Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) VSIP Thái Bình được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và KCN Việt Nam Singapore tại Quyết định số 1004/QĐ-TTg, ngày 29/8/2023. Dự án được thực hiện tại 2 xã An Tân, Thụy Trường (Thái Thụy) với quy mô sử dụng đất hơn 333ha. Thời gian qua, dự án gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB), ảnh hưởng đến tiến độ. Triển khai Luật Đất đai năm 2024, UBND tỉnh ban hành các quyết định về giá đất, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nên đã tháo gỡ “nút thắt” GPMB dự án, phù hợp với mong muốn, nguyện vọng, tạo đồng thuận cao của nhân dân.
Lãnh đạo xã Thụy Trường (Thái Thụy) khảo sát thực địa giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp VSIP Thái Bình.
Quyết sách kịp thời
Xã An Tân có tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án KCN VSIP Thái Bình trên 264ha, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở chỉ có trên 1ha. Trước đây, huyện Thái Thụy và xã An Tân đã tổ chức nhiều buổi tuyên truyền, vận động, đối thoại với các hộ dân có đất bị thu hồi để đồng thuận trong GPMB. Tuy nhiên, người dân vẫn còn băn khoăn về giá bồi thường, hỗ trợ. Nhưng từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, ngày 13/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2024/NĐCP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024); các Quyết định số 29, 31, 32, 34 của UBND tỉnh có điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về bảng giá đất, quy định đơn giá bồi thường, quy định một số chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác GPMB.
Ông Lê Quang Tuần, Trưởng thôn Tân An, xã An Tân cho biết: Thôn Tân An có 33,8ha đất nông nghiệp thuộc diện thu hồi. Trước đây, thôn chỉ có gần 30% hộ dân ký nhận thông báo thu hồi đất. Từ khi triển khai Luật Đất đai năm 2024 và UBND tỉnh ban hành các quyết định về giá đất, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án, nhân dân rất phấn khởi, 100% hộ dân trong thôn đã ký nhận thông báo thu hồi đất và có đơn tự nguyện đề nghị thu hồi đất trước thời hạn để được thưởng bàn giao đất trước thời hạn. Gia đình tôi có hơn 3.200m2 đất nông nghiệp nằm trong diện thu hồi đất phục vụ dự án. Với phương châm “đảng viên đi trước, làng nước theo sau”, tôi đã vận động gia đình tiên phong đi đầu làm đơn tự nguyện đồng ý để cơ quan nhà nước thu hồi đất trước thời hạn. Theo chính sách mới, gia đình tôi được đền bù hơn 800 triệu đồng. Tôi và nhân dân trong thôn rất cảm ơn lãnh đạo tỉnh, huyện đã quan tâm, tạo điều kiện, bảo đảm tối đa quyền lợi của nhân dân khi thu hồi đất.
Ông Nguyễn Mạnh Bút, thôn Tân An chia sẻ: Tôi có gần 3.000m2 ruộng thuộc diện thu hồi phục vụ dự án. Sau khi được chính quyền các cấp giải thích về mục đích, ý nghĩa của dự án và đặc biệt có cơ chế, chính sách mới của tỉnh về bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp, tôi đã ký nhận thông báo thu hồi đất, viết đơn tự nguyện thu hồi đất trước thời hạn để việc thi công dự án thuận lợi. Thực tế trong những năm gần đây đồng ruộng nhà tôi bị chua mặn nên nhiều diện tích lúa, cây màu năng suất kém, nhiều vụ bị mất trắng; bên cạnh đó, kinh phí cải tạo đất rất tốn kém. Tôi mong dự án KCN VSIP Thái Bình được triển khai sớm, tạo việc làm mới cho lao động địa phương, nâng cao thu nhập cho người dân.
Chính sách tốt sẽ tạo đồng thuận cao trong nhân dân, ông Vũ Công Thành, Chủ tịch UBND xã An Tân cho biết: Thực hiện dự án KCN VSIP Thái Bình, xã An Tân có 172,8ha đất phải thu hồi. Từ khi có cơ chế, chính sách mới của UBND tỉnh, đặc biệt Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND, ngày 30/9/2024 ban hành quy định một số chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh, xã đã phổ biến cơ chế, chính sách đến cán bộ, đảng viên và nhân dân. Với cơ chế động viên, khen thưởng của UBND tỉnh, 830/832 hộ dân trong xã đã đồng thuận, tự nguyện làm đơn thu hồi đất trước thời hạn, đạt 99,7%. Chúng tôi tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để người dân đồng thuận ký nhận đơn thu hồi đất bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Hiện địa phương đang tập trung kê khai, kiểm đếm diện tích đất nông nghiệp cũng như các công trình trên diện tích đất thu hồi. Bên cạnh đó, chúng tôi đang rà soát, xác định nguồn gốc đất, kê khai nhân hộ khẩu, hoàn thiện thu thập hồ sơ, làm văn bản phân công cử người đại diện thực hiện ủy quyền. Về tiến độ thực hiện dự án rất thuận lợi, chúng tôi phấn đấu bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư đúng kế hoạch được giao.
