ขอความเห็นจากคณะกรรมการถาวรสภานิติบัญญัติแห่งชาติในกรณีอื่น ๆ ของการลดค่าเช่าที่ดินตามมาตรา 157 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

(Chinhphu.vn) - รัฐบาลได้ออกมติฉบับที่ 103/NQ-CP ลงวันที่ 18 เมษายน 2568 เรื่องการส่งความคิดเห็นไปยังคณะกรรมการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 2 ของกฎหมายที่ดินปี 2567

Báo Chính Phủ•18/04/2025

Xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội về các trường hợp khác được giảm tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024- Ảnh 1. — ขอความเห็นจากคณะกรรมการถาวรสภานิติบัญญัติแห่งชาติในกรณีการลดค่าเช่าที่ดินอื่นๆ ตามมาตรา 157 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลตกลงที่จะส่งความเห็นต่อคณะกรรมาธิการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (รวมถึงเนื้อหาของการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2568)

รัฐบาลมอบหมายให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังซึ่งได้รับมอบอำนาจจากนายกรัฐมนตรี ลงนามแทนรัฐบาลในคำเสนอของรัฐบาลต่อคณะกรรมาธิการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อขอความเห็นในกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (รวมถึงเนื้อหาของการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2568)

* ทราบมาว่า เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2567 รัฐสภาได้ผ่านพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป ซึ่งมาตรา 157 วรรคหนึ่ง บัญญัติให้ยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน จำนวน 11 กรณี มาตรา 157 วรรคสอง บัญญัติว่า “รัฐบาลจะกำหนดกรณีอื่น ๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ไม่ได้กำหนดไว้ในวรรคหนึ่งแห่งมาตรานี้ ภายหลังที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ”

พื้นฐานปฏิบัติในการประกาศใช้ระเบียบเกี่ยวกับกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 คือการทบทวนพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 มีกรณียกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาอื่นๆ ของรัฐบาลหรือคำสั่งของนายกรัฐมนตรี นอกเหนือไปจากกรณียกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และได้กำหนดรายละเอียดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ดังต่อไปนี้:

- ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินที่จัดไว้ในขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือจัดสรรให้แก่ครัวเรือนและบุคคลในกลุ่มที่อยู่อาศัยและเส้นทางในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมตามโครงการที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติ; ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินที่จัดสรรไว้ในขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนชาวประมง ประชาชนที่อาศัยอยู่ริมแม่น้ำทะเลสาบที่ย้ายเข้ามาตั้งถิ่นฐานในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานและจุดต่างๆ ตามผังเมือง แผนผัง และโครงการที่หน่วยงานผู้มีอำนาจอนุมัติ

- ยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ใช้ก่อสร้างสำนักงานใหญ่ธนาคารนโยบายสังคมทุกระดับ และยกเว้นค่าเช่าที่ดินธนาคารพัฒนาเวียดนาม พื้นที่ที่ใช้ก่อสร้างที่ทำการไปรษณีย์-จุดวัฒนธรรมของตำบลได้รับการจัดสรรที่ดินโดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สหกรณ์ที่เช่าที่ดินเพื่อใช้เป็นสถานที่ผลิตและสถานที่ประกอบกิจการ มีสิทธิได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 50 ตามข้อกำหนดในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 20 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 46/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 ของรัฐบาล

การยกเว้นและลดหย่อนค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการสังคมสงเคราะห์ตามนโยบายส่งเสริมการสังคมสงเคราะห์ในการดำเนินกิจกรรมด้านการศึกษา การอาชีวศึกษา สาธารณสุข วัฒนธรรม กีฬา สิ่งแวดล้อม และการพิจารณาคดี ตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 69/2008/ND-CP ลงวันที่ 30 พฤษภาคม 2551 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 59/2014/ND-CP ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2557 ของรัฐบาล ซึ่งไม่รวมถึงกรณีการใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการประกอบธุรกิจในด้านที่ให้สิทธิประโยชน์การลงทุน (อุตสาหกรรมและการค้าที่มีสิทธิประโยชน์การลงทุน) หรือในพื้นที่ที่มีสิทธิประโยชน์การลงทุน ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 157 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (กำหนดไว้โดยเฉพาะในมาตรา 38 วรรค 15 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 103/2024/ND-CP ของรัฐบาล)

โดยการสังเคราะห์ โดยพื้นฐานแล้ว กระทรวง สาขาและท้องถิ่นได้เสนอการยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับกรณีที่กำลังได้รับนโยบายการยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 แต่ไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 1 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 (กรณีดังกล่าวข้างต้น)

จากการปฏิบัติดังกล่าวข้างต้น รัฐบาลจึงตกลงที่จะส่งความเห็นต่อคณะกรรมการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในกรณีอื่นๆ ของการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 157 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (รวมถึงเนื้อหาของการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2568)

ฟอง นี

ที่มา: https://baochinhphu.vn/xin-y-kien-uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-khoan-2-dieu-157-luat-dat-dai-nam-2024-102250418223747571.htm