Khu đất “vàng” ở TP. Thái Nguyên có nhà đầu tư mới

Sau gần 10 tháng cơ quan chức năng thu hồi diện tích đất của Dự án xây dựng Đài Bắc Hotel (do chậm triển khai), Trung tâm Đấu giá tỉnh Thái Nguyên vừa đấu giá thành công quyền sử dụng đất đối với khu đất “vàng” này, với mức trên 201 tỷ đồng. Chủ đầu tư mới sẽ triển khai xây dựng Khu nhà ở phường Phan Đình Phùng tại đây, với hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội hiện đại.

Khu đất vừa được đấu giá thành công quyền sử dụng đất ở tổ 25, phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên.

Ngày 16/12/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số 3211/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở phường Phan Đình Phùng (TP. Thái Nguyên) trên diện tích đất thu hồi trước đó của Dự án xây dựng Đài Bắc Hotel (ở tổ 25, phường Phan Đình Phùng).

Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Thiện Anh (có địa chỉ tại TP. Phổ Yên), trúng đấu giá quyền sử dụng đất với mức trên 201 tỷ đồng. Khu đất được đấu giá có diện tích trên 9.000m2, trong đó có gần 6.140m2 đất ở và gần 2.900m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trước đó, ngày 26/11/2024, Trung tâm Đấu giá tỉnh (thuộc Sở Tư pháp) đã niêm yết thông báo đấu giá và quy chế đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở phường Phan Đình Phùng. Nội dung, thời gian đấu giá được thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng và tại các địa điểm theo quy định.

Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất có 15 khách hàng mua hồ sơ đấu giá, trong đó có 7 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, 8 khách hàng mua hồ sơ đấu giá nhưng không nộp hồ sơ. Trung tâm Đấu giá tỉnh đã chuyển 7 hồ sơ sang Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên để thẩm định.

Tất cả các quy trình liên quan đều được cơ quan chức năng và Trung tâm Đấu giá tỉnh thực hiện thẩm định theo đúng các quy định của pháp luật. Kết quả có 4 hồ sơ không đạt, 3 hồ sơ đạt.

Đến ngày 13/12/2014 có 3 khách hàng nộp tiền đặt trước, trong đó có 1 trường hợp đặt không đủ tiền theo quy chế đấu giá.

Ngày 14/12/2024, Trung tâm Đấu giá tỉnh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, với mức giá khởi điểm là trên 185,8 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Thiện Anh là đơn vị trả giá cao nhất, với số tiền 201 tỷ đồng (cao hơn trên 15 tỷ đồng so với mức khởi điểm).

Ông Nguyễn Văn Cương, Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Thiện Anh, cho biết: Phiên đấu giá diễn ra công bằng, khách quan, đơn vị nào trả cao hơn thì trúng đấu giá. Chúng tôi đã thực hiện nghiêm túc tất cả các quy định về đấu giá. Công ty đã nộp đầy đủ tiền đấu giá quyền sử dụng đất, sau khi hoàn tất các thủ tục về đất đai, đầu tư, đơn vị sẽ triển khai thi công hạ tầng Khu nhà ở.

Người dân tận dụng đất trồng rau khi nhà đầu tư chưa triển khai dự án trên khu đất ở tổ 25, phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước đây, khu đất vừa được đấu giá quyền sử dụng đất thành công đã được UBND tỉnh giao cho Công ty CP Đầu tư Đài Bắc TNKS để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel (sau đó điều chỉnh thành Dự án khu nhà ở Đài Bắc). Tuy nhiên, sau khi được giao đất, chủ đầu tư hầu như không triển khai bất cứ hạng mục xây dựng nào, để đất hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai và mất mỹ quan đô thị.

Trước thực trạng này, UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn tiến hành kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư vi phạm chậm tiến độ triển khai Dự án. Tháng 2-2024, UBND tỉnh có quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho chủ đầu tư Dự án xây dựng Đài Bắc Hotel.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên quản lý khu đất này theo quy hoạch. Sau khi thu hồi khu đất, cơ quan chức năng của tỉnh tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư mới, bảo đảm năng lực triển dự án tại khu đất này.