Tuyên truyền, vận động, đối thoại trước khi thi hành quyết định cưỡng chế với Công ty TNHH Tây Đô

Tuyên truyền, vận động và đối thoại với người phải thi hành án trước khi thi hành quyết định cưỡng chế là yếu tố quan trọng của công tác thi hành án dân sự (THADS). Nhận thức được điều đó, Cục THADS tỉnh cùng các ban, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền phường Đông Hương (TP Thanh Hóa) đã gặp gỡ tuyên truyền, vận động và đối thoại với ông Bùi Văn Hùng, Giám đốc Công ty TNHH Tây Đô cùng các tổ chức, cá nhân đang hoạt động kinh doanh trong khu cưỡng chế là Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa.

Cán bộ Cục THADS tỉnh tuyên truyền hộ kinh doanh di chuyển tài sản ra khỏi khu vực cưỡng chế.

Theo Bản án số 06/2013/DSPT ngày 29/10/2013, Quyết định số 01/2017/QĐ-PS ngày 25/4/2017 của Tòa án Nhân dân tỉnh Thanh Hóa; Quyết định THA số 01/QĐ- CTHADS ngày 22/10/2018 của Cục trưởng Cục THADS tỉnh thì Công ty TNHH Tây Đô có địa chỉ tại số 49, Hạc Thành, phường Ba Đình (TP Thanh Hóa), có nghĩa vụ phải thi hành là trả nợ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thanh Hóa hơn 109,199 tỷ đồng và tiền lãi chậm THA; nộp án phí dân sự sơ thẩm hơn 175,330 triệu đồng.

Do Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện THA, ngày 2/4/2019, Chấp hành viên Cục THADS tỉnh đã tiến hành cưỡng chế kê biên tài sản đảm bảo là toàn bộ công trình xây dựng Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa của Công ty TNHH Tây Đô. Đây là tài sản mà công ty thế chấp tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thanh Hóa để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay.

Quang cảnh Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa.

Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án, Công ty TNHH Tây Đô liên tục chống đối việc THA, có nhiều hành vi làm thay đổi hiện trạng tài sản. Cục THADS tỉnh đã ban hành 5 quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng đến nay phía công ty vẫn chưa chấp hành nộp phạt.

Cán bộ Cục THADS tỉnh kiểm tra tình hình di chuyển của các hộ dân ra khỏi khu vực cưỡng chế.

Xét thấy Công ty TNHH Tây Đô không tự nguyện bàn giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá, Chấp hành viên Cục THADS tỉnh đã ban hành Quyết định số 16/QĐ-CTHADS ngày 28/5/2024 về việc cưỡng chế giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá. Theo quyết định, buộc Công ty TNHH Tây Đô phải giao toàn bộ công trình xây dựng Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa cho người được mua tài sản bán đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư thương mại dịch vụ tổng hợp Phúc Thịnh, có địa chỉ số 1, ngách 76, ngõ Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai (TP Hà Nội).

Cán bộ Cục THADS tỉnh tuyên truyền, vận động hộ kinh doanh.

Đến ngày 5/12/2024, Cục THADS tỉnh đã có thông báo cưỡng chế THA đối với Công ty TNHH Tây Đô. Thông báo nêu rõ, thời gian cưỡng chế diễn ra vào lúc 8 giờ ngày 16/12/2024 đến ngày 20/12/2024. Tài sản phải cưỡng chế bao gồm nhiều hạng mục, công trình thuộc khu Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa nằm trên diện tích 40.387m2 thuộc phố Quang Trung, phường Đông Hương. Đồng thời, căn cứ các quy định của pháp luật, Cục THADS tỉnh đã thông báo đến các tổ chức, cá nhân đang lưu trú, hoạt động kinh doanh trong khu Dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa di dời người và tài sản không phải là tài sản kê biên ra khỏi khu dự án. Trường hợp các tổ chức, cá nhân cố tình không di dời người và tài sản thì Cục THADS tỉnh sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế buộc các tổ chức, cá nhân phải di dời ra khỏi khu dự án.

Cục THADS tỉnh cùng các ban, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền địa phương gặp gỡ, đối thoại với Công ty TNHH Tây Đô.

Ông Đinh Văn Thắng, Cục phó Cục THADS tỉnh, cho biết: “Qua rà soát, xác minh có 27 tổ chức, cá nhân đang lưu trú và hoạt động kinh doanh tại khu Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa. Các tổ chức, cá nhân trên đã thuê mặt bằng, địa điểm với Công ty TNHH Tây Đô. Để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và thuận lợi trong quá trình cưỡng chế, từ ngày có thông báo đến nay, Cục THADS tỉnh phối hợp với các ban, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền địa phương trực tiếp đến động viên, thuyết phục người phải THA, các tổ chức, cá nhân đang lưu trú và hoạt động kinh doanh tại khu dự án đồng thuận sớm di dời người và tài sản không phải là tài sản kê biên. Cùng với đó, không được chống đối, cản trở, gây rối trong lúc Chấp hành viên, cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ cưỡng chế”.

Các hộ kinh doanh di chuyển đồ đạc.

