tối thiểu 122.250 tỷ đồng phát triển văn hóa giai đoạn 2025

27/11/2024 18:00 (Baothanhhoa.vn) - Những thông tin đáng chú ý: Tối thiểu 122.250 tỷ đồng phát triển...

Tin nổi bật

Tin mới nhất