Theo quy định tại Điều 16 và Điều 23, Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND, ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh, người dân có đơn tự nguyện đề nghị thu hồi đất trong thời hạn 30 ngày kể từ khi UBND xã nơi có đất thu hồi tổ chức họp để phổ biến các quy định của Nhà nước về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định được thưởng 30.000 đồng/m2, tương đương 10,8 triệu đồng/sào; có đơn tự nguyện đề nghị thu hồi đất từ ngày thứ 31 đến ngày thứ 60 được thưởng 10.000 đồng/m2, tương đương 3,6 triệu đồng/sào.
Ông Nguyễn Đình Chung, Bí thư Đảng ủy xã Thụy Trường cho biết: Về việc triển khai dự án KCN VSIP Thái Bình trên địa bàn xã Thụy Trường, ngay từ đầu chúng tôi đã nhận được sự đồng thuận cao của nhân dân. Đặc biệt, từ khi có Quyết định số 34/2024/ QĐ-UBND, ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh, nhân dân rất phấn khởi, đây là nguồn động viên lớn với bà con, thể hiện sự quan tâm của tỉnh đối với địa bàn nông nghiệp, nông thôn thực hiện các dự án thuộc đất nông nghiệp của nhân dân. Hiện các hộ dân có diện tích đất thu hồi rất tích cực, chủ động phối hợp với thôn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện cung cấp thông tin, tài liệu về diện tích đất, nhân khẩu. Cán bộ, đảng viên, nhân dân trong xã rất quyết tâm bàn giao mặt bằng sớm cho dự án.
100% hộ dân thôn Tân An, xã An Tân (Thái Thụy) đã ký nhận thông báo thu hồi đất và có đơn tự nguyện đề nghị thu hồi đất trước thời hạn để được thưởng bàn giao đất trước thời hạn.
Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng
Theo Quyết định số 29/2024/QĐ-UBND, ngày 20/9/2024 của UBND tỉnh về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 22/2019/QĐUBND, ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh, cụ thể đơn giá bồi thường đất nông nghiệp: Giá đất trồng cây hàng năm 50.000 đồng/m2, tương đương 18 triệu đồng/ sào; giá đất trồng cây lâu năm 54.000 đồng/m2, tương đương 19,4 triệu đồng/sào; giá đất nuôi trồng thủy sản 50.000 đồng/m2, tương đương 18 triệu đồng/sào; giá đất làm muối 29.000 đồng/m2, tương đương 10,4 triệu đồng/sào. Ngoài được hưởng theo đơn giá bồi thường về đất nông nghiệp, người dân còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Theo Điều 15 Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND, ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho được công nhận quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, không có đất để bồi thường và đã được bồi thường bằng tiền được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng tiền là 175.000 đồng/m2, tương đương 63 triệu đồng/sào. Với đơn giá bồi thường, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và cơ chế khen thưởng theo Quyết định số 34/2024/QĐUBND, ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh, hộ dân khi có diện tích đất nông nghiệp thu hồi sẽ được hưởng mức bồi thường, hỗ trợ 91,8 triệu đồng/sào (chưa kể hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất) nếu tự nguyện bàn giao đất trước thời hạn 30 ngày kể từ khi họp thông báo.
Những quy định mới của UBND tỉnh đã tạo điều kiện thuận lợi, động lực đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án KCN VSIP Thái Bình; tăng cường sự minh bạch và công bằng trong quá trình bồi thường, hỗ trợ GPMB, bố trí tái định cư, giúp người dân bị thu hồi đất sớm ổn định cuộc sống.
Theo ông Mai Tiến Trình, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Thái Thụy: Hiện trên 99% hộ dân đã ký nhận thông báo thu hồi đất dự án KCN VSIP Thái Bình. Đẩy nhanh tiến độ GPMB, Trung tâm đang phối hợp với các phòng, cơ quan, UBND 2 xã An Tân, Thụy Trường tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, bàn giao mặt bằng dự án theo tiến độ. Bảo đảm chính xác, đúng trình tự, thủ tục theo quy định, chúng tôi thực hiện chặt chẽ từ khâu kiểm kê, đo đạc, áp giá bảo đảm đúng quy định, không gây thiệt thòi cho người dân. Theo kế hoạch GPMB, thời gian tới, chúng tôi sẽ thực hiện các bước niêm yết công khai dự thảo phương án GPMB; họp lấy ý kiến về dự thảo phương án GPMB; hoàn thiện, trình thẩm định phương án GPMB; thẩm định, phê duyệt phương án GPMB.
Lãnh đạo xã Thuỵ Trường khảo sát thực địa GPMB dự án KCN VSIP Thái Bình.
Nguồn: https://thaibinh.gov.vn/tin-tuc/tin-kinh-te/go-vuong-trong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang.html