Không dừng lại ở đó, sáng 13/12/2024, Cục THADS tỉnh cùng các ban, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền phường Đông Hương đã tổ chức gặp gỡ, đối thoại với Công ty TNHH Tây Đô. Tại buổi gặp gỡ, đối thoại, đại diện Cục THADS tỉnh đã thông tin những nội dung đơn đề nghị của ông Hùng gửi tới Cục THADS tỉnh. Trong đơn, ông đề nghị hỗ trợ, giúp đỡ cho các gia đình có nơi ở tạm thời, phù hợp để di chuyển ra khỏi khu vực cưỡng chế trước ngày 16/12/2024; hỗ trợ, giúp đỡ các gia đình di chuyển đồ đạc đến nơi ở tạm thời; hỗ trợ cho các hộ một khoản kinh phí phù hợp để tạm ổn định cuộc sống khi phải di chuyển nơi ở, nơi kinh doanh; xem xét, giúp đỡ các hộ kinh doanh mượn tạm địa điểm tập kết để di chuyển đồ đạc và giúp đỡ các hộ di chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực cưỡng chế trước ngày cưỡng chế. Cùng với vận động, thuyết phục, đại diện Cục THADS tỉnh đã trả lời những kiến nghị của ông Hùng và giải thích các quy định của pháp luật về hoạt động cưỡng chế; đối tượng, mức hỗ trợ bên phải THA. Vì phía công ty không đề nghị mức hỗ trợ cụ thể cho các hộ dân nên Cục THADS tỉnh sẽ xem xét, vận dụng theo quy định của pháp luật để giải quyết một cách phù hợp nhất.

Qua tìm hiểu và nắm bắt của Cục THADS tỉnh, ngoài các tổ chức, cá nhân đang lưu trú và hoạt động kinh doanh, tại khu Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa còn có gia đình ông Hùng và gia đình bà Bùi Thị Ái (chị gái của ông Hùng) đang sinh sống, không còn nơi ở nào khác. Đây là những trường hợp có thể vận dụng Điều 115 của Luật THADS. Do đó, thông qua chính quyền địa phương, Cục THADS tỉnh đề nghị người được THA là Ngân hàng Phát triển Việt Nam, người mua trúng đấu giá tài sản là Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ tổng hợp Phúc Thịnh xem xét có mức hỗ trợ hợp lý, nhằm chia sẻ với những khó khăn đối với các gia đình. Nêu cao tính nhân văn của pháp luật về THADS và tránh được trường hợp 2 hộ này lâm cảnh không có nơi ở, Cục THADS tỉnh đã thuê 2 căn hộ để hỗ trợ các gia đình có chỗ ở tại thời điểm cưỡng chế; cử cán bộ đến hỗ trợ, giúp đỡ các hộ di chuyển đồ đạc

Nhận được thông báo của Cục THADS tỉnh, trong 2 ngày qua Trung tâm chăm sóc xe hơi (Auto Thanh Linh) đã thuê nhân công, phương tiện để thực hiện tháo dỡ nhà xưởng, di chuyển thiết bị máy móc ra khỏi khu vực cưỡng chế. Chủ Auto Thanh Linh cho biết, đã thuê tại Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa để mở trung tâm chăm sóc xe hơi được 5 năm. Sau khi có thông báo của Cục THADS tỉnh di dời người và tài sản ra khỏi khu vực cưỡng chế, Auto Thanh Linh chấp hành nghiêm túc. Tuy nhiên, do khối lượng tài sản phải tháo dỡ lớn, phương tiện và nhân lực hạn chế nên Auto Thanh Linh gặp không ít khó khăn trong quá trình di chuyển tài sản.

Cán bộ Cục THADS tỉnh giúp đỡ, hỗ trợ gia đình Bùi Thị Ái di chuyển đồ đạc.

Chiều ngày 14/2/2024, chúng tôi có mặt tại khu Dự án Trường Tiểu học và Trung học cơ sở dân lập Thanh Hoa, lúc này cùng với sự hỗ trợ của cán bộ Cục THADS tỉnh, gia đình bà Bùi Thị Ái đang tích cực thu gọn đồ đạc để ra khỏi khu vực cưỡng chế. Theo thông tin từ Cục THADS, gia đình bà Ái mặc dù gặp nhiều khó khăn, không có nhà ở, tuy nhiên, sau khi được các ban, ngành, đơn vị liên quan và chinh quyền địa phương đến động viên, thuyết phục; được Cục THADS tỉnh thuê cho căn hộ để ở, gia đình bà đã đồng thuận chuyển đi đến nơi ở tạm.

Với tinh thần trách nhiệm cao cùng việc tuyên truyền, vận động, đối thoại phù hợp của Cục THADS tỉnh Thanh Hóa cùng các ban, ngành, đơn vị liên quan và chính quyền địa phương, nhiều tổ chức, cá nhân bước đầu đã đồng thuận chuyển tài sản ra khỏi khu vực cưỡng chế. Theo nắm bắt của Cục THADS tỉnh, đến chiều ngày 14/12 đã có 19/27 tổ chức, cá nhân đã di chuyển tài sản khỏi khu vực cưỡng chế.

Nhóm PV